Advenis Conseil vous propose à la vente deux plateaux de bureaux de 209 m² et 238,80 m² au sein du parc des Algorithmes situé à Argenteuil.

L'ensemble immobilier, clos et sécurisé, se compose de bâtiments en R+2 de bon standing et offre de nombreux stationnements ainsi qu'une crèche inter-entreprise.

Idéalement situé à 7km de Paris et à proximité immédiate des quais de Seine et de l'autoroute A15, l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, avec la gare 'Argenteuil' (ligne J - Saint-Lazare) accessible en quelques minutes.

Emplacement privilégié à deux pas de la gare d'Enghien - Champs de Course !
Saisissez une rare opportunité d'investissement : sur un terrain de 990 m², un bâtiment indépendant offrant un plateau brut de 275 m² à aménager selon vos besoins.
Un permis de construire validé permet d'agrandir le rez-de-chaussée de 265 m² supplémentaires pour la création exclusive d'une micro-crèche, un secteur porteur à forte demande.
Le propriétaire se tient prêt à accompagner votre projet pour en garantir la réussite.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Quartier de Cergy Le Haut / Haut de Gency, proche transports en commun bus ligne 1201,1236,6591 e et a moins de 12 minutes de la ligne L (transilien) et RER A, A15,
RN14, RN 184 à proximité
Cabinet médical comprenant au RDC:
1 salle d'attente, 3 praticiens, Wc.
A l'étage 1 salle d'attente, 3 praticiens. Wc et local chaufferie.

Prix de vente : 400 000 € net vendeur
honoraire en sus : 15.000 € ttcnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050115)

Au coeur d'un parc paysagé, les locaux sont idéalement desservis par le croisement des autoroutes A86 et A15 et des Quais de Seine. Les transports en commun desservent efficacement le site via la ligne J de la SNCF à "Argenteuil" ainsi que par le tramway 2 "Pont de Bezons" et les lignes de bus du réseau RATP.

Au sein d'un immeuble composé d'un rez de chaussée et de étages, une surface de bureaux lumineux et cloisonnés

Eléments techniques du bien :

climatisation double flux

chauffage individuel et électrique

cablage informatique

Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNPPARIBAS REAL ESTATE.

A quelque pas de la gare d'Enghien Champs de course, IMMPROVE vous propose une opportunité d'investissement dans un projet immobilier.
Sur un terrain cadastré de 979 m², un bâtiment indépendant avec une possibilité de construction comprenant un plateau existant de 270 m² nu à aménager, et un permis de construire offrant un agrandissement possible au rdc de 261 m² supplémentaire pour installer UNIQUMENT une Micro-Crèche. Le propriétaire peut accompagner le projet de construction.

CSI vous propose, à la vente, des plateaux de bureaux, situé dans un immeuble récent, à Argenteuil, au sein du Parc tertiaire des Algorithmes sur les Rives de Seine, à proximité de l'A86.

Plateau de 209 m² de surface utile (234 m² quote part des parties communes incluses).
3 parkings inclus dans la location et la vente :
Prix par parking supplémentaire : 800 euros/an.
Charges parking : 80 euros/an/parking
Surface RDC : 209 m²

Situation/Transports :
Bus AVENUE DU CHATEAU (272)

INVESTISSEUR IMMO vous propose - Opportunité d'investissement locatif à Saint-Ouen-l'Aumône / Cergy (Val-d'Oise)

Investissez dans un actif tertiaire de qualité, rentable et sécurisé, situé au coeur du pôle économique de Cergy-Pontoise, l'un des principaux centres d'affaires du nord-ouest parisien.

Ces bureaux rénovés de 220 m² sur 2 niveaux, déjà loués à un locataire en place, offrent un rendement immédiat :
Rendement brut 8,33 % - Rendement net 7,67 %.

