Vente commerces Argenteuil - 2 annonces

Rare ! En plein centre-ville d'ARGENTEUIL, à proximité de la mairie, EVOLIS vous propose à la vente un immeuble à usage commercial en R + 1 d'une surface de 600 m² environ.
Les locaux sont disposés comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant d'une surface de 300 m²
- A l'étage, accessible depuis le local commercial ou par diverses entrées indépendantes, des locaux à usage de bureaux ou d'habitation d'une surface de 300 m².
Les locaux seront totalement curés et permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagements.
Prix de vente : 1.100.000 euros + 5% honoraires HT.
. Immeuble indépendant sur 2 niveaux
. Excellement emplacement en centre-ville
. Plusieurs accès aux locaux
. Possibilité ERP
. Locaux entièrement curés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²
Situation/Transports :
Bus Antonin-Georges Belin (2, 4, 9, 272, N52), Hôtel de Ville (8, 140, 340)
SNCF Argenteuil (Gare SNCF)
Transilien Argenteuil (J)
A 86 (Entrée Argenteuil centre, Bois-Colombes), A 86 (Sortie Argenteuil centre, Bois-Colombes)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SIGEIF - 1, rue de la Poste Prolongé - Argenteuil (Bornes de recharge)

LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL + APPARTEMENT - EXCELLENT RENDEMENT (7 % BRUT) - ARGENTEUIL
À vendre : murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères principales d'Argenteuil, offrant une visibilité optimale et un fort passage.
Le bien se compose de :
Un local commercial de 38 m², actuellement exploité en épicerie.Un sous-sol de 63 m², idéal pour le stockage ou l'extension de l'activité.Un appartement de 27 m², inclus dans la vente.
L'ensemble est loué 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %.
Points forts :
Emplacement stratégiqueLocataire en placeEnsemble complet : commerce, stockage, habitationBien rare sur ce secteur
Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentableSituation : Argenteuil, axe passant, à proximité des commerces et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds