1 429 000 €

A vendre locaux d'activités neufs situés à Groslay

RG Conseil vous propose des locaux d'activités neufs, disponibles au 1er trimestre 2028, livrés bruts, disposant d'une hauteur libre de 6,50m, une porte sectionnelle, des bureaux au 1er étage, dans un parc sécurisé,
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Locaux neufs
Locaux livrés brut de béton
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Hauteur la plus haute : 6,50m
Porte sectionnelle normale
Sol : dalle industrielle
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Dimensions porte : 3,1( (H) x 3 (L) m
Surface RDC : 443 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Bus Gare de Groslay (1537, H, 1527), Groslay - Gare (9502)
SNCF Groslay (Gare SNCF)
Transilien Groslay (H)
Borne de recharge SIGEIF - 6 rue du Dr Goldstein - Groslay (Bornes de recharge)
Disponibilité : 31/12/2027
Référence : 2210444-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux803-6-9 ansA la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités2703-6-9 ansA la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux573-6-9 ansA la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités1733-6-9 ansA la charge de l'acquéreurTVA
Total580 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 80
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 270
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 57
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 173
Étage Total
Surfaces 580 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Du Baron Edouard Joseph EnpainGroslay 95410

Transports

Groslay

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

45 km (soit 49 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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