Vente de Bureaux Saint-Ouen-l'Aumône - 5 annonces

SPECIAL INVESTISSEUR ! INVEST CONSEIL vous propose à la vente des bureaux de 238 m² situés dans la zone industrielle des Béthunes de SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Bureaux vendus loués
- Aucun travaux à prévoir
- Local polyvalent et lumineux
- A proximité des axes A15/A115/N184
- Cuisine équipée
- Atelier possible en RDC

Situés à Saint-Ouen-l'Aumône, ces bureaux rénovés en excellent état sont actuellement loués, constituant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise, à proximité des axes routiers A15 et A115 ainsi que du RER C, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise.
Les locaux offrent un environnement professionnel qualitatif avec des équipements modernes : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, fibre optique, salle de réunion aménagée, cuisine équipée et sanitaires privatifs. Trois places de parking privatif facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Ce produit d'investissement sécurisé dispose d'un bail en cours générant des revenus locatifs. Il s'adresse à tout investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité, immédiatement rentable et situé dans une zone économique majeure du nord-ouest parisien.
Accès rapide aux axes A15 et A115
Proximité RER C
Proximité réseaux de bus
Accès immédiat transports régionaux
Faux plafonds
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Parking privatif
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion aménagée
Surface RDC 110 m²
Eclairage intégré
Câblage informatique
Bail en cours
Rendement immédiat
Produit sécurisé
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
Bus Bretagne ligne 58
RER C
Réseaux de transports régionaux
Rendement brut de 8.33 %
Rendement net d'acquisition : 7.67 %

À Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez une opportunité d'investissement avec ces bureaux récemment rénovés et actuellement loués à un occupant en place. Idéalement situés au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ces locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A15, à la route N184 et aux transports en commun, dont le RER C et la ligne de bus Bretagne.
Les bureaux, en excellent état, sont dotés de prestations modernes qui assurent confort et fonctionnalité au quotidien : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique, salle de réunion aménagée, cuisine équipée et sanitaires privatifs. Trois places de parking privatif sont incluses, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet investissement clé en main, sécurisé par un bail en cours, offre un rendement immédiat dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité et une rentabilité immédiate, au sein d'un pôle économique majeur du nord-ouest parisien.
Accès immédiat aux grands axes routiers
Proximité transports en commun
Emplacement au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise
Faux plafonds
Éclairage intégré
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique
Salle de réunion aménagée
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Parking privatif
Surface RDC 110 m²
Bail en cours
Revenus locatifs sécurisés
Produit d'investissement clé en main
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
Bus Bretagne Ligne 58
RER C
Réseaux de transports régionaux
Rendement brut de 8.33 %
Rendement net d'acquisition : 7.67 %

ACTI'LOG Transaction, vous propose à la vente des bureaux loués, sur deux niveaux en parfait état, au cœur de la zone d'activité des Béthunes à Saint-Ouen-l'Aumône, au pied des axes routiers principaux : A15, N184.
Bardage double peau
Toiture bac acier (refaite à neuf)
Bureaux équipés et cloisonnés
Open space
Climatisation réversible
Faux plafond
Carrelage au sol
Locaux sociaux
Sanitaires
Douche

Immprove est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment indépendant à vendre d'environ 610m² situé au coeur du Parc d'activité de Saint Ouen l'Aumône. Vous disposez de 3 locaux séparés au RDC d'environ 340 m² au total et 270 m² de bureaux en R+1 .
Ce local est partiellement loué et peut être loué à 100 % ou occupé par un utilisateur .