Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activité entièrement rénové d'une superficie totale de 777 m² situé à Bezons.
Il se compose de 518 m² d'activité, 129 m² de bureaux aménagés et 130 m² de mezzanine, offrant une organisation optimale entre production, stockage et espaces tertiaires.
Idéalement implanté à Bezons, le site se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A14 et des transports en commun (Tramway T2, RER A et Transilien Ligne L) reliant rapidement La Défense et Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

France Locaux vous propose des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement à proximité du Pont de Bezons.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le bâtiment fait partie d’un parc d’activités sécurisé situé à proximité immédiate de l’A86, offrant un accès rapide aux principaux axes de l’Ouest parisien. L’environnement est constitué d’entreprises variées et bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs lignes de transport en commun, dont l’arrêt de bus La Rivière à quelques mètres. Le parc est entièrement clôturé et dispose d’un contrôle d’accès, garantissant une exploitation en toute tranquillité.
Le bâti présente une structure métallique robuste, une couverture en bac acier et des façades en bardage double peau, assurant une bonne isolation et une maintenance simplifiée. L’ensemble a été rénové, permettant d’accueillir des activités dans de bonnes conditions techniques. Les hauteurs généreuses, la résistance de la dalle et la porte sectionnelle offrent une excellente polyvalence pour de nombreuses typologies d’activités.
Le secteur bénéficie également de la proximité avec le tram T2 et le RER A accessible en quelques minutes grâce aux correspondances, facilitant les déplacements du personnel et des visiteurs. Des commerces essentiels et plusieurs restaurants se trouvent dans un rayon proche, complétant l’attractivité du site.

**DISPONIBLE IMMEDIATE**
Scamac Immo, spécialisé en immobilier d'entreprise commercialise:
Un local d'activités/mix d'environ 552m² A LOUER situé sur la commune de BEZONS.
297m² d'entrepôt et 256m² de bureaux.
Portail privatif et parking.
Situé proche de l'A86 et de l'A15.
Bonne visibilité.
Loyer annuel : 84 130.2€ Hors honoraires de commercialisation.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter directement.
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1

INVEST CONSEIIL vous propose à la location un local d'activités de 542 m² situé au bord des quais de BEZONS.
Les + :
- Localisation centrale et stratégique entre 78/92 et 95
- Grande hauteur sous plafond
- Local polyvalent
- 10 places de parking privatives
- Accès semi-remorques
- Proximité immédiate du Tram 2 et du Pont de Bezons
- Local polyvalent et semi-indépendant
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité d'une superficie totale de 777 m² situé sur la commune de Bezons.
SURFACE :
Activité : 518 m²
Bureaux : 129 m²
Mezzanine : 130 m²
CARACTÉRISTIQUES ACTIVITÉ :
- Charge au sol : 3,5 T/m²
- Hauteur sous plafond : 5,80 m
- Accès moyen et gros porteurs
ÉQUIPEMENTS ET ACCÈS :
- 4 places de parking
- Portail sécurisé à code
- Contrôle d'accès de nuit

ACTI'LOG Transaction vous propose une cellule mixte d'activités/bureaux à louer au sein d'un Parc Neuf idéalement situé à deux pas de l'autoroute A86 sur les quais de Seine.
Site clos et sécurisé
Portail automatique
Construction métallique
Toitures isolées et végétalisées
Bardage double-peau isolée
HSP : 7 m (4,4 m sous mezzanine)
Eclairage LED
Etat des locaux : Locaux neufs
Accueil au RDC
Carrelage
Faux-plafond
Sanitaires
Bureaux en open-space en R+1
Fibre optique

Le bâtiment est implanté au sein d’une zone industrielle dynamique des bords de Seine, offrant un environnement dédié aux activités professionnelles et artisanales. Il s’agit d’un site fonctionnel en très bon état, équipé pour accueillir des entreprises nécessitant un accès poids lourds, une aire de manœuvre et des prestations techniques fiables. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’A86 et du tramway T2, facilitant les déplacements des collaborateurs, des visiteurs et des flux logistiques. L’ensemble constitue une implantation stratégique pour une activité souhaitant combiner fonctionnalité opérationnelle, visibilité et accès rapide aux grands axes.

