Vente Commerce 154 m²103 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons

Honoraires acquéreur : 33 840 € HT
470 000 €

Local en RDC sur rue -

  • Accès PMR et conformité ERP
  • Cloisonnement léger permettant aménagement flexible
  • Parkings sous-sol disponibles pour clients ou personnel
Cet espace est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. Une vitrine offre visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés.
L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 154 m²
Prix 470000 €
Type de bien Commerce
SurfacePrixType de bien
154 m²470000 €Commerce

Description

À vendre à Bezons (95870), local en pied d’immeuble situé sur rue passante, d’une surface totale de 154 m² au rez-de-chaussée (193,93 m² en loi Carrez), disponible immédiatement. Le local est vendu libre de toute occupation et a précédemment accueilli un centre de radiologie, offrant un cloisonnement léger, une cuisine et trois sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. La façade vitrée assure une visibilité optimale sur l’axe commerçant. 2 parkings sont proposés en sus (nous consulter) Le bien est équipé de la climatisation réversible, d’une connexion internet fibre et de sols en PVC, issue de secours. La taxe foncière annuelle est de 4 280 €, avec des charges de copropriété de 3 000 € HT.

  • Frais d’agence : 33840 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1930

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

103 Rue Edouard VaillantBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

700 m (soit 8 min à pied)

Parc Pierre Lagravère

2 km (soit 18 min à pied)

Victor Basch

2 km (soit 4 min en voiture)

Houilles - Carrières-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Jacqueline Auriol

3 km (soit 4 min en voiture)

Charlebourg

3 km (soit 5 min en voiture)

La Garenne-Colombes

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 41 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet (ei)

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