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Vente Commerce 1 200 m²95410 Groslay

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
2 550 000 €

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 1.200 M²

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, un local commercial libre d'occupation d'une surface totale de 1.200 m² le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&amp ;M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant:
- RDC haut: 700 m²
- RDC bas : 500 m²
* Descriptif technique:
- libre d'occupation
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- Linéaire vitrine : 16 mètres
- hauteur: 4 m
- Parkings VL
* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m
* Conditions financières :
- Prix de vente: 2.550.000 euros
- Loyer mensuel potentiel HT-HC : 165.000 euros
- Rendement brut potentiel: 6.47 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 9.200 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717
Disponibilité : Immédiate
Référence : VP53685-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 500 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • Accès PMR
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking

Emplacement

Groslay 95410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)
50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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