Location de locaux commerciaux Val-d'oise (95) - 114 annonces

IMMPROVE vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m². Régisseur . Chauffage collectif . Locaux cloisonnés en bon état d'usage . Cloisonnement amovible . Sanitaires privatifs . Réserves d'environ 27 m² en sous-sol Surface RDC : 208,96 m²

7 Avenue du Général Leclerc est un ensemble immobilier à usage de local d’activité et de local commercial situé à Pierrelaye, au sein du secteur Intra Francilienne Ouest partie Nord. Implanté sur un axe passant de la commune, le site bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis les principaux axes routiers reliant le Val-d’Oise à l’ouest francilien. Son environnement mêle zones d’activités, commerces et tissu résidentiel, offrant un cadre favorable à des activités recevant du public comme à des usages opérationnels. Le bâtiment présente une configuration polyvalente, permettant d’accueillir aussi bien des activités artisanales, techniques ou de stockage léger que des activités commerciales. L’organisation des volumes et la lisibilité des accès facilitent l’exploitation quotidienne. 7 Bis Avenue du Général Leclerc constitue ainsi une adresse adaptée aux entreprises recherchant un site mixte, fonctionnel et bien positionné dans le nord-ouest francilien.

Local commercial à louer à Gonesse - La Grande Vallée

174 Boulevard du Havre est un local commercial situé à Herblay-sur-Seine, dans le Val-d’Oise, au sein d’un axe passant et commerçant bénéficiant d’une forte visibilité. Implanté dans un environnement urbain dynamique mêlant logements, commerces et services, il profite d’un flux régulier de clientèle et d’une accessibilité facilitée. Sa façade sur boulevard renforce la lisibilité du commerce et son attractivité pour toute activité recevant du public. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur ainsi qu’aux transports en commun reliant Herblay aux communes voisines et à Paris. 174 Boulevard du Havre constitue ainsi une adresse stratégique pour une implantation commerciale au sein d’un tissu résidentiel dense et actif.

Immeuble tertiaire moderne, en cœur de ville, au sein du quartier animé de Cergy Saint-Christophe. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement deux minutes à pied de la gare RER A, et dispose de nombreux stationnements extérieurs (jusqu’à 20 places, y compris pour les visiteurs). L’entrée principale donne sur l’avenue de la Constellation, artère passante qui assure une forte visibilité, renforcée par la double entrée du local. Le quartier est à la fois commerçant et résidentiel, avec une forte densité de population. La localisation stratégique du site assure une excellente fréquentation et une bonne accessibilité en transports en commun comme en voiture.

Centre commercial Carrefour sur la patte d'oie d'Herblay / Montigny Les Cormeilles. Zone de Chalandise 1.4 M d'habitants à 20 min en voiture. Locomotive alimentaire (Carrefour) performante et attractive à laquelle est adossée une galerie commerciale mixte; composée d'indépendants et d'enseignes nationales en succursales (Sephora, Nocibé, Krys, Histoire d'Or, Yves Rocher, Jean Louis David). Le bien qui vous est présenté dans cette annonce correspond à la surface de 85 m². Nous contacter pour tout intérêt. Idéalement situé à l’entrée n°1, à proximité immédiate de la locomotive Sephora et non loin des caisses de l’hypermarché Carrefour, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle important.

Le bâtiment est un immeuble d’angle moderne, conçu pour accueillir des locaux commerciaux et tertiaires en pied d’immeuble. Sa façade en angle et ses vitrines généreuses assurent une bonne visibilité et un accès facile depuis la rue. Les plateaux commerciaux sont en très bon état et offrent des volumes confortables avec une hauteur sous plafond de 4,77 m, permettant diverses configurations d’aménagement. L’immeuble est équipé de prestations techniques adaptées aux activités tertiaires et commerciales, incluant climatisation et services de sécurité. Deux places de parking complètent l’offre, facilitant l’accès aux collaborateurs et visiteurs. La typologie de l’immeuble et son emplacement en pied d’angle en font un site pratique pour les commerces et bureaux cherchant visibilité et fonctionnalité.

