Vente commerces Val-d'oise (95) - 47 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment neuf à usage commercial d'une surface totale de 1 373m², divisibles à partir de 441m², situé dans la nouveau éco-quartier de Louvres, à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir des activités de services et de commerces.
Au RDC, une surface de 932m² destinée a du commerce, divisible à partir de 441m², avec une terrasse, idéal pour installer un service de restauration.
Au R+1, une surface de 441m² à usage de bureaux ou de commerces.
Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.
Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
Disponible 3 mois après la signature de l'acte - Validation de l'aménageur requise

Au coeur du Vexin dans la commune de Ableiges, Immprove vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 1700 m² sur un terrain de 13 250 m² à la vente.
Vous disposez d'une maison/bureaux d'environ 300 m² , d'un second bâtiment avec 13 appartements plus un potentiel de faire 6 appartements, d'un garage.
Terrain constructible, Zone UX possibilité de faire habitation ou artisanal.

Murs occupés, 92 avenue du XXIe siècle/rue de la Ferme Saint-Simon - Parc d’activités des Tulipes Sud 95500 GONESSE,
Bail et Loyer : bail 3.6.9 en cours, échéance 31/03/2034 pour renouvellement ; loyer annuel 300 597 € trois-cent mille cinq-cent-quatre-vingt-dix-sept euros HC HT Hors charges Hors Taxes.
Dans le Parc d’Activités des Tulipes Sud, un Bâtiment indépendant de 796 m² de plain-pied sur un terrain avec des stationnements extérieurs, Locaux aménagés et tout équipés pour l’accueil petite enfance, en activité.

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 405m².
. Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Hauteur libre : 7 m
. Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Plinthe périphériques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 309 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus R5
RER LOUVRES (RER D)
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N104

INVEST CONSEIL vous propose à la vente un restaurant inter entreprise de 690 m² situé à GARGES LES GONESSE.
Les + :
- Terrasse
- Chambre froide positive/négative
- Extraction d'air
- Parking à proximité
- Proche de la gare RER D

Situé au cœur de l'agglomération de Plaine Vallée à Ezanville, ce nouveau parc d'activité neuf bénéficie d'un emplacement de choix en bordure de la RD301. Le programme propose à la vente, en VEFA, des bureaux et locaux de services à partir de 104 m², au sein d'un environnement paysager attractif. Le site offre également des bâtiments clé-en-main, des espaces dédiés à l'activité, au loisir ou à la restauration, ainsi que des commerces. Les accès sont facilités par la proximité de la Francilienne, de l'aéroport CDG à 17 minutes, et des gares Transilien de Domont ou Ecouen-Ezanville (ligne H). Les utilisateurs profiteront d'un site clos et sécurisé, d'une voierie adaptée aux véhicules lourds et d'espaces verts de qualité, le tout dans un cadre moderne et fonctionnel.
Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant
Voierie lourde pour aires de manœuvre
Réalisation d'espaces verts de qualité
Bureaux
Plancher béton 250 kg/m² (surcharge utile)
Plancher béton 100 kg/m² (charge constante)
Moquette
Faux plafond
Climatisation réversible
Eclairage par LED
1 prise de courant pour 3 m²
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Hauteur sous plafond 4 m
Dallage béton surfacé quartz
Surface rez-de-chaussée 1 017 m²
Situation/Transports :
Route en bordure RD301 ex N1
Route Francilienne
Aéroport CDG 17 min
Transilien gare de Domont et gare de Ecouen-Ezanville
Ligne H

Le local s’inscrit au pied d’un programme immobilier neuf à l’architecture soignée, implanté dans un environnement urbain central et dynamique. L’immeuble se situe à Montigny-lès-Cormeilles, sur un axe passant et commerçant, à proximité immédiate des services municipaux et des commerces existants. L’accessibilité est facilitée par la configuration d’angle et la lisibilité depuis la Grande Rue, renforçant l’attractivité commerciale de l’ensemble.

Situé en centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un ensemble immobilier mixte comprenant :
- Un local commercial de 25 m² actuellement loué à un coiffeur en place.
- Un second local commercial de 93 m² libre de toute occupation, idéal pour un investisseur ou une nouvelle activité.
- Un pavillon d’habitation d’environ 60 m² avec terrasse, également libre.
Emplacement recherché en plein centre-ville, proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers.

Le lot s’inscrit au sein du programme neuf « Square Art Déco », un ensemble résidentiel à l’architecture contemporaine implanté à Bezons, dans le Val-d’Oise. L’immeuble bénéficie d’un environnement urbain en développement, principalement résidentiel, avec des commerces et services de proximité. L’accessibilité est assurée par les axes routiers locaux et les transports en commun de la commune, facilitant les déplacements vers les pôles voisins et Paris.