CSI vous propose, à la location, un lot d'activité de 540 m² comprenant 260 m² de bureaux, à Bezons dans une zone d'activités reconnue.
Le site accueille des entreprises de services, de conseil, du bâtiment, du commerce BtoB et des activités techniques.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate du Pont de Bezons et du tramway T2 reliant directement La Défense ; accès rapide à l'A86 et aux principaux axes de l'ouest parisien ; connexion facilitée vers Nanterre, Colombes, Argenteuil et les Hauts-de-Seine ; environnement économique dynamique regroupant bureaux, activités et services.
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking
Cloisons amovibles
Faux plafond
Chauffage : Electrique
Sol : Béton
Vestiaire
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance
Internet
Câblage RJ45
Fibre optique
Surface RDC : 750,55 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Quais de Seine / Pont de Bezons,
Gare SNCF "Carriéres - Houilles,"
Tramway : Ligne T2, Station "Pont de Bezons" (arrivée prévue pour 2011),
BUS : 363
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

MyLocaux vous propose des locaux d'activités à la location à proximité immédiate du pont de Bezons et
de l'A86.
Les locaux proposent des surfaces rationnelles.
Bureaux :
- hall d'acueil
- bureaux de direction
- open-space
- pré câblage informatique
Activités :
- 1 accès de piein-pied par lot
- dimensions portes sectionnelles : 3mL X 4mH
- hauteur sous poutre : 7m
- charge au sol : 5 Tonnes/m²
- chauffage via aérothermes
Sur site :
- site clos et sécurisé
- emplacements de parking
4 parkings/lot 650 € HT/U/n
- accès moyens et gros porteurs

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités avec bureaux à partir de 549 m² au sein d'une zone d'activité situé à Bezons, à proximité des transports en commun et de différents axes routiers (A15, A86).
Cellule 4bis :
. ACTIVITE : 518 m²
. BUREAUX : 129 m²
. MEZZANINE : 130 m²
Rénovation totale de 2025
Isolation Thermique Murale Double peau Couverture double peau
Eclairage Zénithal
ACTIVITE :
Charge au sol 3.5T/m²
Hauteur Sous Poutre : 7m sans mur porteur
2 Portes sectionnelles grand format 4m*4,5m
Accès moyen et gros porteurs
Chauffage activité : aérotherme gaz
Destratificateurs
Eclairage LED
Mezzanine 500kg/m²
BUREAUX :
Fibre
Portail entrée et portail sortie à code
Open-space
Sanitaires H/F
PARKING :
Devant la cellule
Parking supplémentaire possible autour du bâtiment
ACCES SECURISE :
Site fermé Nuits + WE
Portail entrée et portail sortie à code
Accès individuel et sécurisé par INTRATONE.
Surface RDC : 518 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le local est implanté dans la ZI des Bords de Seine, un secteur professionnel actif de la commune de Bezons. Facilement accessible via l’autoroute A86, il bénéficie également de la proximité du tramway T2 (station Pont de Bezons), assurant une bonne liaison avec La Défense et les axes de l’ouest parisien.
Le site est doté d’une voirie lourde et offre des conditions favorables aux activités nécessitant des livraisons régulières ou un flux logistique fluide. Le bâtiment, entretenu et sécurisé (gardiennage, vidéosurveillance), contribue à un environnement de travail stable et fonctionnel.

