Location Local d'activités 240 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 240 m²Domaine de Bezons sur Seine, 1 Rue Jean Carasso, 95870 Bezons

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 400 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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A LOUER - Local d'activité 240 m²

Site en très bon état dans une zone industrielle dynamique
Accès immédiat à l’A86 et au tram T2 pour une connectivité optimale
Prestations professionnelles : accès PL, aire de manœuvre, sécurité renforcée

Le bâtiment est implanté au sein d’une zone industrielle dynamique des bords de Seine, offrant un environnement dédié aux activités professionnelles et artisanales. Il s’agit d’un site fonctionnel en très bon état, équipé pour accueillir des entreprises nécessitant un accès poids lourds, une aire de manœuvre et des prestations techniques fiables. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’A86 et du tramway T2, facilitant les déplacements des collaborateurs, des visiteurs et des flux logistiques. L’ensemble constitue une implantation stratégique pour une activité souhaitant combiner fonctionnalité opérationnelle, visibilité et accès rapide aux grands axes.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 240 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	240 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace d’activités constitue la surface principale du site et offre un volume parfaitement adapté aux opérations de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. Avec une hauteur sous poutre de 6 mètres, il permet une exploitation verticale optimisée et l’installation de racks ou de zones techniques. L’accès se fait via une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement, tandis que la dalle supportant 3T/m² assure la compatibilité avec des charges lourdes. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Chauffage : Collectif Accès mobilité réduite Alarme Sécurité incendie Hauteur utile 6 m + dalle 3T/m² Porte sectionnelle facilitant les flux logistiques Volume adapté aux activités PME/PMI

Caractéristiques

Année de construction : 1960
Hauteur sous plafond : 5.99 m
Quais de chargement : 17
Parking

Alarme

Fibre optique

Emplacement

1 Rue Jean CarassoBezons 95870

Nom de l'immeuble : Domaine de Bezons sur Seine

Transports

Pont De Bezons

800 m (soit 9 min à pied)

Parc Pierre Lagravère

1 km (soit 15 min à pied)

Victor Basch

2 km (soit 4 min en voiture)

Jacqueline Auriol

2 km (soit 4 min en voiture)

Charlebourg

3 km (soit 5 min en voiture)

La Garenne-Colombes

3 km (soit 7 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 41 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(23 Avis)

58 Avenue Galliéni

93800 Épinay-sur-Seine

Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.

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