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Location Entrepôt 2 794 m²95140 Garges-lès-Gonesse

30 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 176 € HT/an
Taxe foncière : 3 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique neuf d'une surface de 2 794m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse, à seulement 15km de Paris.
Cet entrepôt est composé d'une surface de 2 527m² à usage d'entrepôt et 266m² de bureaux d'accompagnement en R+1 avec 4 portes à quai et 15 places VL.
Cette cellule bénéficie des prestations suivantes: entrée indépendante, hall d'accueil, hauteur de 9 mètres dans la partie entrepôt et des bureaux climatisés.
Disponibilité immédiate.
ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif)
Le site se situe à 15 minutes du périphérique parisien et à 17 min à pied du RER D 'Garges Sarcelles'. Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N57262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Lot 1B2794Entrepôts : 2527m² / Bureaux : 266 m²1300/154 portes à quai / Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre voirie lourde: 33 mètres
- Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D)
- Ossature béton armé
- Bardage double peau
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
- RIA
- Local de charge
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 9 m
- Portes à quai : 15
- 70 places de parking VL
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds
- Dalles de moquette
- Eclairage LED
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune

Emplacement

Garges-lès-Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.9(229 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Elodie Badun

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