Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Éragny - 5 annonces

Artur LOURENÇO, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose EN EXCLUSIVITE, la vente d'un local d'activité de 256m² neuf de 2021 :
Caractéristiques du bien
- Surface totale : 256m²
- Surface entrepot : 212m² (6m HSP)
- Surface bureaux RDC: 22m² (accueil avec sanitaires)
- Surface bureaux R+1 : 22m²
- Places de parking
- 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle (4.5h*4l)
- Local ERP (établissement recevant du public)
Le site se situe à proximité de La Francilienne et de l'autoroute A15 offrant une liaison rapide avec Paris.
Conditions financières
- Prix NET VENDEUR : 415 000 € HT HC
-Honoraires Charge acquereur : 8% HT HC
Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au 07 69 09 64 48 pour plus d'informations et organiser une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Artur LOURENCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arthur Loyd propose à la vente un immeuble indépendant à Eragny, composé d'une zone d'activité légère en rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage. Ce bâtiment développe une surface totale de 1 839 m² disponibles immédiatement pour accueillir différents projets professionnels.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité directe à la route nationale N184 et à l'autoroute A15, facilitant les déplacements routiers. La desserte en transports en commun est assurée par le RER A à Cergy-Préfecture, le RER C à Saint Ouen l'Aumône Liesse, la gare d'Éragny-Neuville et plusieurs lignes de bus STIVO.
Le bâtiment combine fonctionnalité et flexibilité pour des activités diverses grâce à ses caractéristiques techniques et à la proximité des grands axes et transports. Cette offre permet d'envisager une installation rapide et opérationnelle au sein d'un environnement bien connecté.
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès direct à la route nationale N184
Accès rapide à l'autoroute A15
Desserte par le RER A à Cergy-Préfecture
Desserte par le RER C à Saint Ouen l'Aumône Liesse
Gare d'Éragny-Neuville à proximité
Lignes de bus STIVO à proximité
Moquette
Câblage RJ45
Baie de brassage
Cloisons semi vitrées
Chauffage électrique
ERP possible
Hauteur libre minimale sous poutre 5 m
Résistance au sol 1 T/m²
Accès moyens et gros porteurs
Aire de manœuvre
1 porte de plain-pied
Chauffage électrique
Ossature béton
Murs périmétriques béton
Situation/Transports :
Route N184
RER A Cergy-Préfecture
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-Saint-Lazare
Train Éragny-Neuville depuis Paris-Saint-Lazare
Autoroute A15
Bus STIVO lignes 34, 49

Ce bâtiment indépendant à usage mixte activité et bureaux se situe à Éragny, à proximité immédiate des axes A15 et N184, facilitant les déplacements et la logistique. Développant une surface totale de 990 m² en R+1, il propose des bureaux cloisonnés, une surface d'activité adaptée, des espaces d'archives, ainsi que plusieurs salles de réunion et une zone de restauration pour le confort des équipes.
Le rez-de-chaussée offre une surface de 625 m². L'ensemble bénéficie également de places de stationnement privatives pour les collaborateurs et visiteurs, ainsi que d'une cour extérieure dédiée au stockage, optimisant ainsi les flux logistiques.
L'équipement comprend des sanitaires à chaque étage, une salle de réunion climatisée, une moquette, un chauffage au fuel, un faux-plafond technique, une ossature métallique, des murs en béton et un éclairage néon pour l'entrepôt.
Ce bien représente une solution fonctionnelle pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement accessible et polyvalent.
Proximité immédiate des axes routiers A15 et N184
Accès rapide au port fluvial de Conflans-Sainte-Honorine
Disponibilité de bornes de recharge à proximité
Accès facilité par plusieurs lignes de bus
Bureaux cloisonnés
Sanitaires à chaque étage
Salle de réunion climatisée
Zone de restauration
Moquette
Surface rez-de-chaussée 625 m²
Surface terrain 1 931 m²
Eclairage néon
Faux-plafond technique
Chauffage fuel
Ossature métallique
Murs périmétriques béton
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
Port de Conflans-Sainte-Honorine fluvial fret
Borne de recharge Conflans-Sainte-Honorine Place De La Liberté
Plusieurs lignes de bus

Le cabinet réseau Brokers propose à la vente, un entrepôt situé à Eragny, vendu occupé avec un locataire stable depuis 2009, garantissant une sécurité locative.
Le bien dispose d'une surface totale de 351,60 m², complétée par une cour privative de 172 m², offrant un espace extérieur appréciable pour le stockage, les manoeuvres ou le stationnement.
Informations financières
Loyer annuel HT HC : 29 800,66 € s
Charges annuelles : 2 234 €
Taxe foncière : 6 074 €
Locataire en place depuis plus de 15 ans, assurant une rentabilité régulière et pérenne.
Atouts du bien
Rentabilité immédiate
Vendu occupé
Accès rapide aux grands axes et ZAC environnantes
Prix: 460 000€ FAI
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

MyLocaux vous propose à la vente un entrepôt de 330m² à vendre situé à Eragny à proximité immédiate de la N184 et des commerces.
Bureaux :
- open space
- faux plafond
Activités :
- 1 accès livraison de plain-pied
- hauteur sous plafond : 6m
Sur site :
- parkings
- accès 24/ 7
- accès gros porteurs