Location Local d'activités 2 667 m²93600 Aulnay-sous-Bois

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activités/logistique neuve développant une surface totale de 2 667 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good. Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d'une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l'aéroport du Bourget ainsi qu'aux principaux bassins économiques d'Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 2667 m² se répartie comme suit :2 156 m² à usage d'activités et de stockage en rez-de-chaussée511 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement Caractéristiques du bien :2 portes à quai2 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé19 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.