Vente de Bureaux Saint-Ouen-l'Aumône - 7 annonces

INVESTISSEUR IMMO vous propose - Opportunité d'investissement locatif à Saint-Ouen-l'Aumône / Cergy (Val-d'Oise)

Investissez dans un actif tertiaire de qualité, rentable et sécurisé, situé au coeur du pôle économique de Cergy-Pontoise, l'un des principaux centres d'affaires du nord-ouest parisien.

Ces bureaux rénovés de 220 m² sur 2 niveaux, déjà loués à un locataire en place, offrent un rendement immédiat :
Rendement brut 8,33 % - Rendement net 7,67 %.

Les locaux bénéficient de prestations modernes :

Climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique

Faux plafonds avec éclairage intégré

Salle de réunion aménagée, cuisine équipée, sanitaires privatifs

3 places de parking privatives

Idéalement situés à Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité directe des axes A15 / A115 / N184, du RER C, et des réseaux de bus (ligne 58 - arrêt Bretagne).
Un emplacement stratégique au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à forte demande locative et à proximité immédiate de Cergy, Pontoise, Éragny, Osny et de la zone industrielle de l'Isle Adam.

Cet investissement clé en main combine stabilité locative, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant placer son capital dans un bien immobilier professionnel de qualité dans le Val-d'Oise (95).

Contactez INVESTISSEUR IMMO dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Carrelage
Faux plafonds
Cuisine
Climatisation réversible
Parking
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion
Toiture neuve
Surface RDC : 110 m²

Situation/Transports :
Bus Artois (1228)
A 115, A 15 (Entrée), A 115 (Sortie Parcs d'Activités : Vert Galant, Béthunes, Épluches), A 15 (Sortie)
Route N 184
Route A 15

Opportunité d'investissement à Saint-Ouen-l'Aumône : bureaux rénovés en excellent état, loués à un occupant en place. Locaux climatisés, fibrés, avec faux plafonds, cuisine, salle de réunion et sanitaires privatifs. 3 emplacements de parking inclus. Produit sécurisé offrant un rendement immédiat dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise, à proximité des axes A15/A115
Ces bureaux offrent un environnement professionnel qualitatif et une visibilité optimale pour un investissement patrimonial. Les locaux, récemment rénovés, présentent des prestations modernes : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et salle de réunion aménagée. Une cuisine équipée et des sanitaires privatifs complètent l'aménagement pour un confort d'exploitation maximal.

L'ensemble bénéficie de 3 places de parking privatif facilitant l'accès des collaborateurs et visiteurs. Emplacement stratégique au coeur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, à proximité immédiate des grands axes A15/A115, du RER C et des réseaux de transports régionaux.

Produit d'investissement clé en main avec bail en cours, générant des revenus locatifs sécurisés. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, immédiatement rentable et situé dans l'un des pôles économiques majeurs du nord-ouest parisien.

Faux plafonds
Cuisine
Climatisation réversible
Parking
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion
Surface RDC : 110 m²

Situation/Transports :
Autoroute A15
x_route N184
Bus Bretagne (Ligne 58)

Rendement brut de 8.33 %
Rendement net d'acquisition : 7.67 %

SPECIAL INVESTISSEUR ! INVEST CONSEIL vous propose à la vente des bureaux de 238 m² situés dans la zone industrielle des Béthunes de SAINT OUEN L'AUMONE.

Les + :

CSI vous propose, à la vente, des bureaux ou locaux d'activité légère, d'une surface de 456 m², en très bon état, à Saint Ouen L'Aumône, à proximité des axes routiers.
Plusieurs places de parkings sont vendues avec le lot.

Locaux fibré,
Chauffage gaz,
Locaux lumineux,
Plateau de bureaux cloisonnées et refait à neuf,
Douche,
Plusieurs sanitaires,
Cuisine,
7 places de parkings,
Salle de réunion.
Surface RDC : 206 m²

Immprove est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment indépendant à vendre d'environ 610m² situé au coeur du Parc d'activité de Saint Ouen l'Aumône. Vous disposez de 3 locaux séparés au RDC d'environ 340 m² au total et 270 m² de bureaux en R+1 .
Ce local est partiellement loué et peut être loué à 100 % ou occupé par un utilisateur .

Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie,
Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.