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Location Commerce 174 m² à 1 455 m²31-45 Rue Emile Zola, 95870 Bezons

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Locaux commerciaux à louer Bezons visibilité exceptionnelle quartier dynamique

Découvrez ce nouveau programme en plein centre-ville de Bezons, situé au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet immobilier mixte propose un environnement complet : 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m², ainsi qu'un parking en sous-sol de 341 places, répondant à tous les besoins des professionnels et des riverains.
Vous bénéficierez d'une visibilité remarquable grâce à environ 100 mètres de surface vitrée sur un axe très passant reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte. L'environnement immédiat offre de nombreux services, avec des écoles maternelles et primaires à seulement trois minutes à pied, un lycée à sept minutes, une crèche à proximité, des commerces de quartier, la salle de sport Basic Fit et l'ouverture prochaine d'un Lidl en face prévue pour 2027.
Ce projet est idéal pour développer votre activité dans un secteur attractif, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une offre complète de services.
Commissariat municipal à proximité
Crèche à proximité
Ecoles maternelles à 3 minutes à pied
Ecoles primaires à 3 minutes à pied
Lycée à 7 minutes à pied
Commerces de proximité
Salle de sport Basic Fit à proximité immédiate
Lidl en face ouverture prévue 2027
Locaux livrés brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Aménagement libre preneur
Gaine d'extraction en attente
Toutes activités possibles sauf salle de sport
Possibilité aménagement terrasse en extérieur
Possibilité stockage en sous-sol
Possibilité réserve en sous-sol
Grande hauteur sous plafond
Hauteur comprise entre 4,80 m et 5,25 m
Possibilité d'aménager une mezzanine
Parking en sous-sol 341 places
Immeuble de bureaux 2 100 m²
Hôtel 96 chambres
Surface vitrée environ 100 m
Axe très passant Pont de Bezons vers Maisons-Laffitte
Situation/Transports :
Autoroute A86 entrée Colombes
Autoroute A86 sortie Bezons
Bus Henri Barbusse ligne 4, 6, 262
Bus Louis Rameau ligne 34
Bus Pont de Bezons ligne 272, N24, 3
Tram Pont de Bezons T2
Borne de recharge électrique rue Edouard Vaillant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : ALCE-2148785-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Lot 1Locaux Commerciaux6302ème trimestre 202715% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 1
1 Lot 2Locaux Commerciaux4262ème trimestre 202715% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
1 Lot 3Locaux Commerciaux2252ème trimestre 202715% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 3
1 Lot 4Locaux Commerciaux1742ème trimestre 202715% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 4
Total1 455 m²
Bâtiment 1 Lot 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 630
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 426
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 3
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 225
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 4
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 174
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Étage Total
Surfaces 1 455 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 100 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la location : Loyer entre 250 euros et 280 euros/m²/an HT HC
Plus modularité possible : 825 m² (commerce 2 + 3 + 4), 651 m² (commerce 2 + 3), 399 m² (commerce 3 + 4), 280 m² (division commerce 1), 350 m² (division commerce 1)

Emplacement

31-45 Rue Emile ZolaBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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