Poursuivez votre activité dans un local neuf et moderne à Ézanville ! Réservez en VEFA votre local commercial de 104 m² auprès d'INVEST CONSEIL dès maintenant.
Les + :
- Locaux neufs
- Visibles depuis la N1
- Offre flexible et polyvalente
- Locaux de taille variable à partir de 200 m²
- Situation au coeur de Plaine Vallée avec création d'une bretelle d'accès
- Nombreux services et commerces à venir
- Accès semi-remorques
- Garantie décennale
- Frais de notaires réduits

Cet espace est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. Une vitrine offre visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés.
L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité.

Place du 19 mars 1962 – Fosses (95)
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Fosses, sur la place du 19 mars 1962, au sein d'un environnement commerçant et animé, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial de 274 m².
Le local est actuellement loué à une épicerie, offrant une opportunité d'investissement immédiate.
Caractéristiques du bien :
Surface : 274 m²
Local occupé (bail en cours – activité d'épicerie)
Prix de vente : 750 000 € HD
Disponibilité : immédiate
Environnement commercial dynamique :
À proximité directe :
Supermarché
Pharmacie
Boulangerie
Boucherie
Salon de coiffure
Assureur
Opticien
Produit idéal pour investisseur
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Gonesse - 95 - Val d'Oise- d'une surface de 134m².
L'activité en place est une micro-crèche.
Le local se situe dans un environnement résidentiel et de commerces de proximité ainsi que de nombreux services. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la D170 et D317, nombreux bus.
Réf AAL 841139

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés à proximité immédiate de la gare de Cormeilles-en-Parisis.
D'une surface de 48 m² le même locataire occupe les lieux depuis le 1er mars 2014, offrant une stabilité locative.
Le loyer actuel s'élève à 1 801 € par mois sans TVA, pour une rentabilité de 7,3 % hors droit.
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec un actif commercial déjà loué.
Caractéristiques :
Surface : 48 m²
Loyer mensuel : 1 801 € sans TVA
Locataire en place depuis mars 2014
Rentabilité environ 7,3 % hors droit
Consommation d'énergie primaire : non communiquée
Consommation d'énergie finale : non communiquée
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

En plein coeur de Gonesse, MURS OCCUPES A Vendre de 136 m², occupés par une banque
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Idéalement situé en Centre ville
Commerces à proximité, face à l'HOTEL DE VILLE, ancien hotel particulier bâti en 1895
Locaux en bon état et climatisés
1 double accès sur rue
Accueil
3 bureaux cloisonnés dont 2 sur rue
Doubles sanitaires dont 1 PMR
1 local technique
1 cuisine
Eclairage Leds
Carrelage au sol
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente Net Vendeur : 495 000 € Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix Net vendeur
Bail de 12 ans du 7/06/2010.
Loyer annuel au 01/07/2026 : 39 924 € HT HC
Rentabilié Brute : 8%

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - VIDE
700 m² + Rez-de-chaussée bas 750 m² = 1 450m2 - 2 550 000 Euros
Local vacant au sein d'un ensemble à forte visibilité, grande façade, parking privatif.
Le bien :
SUPERFICE TERRAIN : 1 200 m2
Emplacement stratégique D301, D125, D11, A1, A15
Site indépendant et clos
Rampe d'accès véhicules + accès piéton
Totem et panneau signalétique en façade
10 places de parking
Bail proposé : 3/6/9 (local) / 1 an (Rez de chaussée bas)
Localisation :
Emplacement premium sur axe à très forte circulation, +35 000 véhicules par jour, entre Saint-Brice-sous-Forêt, Sarcelles et Montmorency. Accès direct à l'ex-RN1 (D301) et proximité des RD125 et RD11. Environnement porteur : Decathlon, Grand Frais, B&M, Burger King, Leclerc Drive, La Plateforme du Bâtiment. Secteur en expansion, proche du projet Eko Vallée.
Prix : 2 550 000 Euros
Dossier complet sur demande.

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente une salle de réception louée située sur la commune de Éragny, cette salle de réception est vendue occupée dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, ayant pris effet en mars 2026.
Surface : 864 m²
Loyer annuel : 74 500 € HT HC
Taxe foncière : 15 000
Un actif idéal pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés.
Prix de vente : 1 080 000 € net vendeur + 5 % HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL
875 m² - Prix : 1 800 000 Euros
Ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux loués, avec façades indépendantes sur voie passante et parking privatif.
Lot 1 : 360 m² - occupé par Mondial Pare-Brise
Lot 2 : 515 m² - occupé par Krystal MeublesIdéalement situé sur un axe très passant plus de 35 000 véhicules/jour, à proximité de Saint-Brice-sous-Forêt, Sarcelles et Montmorency, le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec des enseignes nationales telles que Decathlon, Grand Frais, B&M, Burger King, Leclerc Drive et La Plateforme du Bâtiment.
CARACTERISTIQUE :
- SUPERFICIE TERRAIN : 1 700 m2
- Local commercial entièrement loué (bail 3/6/9)
- Site clos et indépendant
- 12 Place de parking privatif
- Emplacement stratégique sur la D301, D125, D11, A1, A15
- Secteur en plein développement proximité du programme Eko Vallée
- Investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiatsDossier complet et informations complémentaires sur demande.