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités dans le Domaine de Bezons qui bénéficie d'un environnement principalement dédié aux activités économiques, combinant entrepôts, locaux d'activités, bureaux et PME. Le secteur accueille des sociétés d'ingénierie, d'études techniques, de production et de services.
L'emplacement constitue l'un des meilleurs atouts du site : accès rapide aux autoroutes A86 et A15 ; connexion directe aux axes RN311 et RD392 ; proximité du tramway T2 Pont de Bezons (moins de 10 minutes à pied) permettant de rejoindre rapidement La Défense ; accès au RER A Houilles-Carrières-sur-Seine et aux lignes SNCF Saint-Lazare.
Sur les quais de Seine, ensemble de bureaux et entrepôts entièrement clos et sécurisés.
DISPONIBILITES DOMAINE DE BEZONS :
9 cellules d'entrepôt de 71 m² à 163m².
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ENTREPOTS :
- Livrés bruts de béton.
- Possibilité de quai de déchargement selon les lots
- Pour les 125 m² : accès par un couloir intérieur,
- 2 portes battantes.
- HSP: 7 m au faîtage.
- Locaux livrés avec point eau et sanitaire.
- Pour les entrepôts au premier étage : monte-charge d'une capacité de 2 tonnes.
Charge au sol en étage 1 000 kg/m².
- Possibilité d'ajouter des bureaux amovibles.
Surface RDC : 261 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Accès routes A86 / A 15 - RN 311 et Rd 392
SNCF : ligne ST Lazare-Poissy, gare de Houilles/Carrières-sur-seine
RER : station "Houilles / Carrières-sur-seine" (ligne A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ce bien comprend un immeuble de 3 étages proposant des locaux d'activités et des bureaux.
Ce bien est situé dans la Zone Industrielle des Bords de Seine à Bezons, une localisation idéale pour les entreprises en quête de connectivité avec les principaux axes routiers de la région parisienne. Proche de l'A86 et du Tram T2, ce site permet un accès rapide aux zones économiques alentours, notamment la Défense et le centre de Paris. Cette zone bénéficie d'une bonne infrastructure et d'une accessibilité optimale, offrant ainsi un cadre pratique et dynamique pour le développement des entreprises.

Ce bien se situe d’une localisation stratégique dans la Zone Industrielle des Bords de Seine à Bezons, à seulement quelques minutes de l’autoroute A86. Cette zone est bien desservie par les principaux axes routiers, permettant un accès facile à la région parisienne et aux principales zones économiques de l'Île-de-France.

Ce bien est situé dans la Zone Industrielle (ZI) des Bords de Seine, à Bezons, une commune dynamique de l'ouest parisien, qui bénéficie d'une localisation géographique idéale. En effet, Bezons se trouve à proximité immédiate de plusieurs axes autoroutiers majeurs et est très bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une zone stratégique pour les entreprises.

# LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – 990 M² – BEZONS
**DATA IMMO** vous propose à la location un **local commercial ou local d'activité d'environ 990 m²**, situé à Bezons dans un IMMEUBLE NEUF.
Ce local en **rez-de-chaussée**, livré **brut**, offre une importante surface permettant d'envisager différents projets d'exploitation et d'aménagement, aussi bien pour une **activité commerciale** que pour une **activité professionnelle ou de services**, sous réserve de la réglementation applicable.
Le bien bénéficie également de **36 places de stationnement privatives en sous-sol**, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, des collaborateurs ou des visiteurs.
### DÉTAIL DES SURFACES :
* **Surface du local en RDC :** environ **990 m²**
* **Bureaux :** aucun – local livré **brut**, permettant un aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
* **Stationnement :** **36 places de parking en sous-sol**
* **Surface totale disponible :** environ **990 m²**
### CONDITIONS LOCATIVES :
* **Loyer annuel : 240 € HT-HC / m² / an**
* **Surface : environ 990 m²**
* **Loyer annuel HT-HC : environ 237 600 €**
* **Loyer mensuel HT-HC : environ 19 800 €**
### SITUATION ET DESSERTE :
Situé **52 rue de Pontoise à Bezons**, le local bénéficie d'une implantation au sein d'un secteur urbain dynamique, permettant d'envisager différents usages professionnels et commerciaux.
La localisation à Bezons permet une bonne connexion avec les principaux pôles économiques de l'ouest parisien et les grands axes routiers franciliens.
**Un bien offrant une belle surface de 990 m² et un potentiel d'aménagement important, complété par 36 places de stationnement en sous-sol.**

Nexim Conseil vous propose à la location un local d'activité avec une façade commercial d'une surface de 1 145 m² + 200 m2 de mezzanine, situé dans la ville de Bezons, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et à seulement quelques kilomètres de Paris.
Tarif jaune
Le bien dispose de 4 places de parking obligatoires par lot.
20 places de parkings disponible (650Eurosht/Unité/an)
Référence : BEZ1345FLL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove est ravi de mettre à votre disposition un local d'activité à louer de 412 m² situé à BEZONS, comprenant une grande zone de stockage/atelier avec un quai ainsi que des prestations soignées. Ce local est idéal pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire pour leur développement. Il dispose également de bureaux séparés.

