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Location Local d'activités 2 794 m² à 12 633 m²2 Avenue Des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 532 € HT/an
Taxe foncière : 32 131 €/an
À partir de
30 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités situés à GARGES LES GONNESSE, comprenant :
- un local de 2 794 m²
- un local de 4 869 m²
- un local de 4 970 m²
Les + :
- 4 à 5 portes à quai par lot
- Hauteur libre de 9 m
- Cour camion de 33 m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 95_0423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot 1b
RDC 2 527
R+1 266
Surface totale (en m2) 2 794
Parking 15
Loyer annuel HT/HC 130 €/m²/an
Lot Lot 2
RDC 4 520 m²
R+1 349
Surface totale (en m2) 4 869
Parking 26
Loyer annuel HT/HC 130 €/m²/an
Lot Lot 3
RDC 4 606 m²
R+1 364
Surface totale (en m2) 4 970
Parking 24
Loyer annuel HT/HC 130 €/m²/an
LotRDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
Lot 1b2 5272662 79415130 €/m²/an
Lot 24 520 m²3494 86926130 €/m²/an
Lot 34 606 m²3644 97024130 €/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Eclairage LED
- Hauteur libre sous poutre : 9 m
- Parkings 70
- Portes Quai niveleur : 5 par lot
- Tarif jaune
- Cour camion de 33 m

Emplacement

2 Avenue Des MorillonsGarges-lès-Gonesse 95140

Transports

Lochères

2 km (soit 6 min en voiture)

Garges - Sarcelles

2 km (soit 4 min en voiture)

Stains La Cerisaie

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 6 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 6 min en voiture)

Les Cholettes

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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