CENTRE VILLE. A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MAIRIE. EMPLACEMENT N°1. R.H CONSEILS vous propose un superbe emplacement commercial sur rond-point pour activité de restauration. Grande Salle de Restaurant. Grande cuisine avec sortie arrière. Sanitaires PMR. Chauffage et eau chaude individuels. Loyer: 36 000 €/An HT/HC/HF. Payable par trimestre et d'avance. Charges: 840 €/An Dépôt de Garantie: 9 000 € Honoraires: 10 800 € HT + 2 160 € TVA = 12 960 € TTC Caution Bancaire: 6 mois. Taxe Foncière à la charge du locataire : 2 300 €/An (base 2024) POUR ACTIVITE DE RESTAURATION. Richard Houant: 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr POUR ACTIVITE DE RESTAURATION - EMPLACEMENT N°1

RG Conseil vous propose un local commercial neuf, brut de béton, de plus de 400 m², à la location, situé à Cergy Préfecture, à proximité du CC les Trois Fontaines, au pied de la gare RER A et de la gare routière de l'Agglomération. Idéal pour une activité de services (Banque, assurance, professions médicales), disponible immédiatement. Locaux livrés brut de béton Travaux à prévoir Baies vitrées * Aménagement extérieur : Vitré . Immeuble moderne . Immeuble mixte Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Bonne Surface RDC : 456 m² Situation/Transports : Bus Les Plants - Préfecture RER (1238), Préfecture (95-22, 95-23, 95-05, 95-07, 95-08, 95-41, N150, N152, 95-06, 95-12, L, 95-48, 95-50), Préfecture RER (1207), Gare de Cergy Préfecture (G) (41, 7802), Gare de Cergy Préfecture (7816, 1317, 7808, 9, 1230, 1201, A), Gare de Cergy Préfecture (E) (EX 9518) RER Cergy Préfecture (A) SNCF Cergy-Préfecture (Gare SNCF) Transilien Cergy Préfecture (L) A 15 (Entrée St Ouen l'Aumone, Paris), A 15 (Sortie St Ouen l'Aumone, Paris) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet Réseau Brokers vous propose une cession de droit au bail une boutique idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Enghien-les-Bains sur un axe commerçant et fréquenté.. Le cabinet Réseau Brokers vous propose une cession de droit au bail pour une boutique idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Enghien-les-Bains, sur un axe commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Surface : 50 m² Loyer mensuel : 1 680 € (hors TVA, non assujetti) Droit au bail : 75 000 € + frais d'agence. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

LOCATION LOCAL DE 1000 m2 - SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT Le local disponible est situé à l'intérieur d'un Retail Park qui se situe dans la zone de Saint-Brice dite « des Perruches » à proximité immédiate de l'embranchement de la RD301. La zone des Perruches est une zone mixte. Elle s'étend sur 370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l'activité diverse. C'est la zone commerciale la plus importante de l'agglomération et la seconde du département du Val d'Oise après le secteur d'Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants. Local brut de béton / vitrine à poser SURFACE : 1000 m2 BAIL : 3 / 6 / 9 LOYER ANNUEL : 180 € HT/ HC/ M2/ AN. CHARGES : 17.25 € du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l'identique et sont appelées trimestriellement simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l'entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l'entretien du site en général, eau, organismes de contrôle. FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur plafonné à 2500€ HT. DISPONIBILITE : Avril 2026 HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 54 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 437 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial brut de béton de 102 m² situé au cœur du Val d'Argent à Argenteuil, Site Jean Grandel. SURFACES • Surface totale : 102 m² • Façade commerciale : 6,20 m avec vitrine • RDC accessible de plain-pied • Local livré brut de béton avec local poubelle et WC • Espace prédéfini pour terrasse CARACTÉRISTIQUES • Tarif Bleu • Interdiction préfectorale de vente d'alcool • Destination : tout type de restauration • Disponible immédiatement CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer annuel : 11 220 € HT/HC (110 €/m²/an) • Bail commercial 3/6/9 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 60 07 29 18 ou consultez www.scamac-immo.fr.

NOVA IMMOBILIER vous propose ce local d'activité d'environ 218 m² qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate d'un centre de contrôle technique, offrant un environnement particulièrement adapté aux activités automobiles. Le local dispose d'une porte sectionnelle, permettant un accès aisé aux véhicules et une exploitation fonctionnelle des volumes. La destination garage est acceptée par le propriétaire. - Surface : env. 130 m² - Accès véhicules - Activités artisanales / garage possibles - Secteur dynamique et bien desservi Disponibilité immédiate.

Local commercial de 1 500 m² idéalement positionné à Herblay-sur-Seine sur la Patte-d'Oie. ??? LE LOCAL 1 500 m² en plain-pied emplacement n°1 Hauteur sous plafond : 6 m Modularité totale État d'usage prêt à l'emploi Locaux sociaux et cuisine ? ÉQUIPEMENTS 40 places de parking Porte sectionnelle + accès poids lourd Climatisation réversible Fibre optique ?? ACCESSIBILITÉ Transports : Paris Saint-Lazare : 20 min (train direct toutes les 15 min) Bus : 30.07, 30.47, 30.48, 95.20, 95.21 + Noctilien N155 Routes : Paris : 28-30 min (19 km) Roissy-CDG : 28-34 min (34 km) Cergy-Pontoise : 13 min via A15 A15 et Francilienne à proximité ?? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 300 000 € HT HC/an (200 €/m²/an) Charges : 2 300 € HT Taxe foncière : 25 366 € ?? IDÉAL POUR Showroom • Commerce de gros • Logistique urbaine • Concept store • Événementiel • Salle de sport • Commerce spécialisé ?? CONTACT Emeric HENRY-BIABAUD ?? 07 70 18 44 65 | ?? emeric@hbc-immo.fr HBC Immobilier d'Entreprise Environ 40 places de parkings 7 sorties de climatisation réversible

