Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 118 m² à 3 970 m²Bâtiment A, 44 Rue Maurice De Broglie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 160 785 € HT/an
Taxe foncière : 133 286 €/an
À partir de
1 160 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux situés dans le Parc des Mardelles d'AULNAY SOUS BOIS, comprenant :
- Bureaux de 118 m² à 322 m²
- Locaux d'activités de 441 m² à 942 m²
Les + :
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Accès direct A1
- Accès semi-remorques
- Nombreuses places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 93_0037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDCR+1Surface totale (en m2)Type de bienLoyer annuel HT/HCDisponibilité
Bat B - Lot B911162162Bureaux118,00 €/m²immédiate (état d'usage)
Bat A - Lot A201&A211650292942Activités99,00 €/m²immédiate
Bat B - Lot B111175175Bureaux118,00 €/m²immédiate (état d'usage)
Bat A - Lot A111118118Bureaux118,00 €/m²immédiate
Bat A - Lot A911322322Bureaux100,00 €/m²immédiate
Bat A - Lot A502498498Activités118,00 €/m²immédiate
Bat B - Lot B8517162679Activités & Bureaux118,00 €/m²immédiate
Bat B - Lot B101274167441Activités & Bureaux118,00 €/m²livraison janvier 2027 (en rénovation)
Bat A - Lots A1501a, 10154093633Activités & Bureaux99,00 €/m²immédiate (à rénover à la sortie du locataire
Batiment - Lot Bat B - Lot B911
R+1 162
Surface totale (en m2) 162
Type de bien Bureaux
Loyer annuel HT/HC 118,00 €/m²
Batiment - Lot Bat A - Lot A201&A211
RDC 650
R+1 292
Surface totale (en m2) 942
Type de bien Activités
Loyer annuel HT/HC 99,00 €/m²
Batiment - Lot Bat B - Lot B111
R+1 175
Surface totale (en m2) 175
Type de bien Bureaux
Loyer annuel HT/HC 118,00 €/m²
Batiment - Lot Bat A - Lot A111
R+1 118
Surface totale (en m2) 118
Type de bien Bureaux
Loyer annuel HT/HC 118,00 €/m²
Batiment - Lot Bat A - Lot A911
R+1 322
Surface totale (en m2) 322
Type de bien Bureaux
Loyer annuel HT/HC 100,00 €/m²
Batiment - Lot Bat A - Lot A502
RDC 498
Surface totale (en m2) 498
Type de bien Activités
Loyer annuel HT/HC 118,00 €/m²
Batiment - Lot Bat B - Lot B8
RDC 517
R+1 162
Surface totale (en m2) 679
Type de bien Activités & Bureaux
Loyer annuel HT/HC 118,00 €/m²
Batiment - Lot Bat B - Lot B101
RDC 274
R+1 167
Surface totale (en m2) 441
Type de bien Activités & Bureaux
Loyer annuel HT/HC 118,00 €/m²
Batiment - Lot Bat A - Lots A1501a, 101
RDC 540
R+1 93
Surface totale (en m2) 633
Type de bien Activités & Bureaux
Loyer annuel HT/HC 99,00 €/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Archives/Stockage
- Bardage double peau
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage au gaz
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : de 4,50 m à 8 m
- Kitchenette
- Parking
- Parking clos
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (h) x 4 m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol en moquette
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

Emplacement

44 Rue Maurice De BroglieAulnay-sous-Bois 93600
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Aulnay-sous-Bois

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

Aulnay-sous-Bois - Autres recherches