Réseau-Brokers propose à la location à Saint-Gratien, sur l'axe principal de circulation 2x2 voies (D14/N14, : 25.000 véhicules jours), à proximité d'enseignes nationales, un local commercial neuf de 2.814 m² comprenant :
- RDC: 1.160 m² de surface de vente accessible au public, 211 m² de réserves et locaux sociaux,
- R+1: 1.443 m² de surfaces de vente y compris trémies de communication avec le RDC.
* Caractéristiques :
- Structure principale poutre acier avec remplissage en béton, toiture bac acier
- Façade parpaing, bardage, éléments verrier sur pignon
- Linéaire de façade : 22 mètres
- Parkings aériens : 14.
- Hauteur sous faux plafond : 3,50 mètres minimum
- Conformité ERP (4ème catégorie) type M et PMR
- Local TGBT puissance 60 KVA
- Système de chauffage par climatisation réversible sur PAC
- VMC
- SSI de catégorie E
- Eclairage de sécurité par bloc autonome.
- Ascenseur
- Gaz: non raccordé au gaz
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Conditions financières :
- Loyer mensuel HC (pas de TVA): 30.000 euros
- Charges : fluides à la charge du locataire
- Taxes foncières : 90.000 euros / an
- Honoraires à la charge du locataire : 30% du loyer annuel HT-HC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 108 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717