Terrains à vendre Sarcelles - 2 annonces

Ce projet se situe dans un secteur stratégique de Sarcelles, directement implanté face à la Préfecture sur un axe majeur bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Le terrain dispose d’un permis de construire purgé permettant la réalisation d’un immeuble mixte associant commerce, restauration, bureaux et un logement de fonction. L’architecture prévue se distingue par une écriture contemporaine valorisée par un parement qualitatif et une toiture mansardée. L’organisation fonctionnelle du bâtiment offre un local commercial en rez-de-chaussée accompagné de larges vitrines, tandis que les étages sont dédiés à des espaces de travail modernes et lumineux. La programmation intègre également des parkings privatifs, des locaux techniques et des aménagements paysagers afin d’assurer confort et praticité aux futurs usagers. L’environnement immédiat est constitué d’un pôle administratif et commercial dynamique, renforçant l’attractivité du projet pour une exploitation professionnelle ou un investissement patrimonial.

Opportunité rare à Sarcelles face Préfecture ! Terrain de 370 m² avec permis de construire accordé et purgé. Revenu annuel estimé à 100 000 Euros et une rentabilité assurée, idéal pour valoriser votre patrimoine. Idéalement situé, emplacement stratégique, Boulevard François Mitterrand, parfait pour attirer commerces et activités. Ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet valorisant. Le permis prévoit un immeuble moderne et élégant comprenant : local commercial, restaurant, logement et 9 bureaux. Avec ses 427 m² de surface de plancher et son architecture soignée (toiture mansardée, vitrines, parement pierre), le projet combine esthétisme et fonctionnalité. Le programme inclut également 7 places de stationnement, locaux techniques et espaces verts aménagés.