A 2 min à pieds de la gare RER A - Cergy Saint-Christophe.
ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local à usage commercial ou professionnel, d'une surface de 450 m2.
Au rez-de-chaussée - Local ERP et PMR. Belle visibilité et deux entrées ERP sur l'avenue de la Constellation.
Parking public gratuit 1h30 à 100 m. A15 à 5 mn.
268 logements, résidence étudiante, crèche, bureaux en cours de livraison en face du bâtiment.
Bail commercial non soumis à TVA.
Loyer HTHC : 173,33 Euros / m² / an
Charges provisionnelles HT : 32,20 Euros / m² / an
Taxe foncière : 27,30 Euros / m² / an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charges et hors taxes.
Honoraires de commercialisation : 20% hors TVA du loyer annuel hors charges et hors taxes.
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