INVEST CONSEIL propose à la location des bureaux de 95 m² à 322 m² et des locaux d’activités de 254 m² à 1 300 m², dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. Les bureaux sont rénovés et cloisonnés. Les locaux sont idéaux pour le stockage. La hauteur sous plafond varie de 4,50 m à 8 m. Ils disposent d’une porte sectionnelle motorisée de 4,5 m (h) x 4 m (l), d’un accès poids lourds, d’une aire de manoeuvre et d’espaces d’archives/stockage.
Le site offre un environnement fonctionnel et flexible pour les entreprises. Il comprend des aérothermes gaz, un chauffage au gaz, un bardage double peau, un câblage RJ45, la fibre optique, un faux plafond, une kitchenette, une salle de réunion, des sanitaires communs, un éclairage extérieur, des espaces verts, un parking clos, ainsi que des revêtements de sol en dalle béton, linoléum et moquette.
Type de bail : commercial. Durée : 3-6-9 ans. Fiscalité : TVA. Indice : ILAT. Indexation : annuelle, date prise effet. Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC. Loyers et charges : trimestriels et d’avance.
Le site bénéficie d’un accès direct à l’A1 et se situe dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois.

Au sein de la zone industrielle Les Mardelles, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 60m² et jusqu'à 559m², dans un immeuble clos et sécurisé.
Les bureaux sont rénovés, climatisés et équipés de plinthes techniques périphériques.
L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'accueil commun avec un accès sécurisé. Des places de parkings ainsi que des salles archives sont disponibles au sous sol.
Le bâtiment est situé dans la zone industrielle d'Aulnay-sous-Bois, à proximité des autoroutes A1 et A3, de la nationale N2 et est desservi par de nombreux transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux situés dans le Parc des Mardelles d'AULNAY SOUS BOIS, comprenant :
- Bureaux de 95 m² à 322 m²
- Locaux d'activités de 254 m² à 679 m²
Les + :
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Accès direct A1
- Accès semi-remorques
- Nombreuses places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à seulement 15 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. L'accès direct aux autoroutes A1, A3 et D115, ainsi qu'au RER B, facilite les déplacements et la logistique quotidienne.
Le site propose 3982 m² de locaux modulables et divisibles dès 254 m², permettant aux entreprises de toutes tailles de s'adapter à leurs besoins et à leur évolution. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements industriels, et d'un dallage renforcé supportant jusqu'à 3 tonnes par m². L'accès de plain-pied pour chaque lot simplifie la manutention et les flux de marchandises.
Les locaux sont intégrés dans un ensemble clos et sécurisé, assurant la tranquillité des installations et le contrôle des accès. Le chauffage centralisé garantit un confort optimal tout au long de l'année pour maintenir les activités dans de bonnes conditions. Proposés en bail commercial ou dérogatoire, ces espaces offrent flexibilité et modularité pour accompagner la croissance de votre entreprise en Île-de-France.
Site clos
Contrôle des accès
Environnement sécurisé
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur murs périphériques
Murs peints
Surcharge admissible 400 kg par m²
Locaux rénovés
Surface RDC 3653 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Route N2
Route N370
Métro Aulnay-sous-Bois
RER Aulnay-sous-Bois ligne B
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Train Transilien ligne K arrêt Aulnay-sous-Bois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Sistom vous propose à la location dans Garonor, une surface de 1160 m² dont 170 m² de bureaux.
Bâtiment 13
4 accès à quai
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous propose à Aulnay sous bois, 95 m2 d'activite
Cellule d'activité située au Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. Emplacement idéal, à proximité directe des autoroutes A1 et A3.
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteurs
Activité :
. Portes sectionnelles de 4,16m x 4,20m
. Eclairage zénithal par skydôme
. Terrain clôturé
. Hauteur sous mezzanine de bureaux: 4,20 m
Bureaux :
. équipés cloisonnés, chauffage électrique
. Chauffage et eau inclus dans les charges
Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur à prévoir

