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Location Commerce 239 m²3 Rue des Pinsons, 95190 Goussainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 979 € HT-HC/mois

250 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Goussainville 95190

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : 07/03/2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 239 m²

Loyer 250 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 07/03/2028

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	239 m²	250 € HT-HC/m²/an	Commerce	07/03/2028
Location d'un local commercial de 239m² avec à l'arrière un jardin privatif de 198m² en pied d'immeuble d'un programme immobilier neuf "Les Marquises" de 85 logements situé rue des Pinsons en face de la Gare RER D des Noues à Goussainville (95) et de ses nombreuses places de stationnement usagers/visiteurs. Local livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Jaune de 72kVA. Livraison prévisionnelle : 3T 2028 Activités ciblées : boulangerie-pâtisserie, banque, cabinet médical ou laboratoire médical Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF— Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 6/10 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

3 Rue des PinsonsGoussainville 95190

Transports

Les Noues

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

4 Banques

Alimentation

4 Commerces alimentaires

3 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

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Stanislas Goupil

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