Vente de murs occupés à Cergy d'une surface de 135 m² en rez-de-chaussée. le local se situe dans le quartier Grand Centre plus particulièrement dans la Cité Artisanale Des Chauffours qui jouxte l'ilot de la gare RER et de la préfecture. L'environnement du local est résidentiel avec des commerces de proximité ainsi que des services - centre commercial les 3 Fontaines, . L'accès au local est aisé par la rocade de la A15, 8 minutes à pieds du RER Cergy Préfecture, nombreux bus.
Ref: AAL 841151

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la vente les murs d'une boutique libre de toute occupation d'une superficie totale de 143m2 de plain pied.
Avec ça vient une terrasse de 17m2 privative.
Prix net vendeur : 343 200€
Frais de commercialisation de 8% HT du montant NV
Activité ciblée : Uniquement pour une boulangerie.
Bien livré en 2026, disponible rapidement après accord.

Vente de murs occupés à Cergy d'une surface de 112 m² en rez-de-chaussée. le local se situe dans le quartier Grand Centre plus particulièrement dans la Cité Artisanale Des Chauffours qui jouxte l'ilot de la gare RER et de la préfecture. L'environnement du local est résidentiel avec des commerces de proximité ainsi que des services - centre commercial les 3 Fontaines, . L'accès au local est aisé par la rocade de la A15, 8 minutes à pieds du RER Cergy Préfecture, nombreux bus.
Ref: AAL 841152

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
. Ensemble Immobilier Neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail par GSM
. Parties communes de qualité
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
. Tarif jaune
ACTIVITES BATIMENT B :
. B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
sous mezzanine
. B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
sous mezzanine
. Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
. Tarif jaune ou bleu
ACTIVITES BATIMENT E :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
. Tarif bleu ou jaune
. Toiture-terrasse végétalisation
COMMERCE :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre de 4 m
. Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
BUREAUX :
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
Surface RDC : 5429 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Spécial investisseur ! Murs commerciaux loués à Cergy, env. 33 m², emplacement premium. Bail renouvelé, loyer annuel sécurisé (806 € HT/HC/mois). Rendement pérenne, faible vacance locative. Actif sûr et recherché. Opportunité rare pour booster votre patrimoine. Prix : 110 000 € honoraires : 9240 € ttc.

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
. Ensemble Immobilier Neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail par GSM
. Parties communes de qualité
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
. Tarif jaune
ACTIVITES BATIMENT B :
. B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
sous mezzanine
. B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
sous mezzanine
. Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
. Tarif jaune ou bleu
ACTIVITES BATIMENT E :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
. Tarif bleu ou jaune
. Toiture-terrasse végétalisation
COMMERCE :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre de 4 m
. Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
BUREAUX :
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
Surface RDC : 5429 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

NEXT RETAIL vous propose des murs d'un restaurant idéalement situé à proximité immédiate du RER, offrant une surface totale d'environ 271 m² sur un seul plateau.
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'acheter une place de parking : 15.000€ HT
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
. Ensemble Immobilier Neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail par GSM
. Parties communes de qualité
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
. Tarif jaune
ACTIVITES BATIMENT B :
. B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
sous mezzanine
. B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
sous mezzanine
. Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
. Tarif jaune ou bleu
ACTIVITES BATIMENT E :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
. Tarif bleu ou jaune
. Toiture-terrasse végétalisation
COMMERCE :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre de 4 m
. Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
BUREAUX :
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
Surface RDC : 5429 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

NEXT RETAIL vous propose les murs d'un local commercial livré brut de béton (vitrine non posée), avec extraction idéalement situé à proximité immédiate du RER, offrant une surface totale d'environ 163m² sur un seul plateau.
possibilité d'acheter une place de parking: 15.000€ HT
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Sistom vous propose à la vente dans un bâtiment de 4000 m² des surfaces commerciales divisibles àa partir de 500 m²
171 places de parking, vitrine côté départementale, porte sectionnelle à l'arrière.
Dernières disponibilités 3 lots de 500 m².

À vendre à Marines, en plein centre-ville, ensemble immobilier composé d'un local commercial, d'un studio et d'un 4 pièces, tous loués (3 locataires). Loyer annuel : 24 840 €. Prix : 300 000 € net vendeur + 21 600 € d'honoraires. Rentabilité brute attractive de 8,28 %. Idéal investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

Sistom vous propose à la vente, un bâtiment à usage commercial dans le nouveau éco-quartier de Louvres
1500 m² divisible en 3 lots.
Lot de 491 m² avec une terrasse pour de la restauration.