Location Commerce 932 m²Avenue Du Noyer De La Malice, 95380 Louvres

SCAMAC IMMO vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs d'une surface commerciale / bureaux de 932 m² divisibles à partir de 441 m² au sein de la ZAC DE LA BUTTE DES BERGERS à LOUVRES
Local commercial / bureaux :
- Restaurant — destination prioritaire, en réponse à une demande forte et identifiée des entreprises de la zone
- Pôle santé (médecin, infirmier, kinésithérapeute…)
- Services vétérinaires
- Micro crèche ou structure d'accueil de la petite enfance
- Services aux entreprises et aux salariés au sens large
Prestations locaux commerciaux / bureaux :
Plancher 350 kg/m²
Carrelage au RDC et moquette au 1er
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe technique en façade prête à recevoir le câblage
Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
Sanitaires PMR
Détecteur de présence dans les sanitaires
Grande terrasse privative
Activités :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Bardage double peau isolé
Structure métallique avec une hauteur sous poutres de 7m
Tarifs électriques jaunes 48KVA
Conditions financières à la vente ou à la location :
Prix de vente pour les locaux commerciaux / bureaux : 2.150 € H.T.
Loyer annuel de 145 euros / m²
PARC avec fermeture par clôture et portails électriques avec système sur horloge
Espaces verts paysagers, bordures, trottoirs et voirie lourde pour accès livraisons
Accès :
Autoroute A1 - N2
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Louvres (D)
Bus Bus Ligne R5 "Le Noyer à la Malice"