Les locaux bénéficient de prestations modernes :

Climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique

Faux plafonds avec éclairage intégré

Salle de réunion aménagée, cuisine équipée, sanitaires privatifs

3 places de parking privatives

Idéalement situés à Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité directe des axes A15 / A115 / N184, du RER C, et des réseaux de bus (ligne 58 - arrêt Bretagne).
Un emplacement stratégique au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à forte demande locative et à proximité immédiate de Cergy, Pontoise, Éragny, Osny et de la zone industrielle de l'Isle Adam.

Cet investissement clé en main combine stabilité locative, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant placer son capital dans un bien immobilier professionnel de qualité dans le Val-d'Oise (95).

Contactez INVESTISSEUR IMMO dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Carrelage
Faux plafonds
Cuisine
Climatisation réversible
Parking
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion
Toiture neuve
Surface RDC : 110 m²

Situation/Transports :
Bus Artois (1228)
A 115, A 15 (Entrée), A 115 (Sortie Parcs d'Activités : Vert Galant, Béthunes, Épluches), A 15 (Sortie)
Route N 184
Route A 15

RG Conseil vous propose à la vente, à Goussainville, un local mixte bureaux/activités et un foncier de plus de 3000 m², avec des prestations de grande qualité, permettant le stationnement de Poids lourds/Bus/Cars ou le stockage et l'exposition de matériel, il bénéficie d'une aire de lavage et d'une cuve Gasoil
Accès aisé via la Francilienne
Capacité d'extension importante

Système de télésurveillance
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Accès camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Bureaux aménagés, cloisonnés
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible
Parking PL ou Bus : 20 unités
Sanitaires
Logement gardien
Charpente : béton
Sol : dalle industrielle
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Douche
. Sanitaires
Surface RDC : 250 m²

Situation/Transports :
Bus Parc d'Activités Charles de Gaulle (Gbus, Soir)
RER Goussainville (D)
SNCF Goussainville (Gare SNCF)

INVEST CONSEIL vous propose à la vente un bureau de 209 m² situé à ARGENTEUIL.

Les + :

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

Local d'activités / bureaux de 345 m² au sein d'une petite copropriété

- Rez-de-chaussée : 161 m² comprenant 122 m² d'atelier/bureaux et 39 m² de bureaux accueil
- 1er étage : 153 m² de bureaux
- Sous-sol : 31 m² aménagés en salle de réunion

Le site bénéficie d'une cour avant avec stationnement, ainsi qu'un emplacement prévu pour un monte-charges.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050084)

Opportunité d'investissement à Saint-Ouen-l'Aumône : bureaux rénovés en excellent état, loués à un occupant en place. Locaux climatisés, fibrés, avec faux plafonds, cuisine, salle de réunion et sanitaires privatifs. 3 emplacements de parking inclus. Produit sécurisé offrant un rendement immédiat dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise, à proximité des axes A15/A115
Ces bureaux offrent un environnement professionnel qualitatif et une visibilité optimale pour un investissement patrimonial. Les locaux, récemment rénovés, présentent des prestations modernes : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et salle de réunion aménagée. Une cuisine équipée et des sanitaires privatifs complètent l'aménagement pour un confort d'exploitation maximal.

L'ensemble bénéficie de 3 places de parking privatif facilitant l'accès des collaborateurs et visiteurs. Emplacement stratégique au coeur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, à proximité immédiate des grands axes A15/A115, du RER C et des réseaux de transports régionaux.

Produit d'investissement clé en main avec bail en cours, générant des revenus locatifs sécurisés. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, immédiatement rentable et situé dans l'un des pôles économiques majeurs du nord-ouest parisien.

Faux plafonds
Cuisine
Climatisation réversible
Parking
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion
Surface RDC : 110 m²

Situation/Transports :
Autoroute A15
x_route N184
Bus Bretagne (Ligne 58)

Rendement brut de 8.33 %
Rendement net d'acquisition : 7.67 %

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

Au sein d'une petite copropriété sans charges, une surface de bureaux de 192 m² comprenant :

- 39 m² en rez-de-chaussée, avec un espace accueil et un bureau,
- 153 m² au 1er étage, aménagés en open space et quatre bureaux cloisonnés.

