Location de locaux commerciaux Louvres - 2 annonces

My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 358m² au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres
Prestations activité :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Fibre optique
Panneaux solaires en couverture
HSP 7 m sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme gaz
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïencetoute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Accès :
Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès routiers A1, A3 et A104
RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.
Conditions financières :
Loyer : 130 € HT HC/m²/an
Charges & Fiscalité : 25 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT

Situé dans le programme immobilier récemment livré Les Iris, ce bâtiment moderne s’inscrit dans un quartier résidentiel dense bénéficiant d’une forte fréquentation quotidienne. Son implantation à proximité de la gare RER D facilite l’accessibilité en transports en commun et le rend attractif pour les usagers comme pour les habitants du secteur.
Le bâtiment profite également de son intégration dans un ensemble urbain en pleine évolution, avec de nouveaux logements et services venant renforcer son dynamisme. Les accès routiers majeurs sont rapidement atteignables, facilitant les déplacements en voiture. L’environnement immédiat comprend plusieurs commerces, services et équipements de quartier, contribuant à créer une zone de vie active autour du bâtiment.