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Location Local d'activités 39 m² à 3 833 m²2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
471 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Location Bureaux 39 m² à 3 833 m²

145 € HT-HC/m²/an

GROUPE BABYLONE vous propose à la vente ou à la location plusieurs cellules d'activités, commerces et bureaux, pour un total de 3 833 m², situées au Parc Spirit des Bergers, 2 avenue du Noyer à la Malice à Louvres. Les locaux sont divisibles en plusieurs lots, répartis entre les bâtiments B, C et E.
Les lots proposés à la vente sont commercialisés au prix de 1 950 euros/m², avec des disponibilités échelonnées selon les cellules : 8 mois après signature de l'acte pour les lots du bâtiment B et 4 mois pour ceux du bâtiment C. Le bâtiment E propose également une cellule de 932 m² en rez-de-chaussée et 441 m² de bureaux en R+1, disponibles à la vente ou à la location, au loyer de 145 euros/m²/an et au prix de 2 150 euros/m². Les différents lots sont proposés, selon les cellules, dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 ans.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2204204-0B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBâtiment B Cellule B1Activités3848 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment B Cellule B2Activités2628 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment B Cellule B2Accueil478 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment B Cellule B1Accueil398 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment B Cellule B1Bureaux3158 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment B Cellule B2Bureaux968 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CActivités300Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CActivités300Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CActivités300Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CAccueil47Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CAccueil47Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CAccueil47Disponible 4 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment CBureaux92Disponible 4 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment CBureaux92Disponible 4 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment CBureaux92Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment ECommerce932Disponible 3 mois après signature de l'acte145 HT/HC/m²/an
R+1Bâtiment EBureaux441Disponible 3 mois après signature de l'acte145 HT/HC/m²/an
Total3 833 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS ACTIVITÉ :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Fibre optique
Panneaux solaires en couverture
HSP 7 m sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme gaz
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Surface RDC : 2705 m²

Location Local d'activités 262 m² à 3 833 m²

145 € HT-HC/m²/an

GROUPE BABYLONE vous propose à la vente ou à la location plusieurs cellules d'activités, commerces et bureaux, pour un total de 3 833 m², situées au Parc Spirit des Bergers, 2 avenue du Noyer à la Malice à Louvres. Les locaux sont divisibles en plusieurs lots, répartis entre les bâtiments B, C et E.
Les lots proposés à la vente sont commercialisés au prix de 1 950 euros/m², avec des disponibilités échelonnées selon les cellules : 8 mois après signature de l'acte pour les lots du bâtiment B et 4 mois pour ceux du bâtiment C. Le bâtiment E propose également une cellule de 932 m² en rez-de-chaussée et 441 m² de bureaux en R+1, disponibles à la vente ou à la location, au loyer de 145 euros/m²/an et au prix de 2 150 euros/m². Les différents lots sont proposés, selon les cellules, dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 ans.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2204204-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBâtiment B Cellule B1Activités3848 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment B Cellule B2Activités2628 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment B Cellule B2Accueil478 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment B Cellule B1Accueil398 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment B Cellule B1Bureaux3158 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment B Cellule B2Bureaux968 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CActivités300Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CActivités300Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CActivités300Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CAccueil47Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CAccueil47Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment CAccueil47Disponible 4 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment CBureaux92Disponible 4 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment CBureaux92Disponible 4 mois après signature de l'acte
R+1Bâtiment CBureaux92Disponible 4 mois après signature de l'acte
RDCBâtiment ECommerce932Disponible 3 mois après signature de l'acte145 HT/HC/m²/an
R+1Bâtiment EBureaux441Disponible 3 mois après signature de l'acte145 HT/HC/m²/an
Total3 833 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS ACTIVITÉ :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Fibre optique
Panneaux solaires en couverture
HSP 7 m sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme gaz
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Surface RDC : 2705 m²

Emplacement

2 Avenue Du Noyer À La MaliceLouvres 95380

Transports

Louvres

1 km (soit 17 min à pied)

Les Noues

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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