Location Entrepôt 4 970 m²95140 Garges-lès-Gonesse

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé à Garges-lès-Gonesse, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente desserte routière et en transports en commun.L'ensemble développe une surface totale de 4869 m², comprenant 4520 m² à usage d'activités / stockage au rdc et 349 m² de bureaux d'accompagnement.Accessibilité et transport :Tramway T11 ExpressGare SNCF Garges - SarcellesRER D accessible en 15 à 20 minutes à piedLignes de bus 133 et 252Accès rapide à la N301 et aux principaux axes du nord francilienCaractéristiques du bien :Bâtiment indépendantBardage double peauParties communes récemment rénovéesDouble accèsAccès véhicules légers et poids lourdsAire de man uvre et de chargementCour de circulationFibre optiqueCharge au sol : 3 T/m²Hauteur libre : 9 mètres sous poutre5 portes à quai26 places de parjing VLRampe et porte sectionnelle de plain-piedTarif JauneÉclairage LEDICPE 1510Ce site constitue une opportunité idéale pour des activités de stockage, logistique, distribution ou production légère nécessitant des prestations fonctionnelles et une excellente accessibilité.Conditions financières :Bail : 3/6/9 ansLoyer : 130 /m²/an HT/HCCharges : 4 /m²/an HTAssurance multirisques : 3,1 /m²/an HTTF/TB/TASS : 11,5 /m²/an HTHonoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.