AULNAY-SOUS-BOIS (93)
A LOUER / BATIMENT INDEPENDANT A USAGE D'ACTIVITES ET BUREAUX / TERRAIN D'ENVIRON 4 796 M²
BNP Paribas Real Estate vous propose, à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux situés dans la commune de La Courneuve d'une surface globale d'env. 1 782 m² sur un terrain d'env. 4 796 m².
Prestations techniques : accès tous porteurs, 3 accès plain-pied, charpente métallique, murs en parpaing
Parkings : emplacements VL et PL
Prestations bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés, climatisation
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A3, A1 et N2 et du RER B station AULNAY-SOUS-BOIS. Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'activité sécurisé. Lots de bureaux seuls disponibles également. Accès livraisons, portes sectionnelles, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs disponibles
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
ACTIVITE
- Portes sectionnelles
- Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
- Chauffage au gaz par aérotherme
- Dalle béton
- Charge au sol 3 T /m²
- Sanitaires privatifs selon les lots
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
- Dalles LED selon les lots
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surfaces modulables
- Chauffage immeuble
- Cloisons amovibles selon les lots
- Climatisation selon les lots
Surface RDC : 3226 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 1 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Bus François Arago (616)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge WAAT/s447753 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location des bureaux de 25 m² à 235 m² situés dans la zone des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93).
Ces bureaux climatisés avec de faux plafonds sont équipés de câblage informatique. De plus, ce site est équipé d'un hall d'entrée, d'un accès 24h/24, d'un digicode avec la présence d'un gardien.
Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce bien est accessible via les grands axes routiers (RN2, A3, A1, A104, A86) et les transports en communs (RER B et bus).
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Dans le parc Garonor, un entrepôt à louer de 447 m², dont 66 m² de bureaux, avec 5 quais. Type de construction : structure béton. Type d'isolation : bardage simple peau. Type de toiture : bac acier multicouches. Hauteur maximale : 6.25 m. Charge au sol : 5 T. Type de chauffage bureau : eau chaude.
Local d'activités situé au sein du Parc Garonor. Le parc logistique Garonor Aulnay bénéficie d'une localisation au bord des autoroutes A1 et A3, stratégique pour accéder à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux allant de 22 m² à 464 m².
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Duplex d'ascendeurs
. Moquette ou dalle PVC au sol
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Chauffage par eau chaude
. Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
. Places de stationnement
. Vidéo-surveillance des parties communes
. Climatisation selon les lots
. Belle luminosité, vue dégagée
. Environnement de travail au calme
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EOL vous propose à la location des locaux d'activité et des bureaux à partir de 100 m² environ à Aulnay-sous-Bois (93).
Le parc d'activité comprenant ces locaux est clos et équipé d'un système de vidéo surveillance permanent.
Situé au croisement des autoroutes A1 et A3 et à proximité des transports en commun (RER B, Tramway T4 et bus), ce site bénéficie d'un bon emplacement.
La superficie de ces cellules est idéale pour des PME/PMI.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Nous vous proposons environ 335m² de bureaux fonctionnels à Aulnay sous Bois
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
1 accueil
1 Open-Space pouvant accueillir 4 bureaux
5 bureaux indépendants
1 zone de stockage/ débarras
1 réfectoire
1 bloc de 2 sanitaires
Plusieurs accès indépendants
Niveau supérieur d'env. 100m²
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : Sous location
Loyer mensuel : 2850 € HT HC
Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris.
Description des Bureaux :
Superficie Totale : 95 m²
Premier étage
Bureaux : 95 m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2)
Idéal pour :
Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
À Proximité :
Salles de sport : On Air
Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor.
Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Locaux en bon état
Cloison amovible
Escalier intérieur
Portail automatique
Sanitaires
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute N2
Autoroute Bus

A proximité des principaux axes routiers et de l'Autoroute A3, EVOLIS vous propose à la location le prestigieux Mileway | Parks Aulnay Mardelles, un ensemble immobilier d'exception situé à Aulnay-sous-Bois. de 1 214 m² divisibles à partir de 95 m² , à la location. Ce complexe se compose de deux bâtiments distincts, A et B, dédiés à un usage mixte d'activités et de bureaux.
. Accès poids lourds
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Chauffage gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Situation/Transports :
Autoroute A 3 (6) 0.2 km
Aéroport Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle 5 km
Bus Alfred Nobel 0.1 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

France Locaux vous propose des locaux d'activité avec bureaux au sein d'une zone d'activité avec accès gros porteurs et parking extérieurs à l'intersection de l'A1 et de l'A3.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au croisement de l'A3, l'A1 et la N2, ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein d'un nouveau programme neuf certifié BREEAM OUTSTANDING, 9 cellules à usage d'entrepôt et de messagerie en étage.
Au sein d'un site sécurisé et gardienné, les cellules bénéficient de la rubrique ICPE 1510, de portes à quai et de rampes, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'une hauteur libre de 8 à 10 mètres sur les lots situés en rez-de-chaussée.
Ce parc d'activités logistiques et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris.
Description des Bureaux :
Superficie Totale : 322 m²
Premier étage
Bureaux : 322 m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2)
Idéal pour :
Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
À Proximité :
Salles de sport : On Air
Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor.
Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Parquet
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloisons amovibles
Parking
Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute N2
Autoroute Bus

