Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 4 387 m²8 Rue Nicolas Robert, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
53 010 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer rénové divisible BREEAM Aulnay accès autoroutes et métro

Situé à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt indépendant de 4 387 m² divisibles sera entièrement rénové en 2027 et bénéficiera de la certification environnementale BREEAM Very Good. Construit en 1985, le bâtiment est doté de deux cours de camion facilitant les rotations et d'une structure en béton avec bardage double peau pour une isolation thermique optimale. L'entrepôt offre une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par m², adaptées aux usages de stockage. L'accessibilité est assurée par trois portes à quai et une porte de plain-pied. Les bureaux rénovés, répartis sur deux niveaux, profitent d'un éclairage LED, de faux plafonds, d'un revêtement de sol, de la climatisation, de plinthes périphériques et de sanitaires. Le site, entièrement clos, garantit la sécurité des opérations. L'emplacement se distingue par son accès direct aux autoroutes A1, A3 et A86, ainsi que par la proximité de l'aéroport Paris-Le Bourget. L'arrivée de la ligne 16 du métro Grand Paris Express à horizon 2027 renforcera encore la desserte du secteur. Ce bien répond aux attentes des entreprises logistiques ou industrielles recherchant un actif rénové conforme aux normes environnementales actuelles, au cœur du nord francilien.
Accès direct aux autoroutes A1
Accès direct aux autoroutes A3
Accès direct aux autoroutes A86
Proximité aéroport Paris Le Bourget
Proximité future ligne 16 métro Grand Paris Express
Entrepôt indépendant bâti en 1985
Rénovation totale en 2027
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond 7,5 mètres
Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
Deux cours de camion
Site entièrement clos
Trois portes à quai
Une porte de plain-pied
Bardage double peau
Structure en béton
Eclairage LED
Faux plafond dans les bureaux
Revêtement de sol dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Sanitaires dans les bureaux
Surface rez-de-chaussée 3645 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie 616
Bus Piscine 610
Grand Paris Express Aulnay ligne 16 Mi 2027
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A86
Aéroport Paris Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/04/2027
Référence : ALBG-2194561-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux7451er mai 2027145 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts2 9001er mai 2027145 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux7421er mai 2027145 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total4 387 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 745
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 900
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 742
Disponibilité 1er mai 2027
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 387 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

8 Rue Nicolas RobertAulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 7 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD-EST, NORD ET EST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les entrepôts à louer à Aulnay-sous-Bois

Seine-Saint-Denis - Location Entrepôt

Aulnay-sous-Bois - Autres recherches