Le bien est implanté au sein de Pierrelaye, dans un environnement commercial dynamique desservi par des axes structurants et offrant une visibilité attractive. La parcelle bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de l’A86, de l’A4 et de la N34, facilitant les déplacements depuis les communes voisines telles que Cergy, Pontoise ou Herblay. La gare de Pierrelaye, accessible en quelques minutes, permet également de rejoindre facilement Paris ou les pôles économiques régionaux grâce au RER C et à la ligne H. Les abords sont caractérisés par un tissu commercial varié et un flux continu, renforçant l’attractivité du site pour toute activité nécessitant une clientèle de passage ou une implantation locale solide. La structure existante et la configuration de la parcelle offrent un environnement propice à un projet commercial ambitieux, dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa visibilité.

Situé en plein Centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône LOCAUX CONSEIL vous propose un local commercial entièrement rénové d'une surface de 93 m². Une localisation stratégique : - En centre-ville Saint-Ouen-l'Aumône - Accès immédiat aux axes A15/A115/N184 - Environnement de qualité et bon standing général - Visibilité direct sur axe passant - Terrasse - Cuisine - Sanitaires

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 402 m² situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay », à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama... Caractéristiques de la zone commerciale : Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales 57 millions de visiteurs annuels 1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros Accessibilité : Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs Accès immédiat depuis la RD14 Desserte par les lignes de bus n°30 et 95 À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye Disponibilité : Disponible rapidement après accord Descriptif du local : Surface d'environ 402 m² de SDP en RDC Linéaire de vitrine : mètres Hauteur sous plafond : environ 4,80 m Charge au sol : 500 kg/m² Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone Conditions financières : Disponibilité : Après accord Bail commercial : 6 ans ferme Loyer : 160 800 €/an HT HC (13 400 €/mois) Charges diverses : 3 €/m² HT Assurance : 5,4 €/m² HT Taxe foncière : 13,2 €/m² Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le bien se situe dans un quartier dynamique de Deuil-la-Barre, offrant un cadre urbain vivant rythmé par des commerces essentiels, des établissements scolaires et des services médicaux à proximité immédiate. Il s’intègre dans un immeuble fonctionnel implanté sur une artère desservie par plusieurs modes de transport, dont des lignes de bus structurantes, le tramway et le Transilien, permettant de rejoindre facilement les pôles environnants. L’environnement proche rassemble un ensemble de commodités utiles au quotidien, rendant le secteur attractif pour les activités nécessitant une bonne accessibilité et une présence de flux réguliers. Les occupants profitent d’un tissu urbain équilibré combinant vie de quartier, accessibilité continue et diversité des services.

Situé 6 rue Cécile Duparc à Bezons, l’immeuble s’implante au sein d’un secteur en plein développement à l’ouest de la métropole parisienne, à proximité immédiate du pôle économique de La Défense. La commune de Bezons bénéficie d’une dynamique tertiaire croissante, portée notamment par l’amélioration des infrastructures de transport et par l’implantation de nouvelles entreprises. L’environnement immédiat se compose d’un tissu mixte associant zones d’activités, programmes résidentiels récents et commerces de proximité. Le site profite d’une bonne accessibilité en transports en commun, notamment grâce au terminus du Tramway T2 à la station Pont de Bezons Station, offrant une liaison directe avec La Défense et l’ouest parisien. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte locale.

Boulevard Victor Bordier, sur l'axe très emprunté de la D14, au RDC d'une opération de 145 logements, à côté du Mégarama, local d'équipements d'intérêt collectifs et services publics d'environ 501 m² livré brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées non fournies, avec Tarif Jaune de 72 KVa. 10 places extérieures pour les clients, dont une place livraison prévues. Activité souhaitée par la Ville : - Centre médical / Maison de Santé Pluridisciplinaire (MSP). Disponibilité : 1er Trimestre 2026. Location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. -- Mon Nouveau Commerce -- -- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

A l'angle de la Grande Rue / rue de la Poste, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au pied d'une très belle opération de 80 logements répartis sur deux bâtiments distincts, local commercial de 92 m² brut de béton, fluides en attente, vitrines non posée non fournie, avec Tarif Jaune de 72 KVa. Activités souhaitées par la Ville : - Activité de service / médicale Disponibilité : 1er Trimestre 2026 Location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. -- Mon Nouveau Commerce -- -- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

L'immeuble est situé au sein du centre commercial Les Chênes à Ermont, un environnement dynamique comprenant divers commerces tels qu'une pharmacie, un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, un pressing, une laverie, une brasserie et des restaurants. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée, avec un parking commun de 40 places. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle. Le centre commercial offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale de proximité. L'immeuble est conçu pour répondre aux normes actuelles, assurant ainsi un environnement sécurisé et fonctionnel.