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris.
Description des Bureaux :
Superficie Totale : 118 m²
Premier étage
Bureaux : 118 m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2)
Idéal pour :
Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
À Proximité :
Salles de sport : On Air
Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor.
Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Accès camions
Contrôle d'accès par badge
Escalier intérieur
Cloison ammovible
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Escalier intérieur
Sols : moquette
Espace(s) ouvert(s)
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Alfred Nobel (BUS-616)
Autoroute A3, A1, N2

DATA IMMO vous propose à Aulnay sous bois, 3246 m2 d'activite et bureaux
L'opération située dans la Zone Industrielle des Mardelles aux abords de l'autoroute A3, bénéficie d'une accessibilité
particulièrement privilégiée.
Bâtiment construit en 1981, restructuré en 1998
Ossature poteaux et poutre en béton
Ossature de la couverture en béton Précontraint‐Etanchéité multicouche sur support bac acier
Façade composée de panneaux de béton
Porte sectionelle de plain pied dans chacun des lots : 4,16 m x 4,20m
Hauteur sous plafond : 6,70 m
Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Sol : béton
Murs : Parpaings apparents
Eclairage par skydômes en toiture
Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur à prévoir

Situé dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93), Immprove vous propose des cellules d'activités et des surfaces de bureaux en étage. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, 10mn de Paris Nord 2 et à 15 min de Paris via l'A1.
BÂTIMENT B
. Immeuble indépendant
. Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
. Toiture de type bac acier
. Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
. Voiries lourdes pour accès gros porteurs
. Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
. Services de conciergerie d'entreprise
. Bureaux lumineux
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2118 m²
Situation/Transports :
Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur la commune d'Aulnay-sous-Bois, au sein d'une zone industrielle dynamique,
un local de bureaux de 108 m².
Le site dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 7 m, de portes sectionnelles,
d'un portail électrique, ainsi que d'un système de vidéo-surveillance et
gardiennage.
Places de parking disponibles.
Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et des principales
zones d'activité du secteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410607)

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
Des locaux d'activités neufs à vocation industrielle, entreposage ou d'activités sur la zone d'activités Les Mardelles à Aulnay-Sous-Bois. Une aubaine à saisir pour les entreprises soucieuses d'exercer dans des locaux dernières générations et de haute qualité.
Outre la prestation, ces locaux offrent un emplacement stratégique et recherché.
ACCÈS ET DESSERTES :
A 10 minutes maximum de l'aéroport CDG et à 5 minutes de l'aéroport du Bourget
En façade de l'A3
A3 et A1 à 3 minutes
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 6.5m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 1

AULNAY-SOUS-BOIS (93)
A LOUER / BATIMENT D - LOTS D'ACTIVITES & BUREAUX
BNP Paribas Real Estate vous propose deux lots d'activités & bureaux situé dans la commune d'Aulnay-sous-Bois, à proximité des axes routiers N2, A3 & A104 ainsi que des transports en commun (RER B).
Nous vous proposons, à la location, deux lots à usage d'activités & bureaux d'une surface globale d'environ 734 m².
Prestations techniques : accès plain-pied, hauteur sous porte plain-pied d'env. 3,50 mètres, éclairage naturel (skydômes), hauteur sous poutre d'env. 7 mètres, accès tous porteurs
Bureaux : câblage informatique, faux-plafond, moquette, peinture, luminaires encastrés
Parkings : 10 places VL extérieurs
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers N2, A3 & A104 ainsi que du RER B "Aulnay sous Bois"
RER : B "Aulnay-sous-Bois"
Desserte routière : N2 / A3 / A104
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Goudronné
Parking(s) : 10 Places
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² environ
Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s) environ
Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : portes sectionnelles
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage naturel : Skydomes
Locaux sociaux : Sanitaires

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris.
Description du local d'activités :
Superficie Totale : 942 m²
Rez de chaussée : entrepôt de 650m²
Hauteur sous plafond 6 mètres
Premier étage
Bureaux : 292 m²
Disponibilité : Nous consulter
Caractéristiques :
Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2)
Idéal pour :
Ces local est idéal pour :
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité :
Salles de sport : On Air
Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor.
Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Contrôle d'accès
Cloison ammovible
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Double accès
Accès poids lourds de plain-pied
Parking
Sanitaires
Surface RDC : 650 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute N2
Autoroute Bus