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Vente Local d'activités 9 960 m²Bois Du Temple, 95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
18 426 000 €

A louer, A vendre, deux cellules d'activités de plus de 4900 m², neuves disponibles 18 mois après accord, équipées de quais et d'accès plain pied, 9,50 m de hauteur libre, francilienne à 2 minutes

RG Conseil vous propose deux cellules d'activités, de 4980 m² chacune, disponibles 18 mois après accord, proposées à la location ou à l'achat, bénéficiant des dernières innovations, équipées de quais et d'accès plain pied.
A 2 minutes de l'accès à la Francilienne, Roissy CDG à 5 minutes,
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Locaux neufs
Ventilation double-flux
Double vitrage
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Sanitaires
Porte sectionnale électrique
RIA
Structure : bardage double peau
Charpente : béton
Hauteur la plus haute : 9,50 m
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Rampe de plain pied
. Quai : 4
Surface RDC : 9260 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Francilienne à 2 minutes , RER D Gare de Louvres, Ligne de bus : R5, arrêt le Buisson aux Renards
Nbr de portes à quai : 8
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Collège François Mauriac (R111), Le Margeride (R6, Soir), Marie Feuchère (R4, R110, R113, R105, R106, R107, 2102, Filéo SF, N146)
RER Louvres (D)
SNCF Louvres (Gare SNCF)
A 1 (Entrée Senlis, Sarcelles, Goussainville, Louvres - Centre), A 1 (Sortie N 104)
Référence : 1397766-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux35018 mois après accord15% HT HC du loyer annuelT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 850 m² HDA la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avance
1Bureaux35018 mois après accord15% HT HC du loyer annuelT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 850 m² HDA la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avance
RDCActivités4 63018 mois après accord15% HT HC du loyer annuelT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 850 m² HDA la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avance
RDCActivités4 63018 mois après accord15% HT HC du loyer annuelT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 850 m² HDA la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avance
Total9 960 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 350
Disponibilité 18 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 350
Disponibilité 18 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 630
Disponibilité 18 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 630
Disponibilité 18 mois après accord
Étage Total
Surfaces 9 960 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Bois Du TempleLouvres 95380

Transports

Louvres

900 m (soit 10 min à pied)

Les Noues

4 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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