Avinime Réseau-Brokers vous propose à la location à Bezons (95),à proximité de Paris (25 minutes) et de la Défense (20 minutes), une cellule de stockage avec bureaux d'une surface de 777 m², avec 4 parkings extérieurs, dans un site clos et sécurisé, comprenant;
- 518 m² de locaux de stockage / activités
- 130 m² de mezzanine
- 129 m² de bureaux
Les surfaces ont été rénovées en 2025.
* Caractéristiques Activités:
- Rénovation totale en 2025
- Toiture et façade: bardage double peau
- Éclairage zénithal
- Hauteur: 7 mètres
- Charge au sol: 3T/m²
- Portes sectionnelles: 1 (4m x 4,5m)
- Accès moyen et gros porteurs
- Chauffage: aérothermes gaz
- Destratificateurs
- Eclairage Led
* Caractéristiques bureaux:
- Rénovation totale en 2025
- Open-space
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open-space
* Accessibilité:
- Gare SNCF Lignes A, J et L: 7 minutes via bus
- Tramway: 8 minutes via bus
- A15: 15 minutes
- A14, A86: 5 minutes
- Pistes cyclables
* Conditions financières:
- Loyer mensuel activités HT-HC: 7.120 euros
- Loyer mensuel parkings (4 unités) HT: 217 euros
- Charges mensuelles HT: 1.528 euros
- Taxes foncières mensuelles HT: 842 euros
- Taxes bureaux mensuelles HT: 65 euros
- Paiement des loyers et charges: trimestriels
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Eau / électricité: sous comptage / compteur indépendant
- Frais de rédaction de bail charge preneur HT: 2.800 euros
- Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer HT-HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 528 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Porche des quais de Bezons, au sein d'un site sécurisé et facilement accessible, à proximité immédiate des transports et du tramway T2 à l'entrée de Bezons. Immprove vous propose à la location un local de 235 m² lumineux, composé d'un espace showroom / activité légère et de 2 bureaux individuels modulables, pouvant être réunis ou séparés. Parking privatif. Disponibilité immédiate. Idéal activité tertiaire ou showroom.

Avinime Réseau-Brokers vous propose à la location à Bezons (95),à proximité de Paris (25 minutes) et de la Défense (20 minutes), une cellule de stockage avec bureaux d'une surface de 777 m², avec 4 parkings extérieurs, dans un site clos et sécurisé, comprenant;
- 518 m² de locaux de stockage / activités
- 130 m² de mezzanine
- 129 m² de bureaux
Les surfaces ont été rénovées en 2025.
* Caractéristiques Activités:
- Rénovation totale en 2025
- Toiture et façade: bardage double peau
- Éclairage zénithal
- Hauteur: 7 mètres
- Charge au sol: 3T/m²
- Portes sectionnelles: 1 (4m x 4,5m)
- Accès moyen et gros porteurs
- Chauffage: aérothermes gaz
- Destratificateurs
- Eclairage Led
* Caractéristiques bureaux:
- Rénovation totale en 2025
- Open-space
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open-space
* Accessibilité:
- Gare SNCF Lignes A, J et L: 7 minutes via bus
- Tramway: 8 minutes via bus
- A15: 15 minutes
- A14, A86: 5 minutes
- Pistes cyclables
* Conditions financières:
- Loyer mensuel activités HT-HC: 7.120 euros
- Loyer mensuel parkings (4 unités) HT: 217 euros
- Charges mensuelles HT: 1.528 euros
- Taxes foncières mensuelles HT: 842 euros
- Taxes bureaux mensuelles HT: 65 euros
- Paiement des loyers et charges: trimestriels
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Eau / électricité: sous comptage / compteur indépendant
- Frais de rédaction de bail charge preneur HT: 2.800 euros
- Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer HT-HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 12 816 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 528 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Porche des quais de Bezons, au sein d'un site sécurisé et facilement accessible, à proximité immédiate des transports et du tramway T2 à l'entrée de Bezons. Immprove vous propose à la location un local de 155 m² lumineux, composé d'un espace showroom / activité légère. Parking privatif. Disponibilité immédiate. Idéal activité tertiaire ou showroom.

