Terrains à vendre Sarcelles - 2 annonces

Opportunité Rare : Terrain avec Permis Purgé à Sarcelles (95)Emplacement Stratégique face à la Préfecture - Boulevard François Mitterrand

Saisissez l'opportunité de développer un projet immobilier mixte sur un terrain de 370 m², idéalement situé au coeur d'un pôle administratif et commercial majeur. Ce projet bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, garantissant un démarrage immédiat de l'opération.

Le permis prévoit l'édification d'un immeuble moderne de 427 m² de surface de plancher, alliant élégance (parement pierre, toiture mansardée) et fonctionnalité :

Rez-de-chaussée : Local commercial et restaurant avec larges vitrines.

Étages : 9 bureaux spacieux et un logement de fonction.

Commodités : 7 places de stationnement privatives, locaux techniques et espaces verts paysagers.

Rentabilité Exceptionnelle : Le revenu annuel brut est estimé à 100 000 Euros, offrant une valorisation patrimoniale immédiate et pérenne.

Visibilité Maximale : Emplacement de premier choix sur le Boulevard François Mitterrand, garantissant un flux constant de clients et de collaborateurs.

Projet "Clé en main" : Les étapes administratives complexes sont déjà validées.

Mixité d'usages : Une structure conçue pour répondre à la forte demande locale en commerces et bureaux.

Dossier technique complet (plans, permis, étude de rendement) disponible sur demande.Votre futur espace professionnel est prêt à vous accueillir.0764014548

Opportunité rare à Sarcelles face Préfecture ! Terrain de 370 m² avec permis de construire accordé et purgé.

Revenu annuel estimé à 100 000 Euros et une rentabilité assurée, idéal pour valoriser votre patrimoine.

Idéalement situé, emplacement stratégique, Boulevard François Mitterrand, parfait pour attirer commerces et activités. Ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet valorisant.

Le permis prévoit un immeuble moderne et élégant comprenant : local commercial, restaurant, logement et 9 bureaux.

Avec ses 427 m² de surface de plancher et son architecture soignée (toiture mansardée, vitrines, parement pierre), le projet combine esthétisme et fonctionnalité.

Le programme inclut également 7 places de stationnement, locaux techniques et espaces verts aménagés.