Location de locaux commerciaux Sarcelles - 3 annonces

Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Sarcelles, livré brut de béton, avec une extraction d'une surface totale de 422 m² en pied d'immeuble d'un programme de 90 logements et 62 logements intergénérationnels.
Situé dans le quartier central et mixte des Lochères, face à l'arrêt du tram T5 Les Flanades, jouxtant le centre commercial Les Flanades, à côté d'un centre scolaire,
Places de stationnement possibles dédiées au local - 80 euros par mois par place.
Activités: toutes activités telles que restaurant, boulangerie, activité médicale, sans nuisance, sauf alimentaire car déjà très présente. Livraison prévue 4T 2027/1T 2028
Réf AELB : 838 658
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le groupe Vignon Retail vous présente un entrepôt au cœur de Sarcelles.
Ce local dispose d’un terrain de 5135m2 et d’une surface intérieur de 2366m2 dont 98m2 de bureaux.
Ce local dispose d’une vingtaine d’emplacements de stationnement.
Loyer annuel : 260.000€/HT/HC
Charges : 6,00 €/m2
Foncier : 10,00 €/m2
Taxe bureau : 5,63 €/m2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires: 30% HT du loyer annuel
Agent commercial en charge du dossier : DOBENSKY Joé / 06 06 76 67 19.

NOVA IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.
Surface de vente : 46 m²
Réserve : 19 m²
Vitrine sur rue
Surface totale : 65 m²
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou profession libérale (hors activités avec nuisances).
Les + du bien :
- Forte visibilité
- Quartier dynamique
- Belle luminosité
- Agencement fonctionnel
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Opportunité rare en centre-ville, idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur attractif.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.