Situés à proximité immédiate des quais, ces bureaux bénéficient d'un environnement agréable et accessible.

Deux places de stationnement sont incluses.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049967)

YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux de 276m2 en R+1 au sein d'une copropriété sur la commune de Osny.

Prix de vente : 300 000Euros

Honoraires : 5% du prix net vendeur

Situé au coeur de Paris Nord 2, dans un parc calme et verdoyant à proximité de nombreux services (autoroutes, transports en commun, aéroport, restauration.), Immprove vous propose à la vente des bureaux de 781m² divisibles à partir de 295m².
Envie de capitaliser ? Besoin de maitriser ses coûts ? L'achat de vos bureaux est la meilleure opportunité pour y arriver. Ces deux plateaux de bureaux de qualité
possèdent de nombreux atouts pour votre prochaine implantation.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Parc tertiaire
. Parc sécurisé
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Terrasse
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation
. Chauffage électrique
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
. Places de stationnement

Situation/Transports :
Autoroute A1 / A104 / A3
Bus 32A, 39, 43, 640
SNCF RER B Villepinte - Parc des Expositions

INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des bureaux de 172 m² à 317 m² situés dans la nouvelle ZAC des Monts du Val d'Oise à GROSLAY.

Les + :

Opportunité rare à Paris Nord 2, proche aéroport Roissy CDG : bureaux de 295 m² à vendre, avec accès indépendant et patio intérieur. Ce local à rénover bénéficie d'une situation stratégique dans un parc d'affaires dynamique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale via les grands axes routiers (A1, A104), le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que la plateforme aéroportuaire. Un cadre idéal pour un projet sur-mesure.
Ces bureaux à vendre développent une surface Carrez de 295 m², offrant une configuration rationnelle et modulable adaptée aux besoins des entreprises recherchant une implantation stratégique au sein du parc d'affaires Paris Nord 2. Le site bénéficie d'un accès indépendant, permettant une organisation fluide des flux entrants et sortants, et dispose d'un patio intérieur offrant luminosité naturelle et espace de convivialité pour les collaborateurs. Huit places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, facilitant l'accueil des salariés et des visiteurs. Le local nécessite une rénovation, ce qui représente une opportunité pour aménager des espaces de travail adaptés aux besoins spécifiques de l'acquéreur et valoriser le potentiel du site. Idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport, avec un accès rapide aux grandes infrastructures routières et TGV, ce bien combine visibilité, accessibilité et qualité d'environnement pour accompagner le développement d'une entreprise dans un secteur à forte attractivité économique.

Climatisation réversible
Bureaux semi-cloisonnés
Moquette
Terrasse extérieure
Parkings extérieurs

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)

Le cabinet WIT IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de bureaux en copropriété, situé dans le Parc des Nations à l'entrée de la zone de Paris Nord 2. D'une surface totale d'environ 1 385 m², cet immeuble comprend :

Idéalement situé à proximité des axes A1, A3, N104, A104, et à seulement 5 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter au plus vite !

Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.83.83.44.38.

Immprove est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment indépendant à vendre d'environ 610m² situé au coeur du Parc d'activité de Saint Ouen l'Aumône. Vous disposez de 3 locaux séparés au RDC d'environ 340 m² au total et 270 m² de bureaux en R+1 .
Ce local est partiellement loué et peut être loué à 100 % ou occupé par un utilisateur .

Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie,
Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez ces bureaux rénovés et cloisonnés de 125 m², situés dans un immeuble de bureaux à Cergy. Idéalement aménagés et lumineux. Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun.

Bureaux rénovés
Cloisonnés
Ascenseur + monte charge
Chauffage urbain

Situation/Transports :
Bus Les Marjoberts (BUS, BUS-57, BUS-60, BUS-80, BUS-42, BUS-44), Les Chênes (BUS-45), Marjobert Chauffours (BUS-10)
RER CERGY-PREFECTURE (RER A)
Autoroute A15

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 20 901 m² divisibles à partir de 104 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD
Nous vous proposons un immeuble indépendant composé d'activités légères en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, édifié sur un terrain de 1 980 m². réserve foncière disponible.

Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation au 1er étage
Cloisons amovibles
Câblage RJ 45
Climatisation
Faux plafond
Cloisonnement de qualité
Kitchenette
Possibilité d'extension (réserve foncière disponible)
Surface RDC : 201 m²
Equipements entrepôts : Accès livraison par rampe avec double porte

Situation/Transports :
Tram Tramway T2 (La Défense) à 600 m
Autoroute A15, RN192, A14, A86
Bus Lignes 161, 262, 272, 163, 363
RER station "Houilles-Carrières"(A)

A quelque pas de la gare d'Enghien Champs de course, IMMPROVE vous propose une opportunité d'investissement dans un projet immobilier.
Sur un terrain cadastré de 979 m², un bâtiment indépendant surélevé comprenant un plateau de 270 m² nu à aménager, laissant toute la surface de terrain disponible pour du stockage ou stationnement. Permis de construire pour agrandissement accordé (soit 261 m² supplémentaire pour installer UNIQUMENT une Micro-Crèche en rdc)

En plein coeur de l'agglomération de PLAINE VALLEE et en bordure de la RD301, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition en VEFA un nouveau parc d'activité neuf.
Ce projet propose différents types d'offres et notamment des locaux de services ou bureaux à partir de 104 m².
Idéalement placé, ce projet paysager propose également des locaux d'activité, des bâtiments clé-en-mains, des lots de loisirs et de restauration.
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce nouveau projet qui mêle locaux d'activité en lots, bâtiments clé-en-mains, locaux de loisirs ou restauration et commerces !

Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant
Voierie lourde pour les aires de manoeuvre
Réalisation d'espaces verts de qualité
BUREAUX
Plancher béton 250 kg/m² (surcharge utile) et 100 kg/m² (charge constante)
Moquette - faux plafond
Climatisation réversible
Eclairage par LED
1 prise de courant pour 3 m² environ
SERVICES
Locaux livrés brut avec fluides en attente
HSP 4 m
Dallage béton surfacé quartz
Surface RDC : 1010 m²

Situation/Transports :
Route En bordure RD301 - ex N1
Route Francilienne
Aéroport CDG - 17 mn
Transilien Gare de Domont ou Ecouen-Ezanville (Ligne H)

Situé dans la commune de Sarcelles (95) aux pieds du centre commercial « Les Flanades » , proches transports, commerces et restaurants. Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux louées à partir de 18 m² pour un total de 90 m². Les bureaux sont situé en face du Tram T5.
Il s'agit d'une offre pour investisseurs.
Petites surfaces à la vente, rares sur le marché.
Bonne rentabilité. Idéal pour investisseur.
Un ascenseur est disponible.
De nombreuses places de stationnements sont disponibles en sous-sol dans le parking public des Flanades.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Cour
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires communs
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus 368 - 37 - 133 - 9502 - 270 - N44 - N43
Tram T5
RER RER D : Garges-Sarcelles
Route N301 - D316 - D301 - D125

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE est ravi de vous proposer une occasion unique d'acquérir un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 284 m², édifié sur une parcelle terrain de 745 m², situés à L'Isle Adam à proximité du centre-ville. Parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.

Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique.
Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant ainsi que 7 emplacements de stationnement.

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant, édifié en 2003, en bon état général, à Goussainville.
Ce local d'activités avec bureaux développe une surface de 371 m², implanté sur un terrain de 3 000 m².
Il comprend une mezzanine démontable de 53 m², deux portes sectionnelles ainsi qu'une vaste aire de manoeuvre.

. Immeuble mixte
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Climatisation réversible
. Cour privative
Locaux en bon état et lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Alarme
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. 2 Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte 1 : 4,55 x3,60 m
. Dimensions porte 2 : 3x3 m
. Mezzanine Amovible de 53m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3371 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
RER RER D - Goussainville
Bus Lignes : 11, 32, 32 ZA, 9518, FILÉO GSV
Autoroute A1

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination