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Location Commerce 157 m²32 Rue Gabriel Peri, 95270 Saint-Martin-du-Tertre

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 925 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Saint-Martin-du-Tertre 95270

Emplacement n°1 situé au 32 rue Gabriel Péri à Saint-Martin-du-Tertre (95), en plein centre-ville à proximité immédiate de la Mairie, au pied d'un programme immobilier neuf de 43 logements, local commercial de 157m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées disposant d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Jaune d'une puissance de 72kVA. Le local commercial dispose de plusieurs places de stationnement extérieurs pour les visiteurs.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027.
Activité ciblée : supérette alimentaire sous enseigne (aucune concurrence au niveau alimentaire).
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT-HC
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : 30/06/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 157 m²

Loyer 300 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 30/06/2027

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	157 m²	300 € HT-HC/m²/an	Commerce	30/06/2027
Emplacement n°1 situé au 32 rue Gabriel Péri à Saint-Martin-du-Tertre (95), en plein centre-ville à proximité immédiate de la Mairie, au pied d'un programme immobilier neuf de 43 logements, local commercial de 157m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées disposant d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Jaune d'une puissance de 72kVA. Le local commercial dispose de plusieurs places de stationnement extérieurs pour les visiteurs. Date de livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027. Activité ciblée : supérette alimentaire sous enseigne (aucune concurrence au niveau alimentaire). Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT-HC Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 6/10 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Emplacement d'angle / locomotive
Année de construction : 2027
Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

32 Rue Gabriel PeriSaint-Martin-du-Tertre 95270

Transports

Belloy - Saint-Martin

2 km (soit 18 min à pied)

Viarmes

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

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Stanislas Goupil

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