Location de locaux commerciaux Bezons - 6 annonces

Situés en plein centre-ville de Bezons, ces locaux commerciaux neufs à louer bénéficient d'une excellente visibilité grâce à environ 100 mètres de façade vitrée sur un axe très passant reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte. Ce projet immobilier mixte s'intègre dans un quartier dynamique en plein essor, comprenant 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m² et un parking en sous-sol de 341 places. L'environnement immédiat propose de nombreux services et commerces de proximité, avec la présence d'écoles maternelles et primaires à seulement 3 minutes à pied, d'un lycée à 7 minutes, d'une crèche à proximité directe, ainsi qu'une salle de sport Basic Fit et l'ouverture prochaine d'un Lidl en face prévue pour 2027. Ces locaux offrent un cadre idéal pour toute activité, hors salle de sport, dans un secteur en pleine croissance.
Présence d'un parking en sous-sol de 341 places
Présence d'une borne de recharge électrique à proximité
Livraison brut de béton
Livraison avec fluides en attente
Livraison avec vitrines posées
Aménagement libre par le preneur
Présence d'une gaine d'extraction en attente
Toutes activités possibles sauf salle de sport
Possibilité d'aménagement de terrasse en extérieur
Possibilité de stockage en sous-sol
Grande hauteur sous plafond
Hauteur comprise entre 4,80 mètres et 5,25 mètres
Possibilité d'aménager une mezzanine
Présence d'écoles maternelles à proximité
Présence d'écoles primaires à proximité
Présence d'un lycée à proximité
Présence d'une crèche à proximité
Présence de commerces de proximité
Présence d'une salle de sport Basic Fit à proximité
Ouverture d'un Lidl prévue en 2027 en face
Situation/Transports :
Accès direct A86 entrée Colombes
Accès direct A86 sortie Bezons
Accès bus Henri Barbusse lignes 4, 6, 262
Accès bus Louis Rameau ligne 34
Accès bus Pont de Bezons lignes 272, N24, 3
Accès tram Pont de Bezons T2
Borne de recharge électrique Rue Edouard Vaillant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ce bien idéalement situé au pied de l'autoroute A86, à la sortie Bezons, bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises recherchant un accès facile aux principales routes de l'Île-de-France. Cette situation permet de rejoindre rapidement des zones clés comme La Défense, Cergy-Pontoise, et le centre de Paris, tout en étant à proximité de l'autoroute A15 et des autres grands axes routiers. Le local est également bien desservi par le Tram T2, facilitant l'accès aux transports en commun pour les collaborateurs et visiteurs.

ADVENIS Conseil vous propose à la location plusieurs cellules commerciales situées à Bezons, d'une superficie allant de 174 m² à 825 m².
Ces surfaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond (4,80 m à 5,25 m) permettant l'aménagement d'une mezzanine selon les besoins de l'activité.
Toutes activités sont possibles, avec possibilité d'aménager une terrasse extérieure et de disposer d'un espace de stockage ou de réserve en sous-sol.
Implantés dans un quartier dynamique, ces locaux bénéficient d'un flux mixte résidentiel, tertiaire et hôtelier, générant un passage régulier de piétons et de véhicules, idéal pour le développement d'une activité commerciale.
Le site profite également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway T2 "Pont de Bezons", reliant directement La Défense, ainsi que des axes A86 et A15.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons un espace commercial de 990 m² idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage. Son agencement modulable et son accès livraison optimisé en font un cadre parfait pour l'accueil d'un showroom ou l'implantation d'une enseigne commerciale dynamique.
Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'une accessibilité renforcée grâce à plus de 30 places de stationnement privatives en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CSI vous propose, à la location, plusieurs locaux commerciaux modulables de 174 m² à 825 m², idéalement situés sur l'un des principaux axes de Bezons. Forte visibilité avec environ 100 m de façades vitrées.
Localisation particulièrement recherchée grâce à sa proximité immédiate du Pont de Bezons, terminus du tramway T2, offrant un accès direct à La Défense et aux principaux pôles économiques de l'ouest parisien.
L'un des principaux atouts du secteur est sa connectivité : station Pont de Bezons (T2) à moins de 400 mètres ; liaison directe vers La Défense, Courbevoie, Puteaux et Issy-les-Moulineaux via le tramway ; accès rapide à l'A86 et aux grands axes des Hauts-de-Seine ;
connexion facilitée vers Paris, Argenteuil, Colombes et Nanterre.
Surfaces disponibles :
. Commerce 1 : 630 m²
. Commerce 2 : 426 m²
. Commerce 3 : 225 m²
. Commerce 4 : 174 m²
MODULARITE POSSIBLE :
. 825 m² (Commerce 2 + 3 + 4)
. 651 m² (Commerce 2 + 3)
. 399 m² (Commerce 3 + 4)
. 280 m² (Division Commerce 1)
. 350 m² (Division Commerce 1)
Toutes Activités Possibles.
Possibilité Aménagement .
Terrasse en Extérieur.
Possibilité Stockage/Réserve en sous Sol.
Grande hauteur offrant la possibilité d'aménager une mezzanine.
Entre 4,80 m et 5,25 m de Hauteur
Locaux livrés :
. Brut de Béton
. Fluides en attente
. Vitrines posées
. Aménagement libre preneur
. Gaine d'Extraction en Attente
Surface RDC : 1455 m²
Situation/Transports :
Bus Henri Barbusse (4, 6, 262), Louis Rameau (34)
Tram Pont de Bezons (T2)
A 86 (Entrée Colombes - Petit Colombes - Z.I. de Seine, Bezons, La Garenne C.), A 86 (Sortie)
Borne de recharge BEZONS - Rue Emile Zola (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Rue Gabriel Reby, au pied d'une très belle opération de 153 logements, local brut de béton d'une surface de 176,25m², fluides en attente, vitrine non fournie, non posée, destiné une micro crèche, bénéficiant d'un jardin attenant privatif d'environ 85m² sur la partie arrière du local.
Local destiné à une micro crèche.
Livraison prévisionnelle au 2ème Trimestre 2026.
Dossier complet sur demande.
--Mon Nouveau Commerce--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--