Immeuble à usage mixte commerce, activités et bureaux situé à Argenteuil (95). Bien implanté, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec visibilité commerciale, d’une bonne accessibilité et d’une cour extérieure équipée d’un portail automatique. Il comprend une surface de vente avec vitrine en open space, une zone de stockage avec accès par porte sectionnelle et hauteur sous plafond de 6 m, ainsi qu’un espace de bureaux cloisonnés avec sanitaires et cuisine. Des emplacements de stationnement sont disponibles à l’avant pour les clients et à l’arrière pour le personnel.

Ce bien idéalement situé au pied de l'autoroute A86, à la sortie Bezons, bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises recherchant un accès facile aux principales routes de l'Île-de-France. Cette situation permet de rejoindre rapidement des zones clés comme La Défense, Cergy-Pontoise, et le centre de Paris, tout en étant à proximité de l'autoroute A15 et des autres grands axes routiers. Le local est également bien desservi par le Tram T2, facilitant l'accès aux transports en commun pour les collaborateurs et visiteurs.

Localisation stratégique en plein cœur de la ville, sur un axe passant et recherché. Il se trouve à proximité immédiate des principales infrastructures et commerces, ce qui lui confère une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité.

Immeuble de logements comprenant un commerce au RDC situé à Herblay-sur-Seine. Bien implanté sur une rue animée, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la gare de Pontoise (RER C, H, J). Son usage mixte, à la fois résidentiel et commercial, en fait un bien attractif pour divers projets. Niché dans un quartier neuf et dynamique, il profite d’un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate de nombreuses boutiques, offrant ainsi un cadre de vie et d’activité optimal.

Immeuble d'habitation comprenant un RDC commercial situé à proximité immédiate de la gare de Cormeilles-en-Parisis. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 308 m² – ERAGNY (95) - ACTIVITÉ GARAGE – AVEC DROIT D'ENTRÉE Hakim CHARNI et Guillaume RIGAL, consultants en immobilier d'entreprise au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS, vous proposent à la location ce local commercial de 308 m², idéalement aménagé pour une activité de garage ou mécanique automobile. Description du bien : Rez-de-chaussée – 248 m² Local entièrement équipé, prêt à l'emploi : 2 ponts élévateurs 1 compresseur hydraulique pour amortisseurs 2 servantes d'atelier et divers équipements 1 grande porte sectionnelle Hauteur sous plafond : 6,5 m Sol béton (charge admissible > 1T/m²) 6 places de stationnement extérieures privatives Mezzanine – 60 m² Bureau, Salle de repos, Kitchenette, Douche et WC Conditions financières : Loyer annuel : 48 000 € (Non soumis à la TVA) Charges et taxes : incluses dans le loyer Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel Droit d'entrée : 120 000 € Disponible immédiatement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : 07 63 03 90 79 Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre installation. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location au Thillay (95), au sein de l'extension de la zone commerciale, un local commercial neuf de 756 m² de plain pied, comprenant: - Au RDC: cellules à aménager. Plusieurs locaux sont disponibles à partir de 150 m² avec possibilité de les mutualiser pour constituer des cellules plus grandes. (8 lots encore disponibles) * Caractéristiques: - Locaux neufs, livrés fluides en attente (gaz dans certains lots) - Vitrine posée - Aménagement libre (bureaux, activités, showroom, stockage léger) - ERP - Bardage double peau, toiture bac acier, dalle béton - Grande hauteur sous plafond: 9 mètres - Places de parkings VL: 134 - Borne de recharge électrique; 1 par cellule * Accessibilité: - Gare RER D Goussainville à 5 minutes RER B Roissy-CDG à 10 minutes - Accès immédiat à la D47 (15.000 véhicules/jour) - D317 / A1 / A104 / A3 / N104 - Aéroport CDG et Le Bourget à 10 minutes, * Conditions financières: - Loyer mensuel HT-HC: 10.710 euros* - Charges mensuelles HT: 625 euros - Taxes foncières annuelles HT: 15.000 euros - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC * Loyer progressif HT-HC: - 1ère année: 105.840 euros annuel - 2ème année: 117.180 euros annuel - 3ème année: 128.520 euros annuel. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 19 278 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717