Location Bureaux 118 m² à 322 m² - Photo 1

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Location Bureaux 118 m² à 322 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 041 € HT/an

Taxe foncière : 7 215 €/an

À partir de

984 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, au sein d'un parc d'activités, sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Plusieurs surfaces sont disponibles en R+1: une surface de 118m² rénové et climatisé et une surface de 322m², disponibles immédiatement.
Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé. Les sanitaires se trouvent en partie commune. Les bureaux sont édifiés au sein d'un parc PME-PMI à usage d'activités en R+1. Les bureaux sont en très bon état et certains lots bénéficient de la climatisation réversible.
Le parc PME-PMI se situe dans la zone industrielle des Mardelles, il bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers A3, A1, et N2, reliant plusieurs points de la capitale en seulement 15 minutes.
Le site est également à proximité immédiate de Garonor et du centre commercial Ô'Parinor. Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N31102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/911 / Hall 9	322	100	Charges: 45,4 € HT /m²/an - Autres taxes : 5,9 €/m²/an
A/111 / Hall 1	118	118	Charges: 23,7 € HT/m²/an - Autre taxes : 5,9 € HT/m²/an - Rénové et climatisé

Bât/Lot A/911 / Hall 9

Surface 322

Loyer m²/an HT HC 100

Observations Charges: 45,4 € HT /m²/an - Autres taxes : 5,9 €/m²/an

Bât/Lot A/111 / Hall 1

Surface 118

Loyer m²/an HT HC 118

Observations Charges: 23,7 € HT/m²/an - Autre taxes : 5,9 € HT/m²/an - Rénové et climatisé

Caractéristiques

Divisible

- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance et gardiennage
- Portail électrique
- Hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés (selon les lots)
- Open Space
- Salle de réunion
- Sol PVC
- Pavés LED
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Places de parkings disponibles
- Bornes électriques

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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