Au cœur d'un ensemble immobilier situé en bord de Seine à Bezons, ces locaux d'activité à louer se distinguent par leur récente rénovation, garantissant un cadre professionnel moderne et agréable. Les espaces sont mitoyens et bénéficient d'un accès de plain-pied, idéal pour la logistique et la circulation des personnes et des marchandises. Les bureaux d'accompagnement offrent un environnement fonctionnel adapté à de nombreux besoins professionnels.
La localisation stratégique permet de rejoindre la zone d'activité très facilement, que ce soit par l'autoroute A86 (accès direct via le Pont de Bezons) ou avec le tram T2 depuis la Défense. Le site propose également des parkings pour les utilisateurs. Ces lots profitent d'un environnement calme, d'une belle visibilité depuis la rue et d'un emplacement privilégié dans un parc d'activité en bord de Seine, offrant ainsi un cadre de travail attractif et pratique.
Environnement calme
Visibilité depuis la rue
Dans parc d'activité
En bord de Seine
Fibre
Open space
Pompe à chaleur
Climatisation
Sanitaires
Surface au rez-de-chaussée 518 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance au sol 3,5 T/m²
Accès pour moyens et gros porteurs
Accès piétons indépendant
Chauffage aérothermes gaz
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute accès A86 au Pont de Bezons
Train SNCF gare de Houilles-Carrières
RER station de Houilles-Carrières
Tram T2 station Pont de Bezons à 20 minutes de la Défense
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Porche des quais de Bezons, au sein d'un site sécurisé et facilement accessible, à proximité immédiate des transports et du tramway T2 à l'entrée de Bezons. Immprove vous propose à la location un local de 318 m² lumineux, composé d'un espace showroom / activité légère et de 4 bureaux individuels modulables, pouvant être réunis ou séparés. Parking privatif. Disponibilité immédiate. Idéal activité tertiaire ou showroom.

DATA IMMO vous présente à Bezons, 749 m2 d'activite
Cellules d'activité avec bureaux à louer sur Bezons
Frais de rédaction d'acte : 2800 € HT
La cellule 4 peut communiquer avec la cellule 4bis
Isolation Thermique Murale Double peau
Couverture double peau
Eclairage Zénithal
EDF Tarif bleu
ACTIVITE
- Charge au sol 3.5T/m²
- Hauteur Sous Poutre : 7m (sous poutre maîtresse)
- 1 Porte sectionnelle 4m*4,5m
- Accès moyen et gros porteurs
- Accès piéton indépendant
- Chauffage : aérotherme gaz
BUREAUX :
- Fibre
- Portail entrée et portail sortie à code
- Open-space
- Réfectoire
- Sanitaires H/F
- Convecteurs électriques
PARKING : Devant la cellule. Parking supplémentaire possible autour du bâtiment.
ACCES SECURISE :
- Contrôle d'accès Nuit
- Portail entrée et portail sortie à code

Porche des quais de Bezons, au sein d'un site sécurisé et facilement accessible, à proximité immédiate des transports et du tramway T2 à l'entrée de Bezons. Immprove vous propose à la location un local de 318 m² lumineux, composé d'un espace showroom / activité légère et de 4 bureaux individuels modulables, pouvant être réunis ou séparés. Parking privatif. Disponibilité immédiate. Idéal activité tertiaire ou showroom.

DATA IMMO vous présente à Bezons, 540 m2 d'activite
Étanchéité toiture terrasse réalisée en2003
Garde-corps en toiture terrasse en 2010
Portes sectionnelles
Cloisonnement
Faux plafond

DATA IMMO vous présente à Bezons, 818.88 m2 d'activite
Accès 24/24, 7/7j avec contrôle d'accès par badge.
Site sécurisé
Sous compteur d'électricité et d'eau
Sanitaires
Porte sectionnelle 3 X 3,50 M
Bon état général
Bureaux en bon état
Emplacements de parkings
Faux plafond