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    Location Bureaux Villepinte - 71 annonces

    Location Bureaux 182 m² à 3 373 m²

    Location Bureaux 182 m² à 3 373 m²

    Sisley, 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Situé à Villepinte (93) au coeur du parc d'affaire Paris Nord 2, face à la gare RER B du Parc des expositions, au sein d'un ensemble immobilier de qualité composé de 2 immeubles, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 100 m². Places de Parkings privatives en sous-sol. . Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR . Digicode et interphone . Air rafraichi . Bon état . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Climatisation Loyer places de parking : 1020 euros/U/an HT Surface RDC : 642 m² Situation/Transports : Bus Nombreuses lignes RER RER B - Parc des Expositions Tramway Ligne T1 Autoroute A1, A3 et A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    2 275 €/mois

    Location Bureaux 239 m² à 7 503 m²

    Art'Val, 9 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte
    Villepinte, immeuble Artval : 7 503 m² de bureaux divisibles dès 239 m² à proximité immédiate du RER B Vert Galant. Ce site bénéficie d'un gardien sur place et de parkings intérieurs et extérieurs. Desserte multimodale optimale via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et l'aéroport Roissy CDG à quelques minutes. Dix lignes de bus complètent l'accessibilité. Une offre tertiaire flexible au coeur du pôle économique du Grand Roissy. L'immeuble Artval à Villepinte propose une offre tertiaire d'envergure avec 7 503 m² de bureaux divisibles dès 239 m², répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles. Cette modularité exceptionnelle permet aux TPE comme aux grands comptes de trouver une configuration adaptée à leur organisation, avec des possibilités d'extension au sein du même ensemble. Les espaces de travail bénéficient de prestations techniques conformes aux attentes du marché tertiaire avec climatisation assurant le confort thermique en toutes saisons et faux plafonds intégrés contribuant à la qualité acoustique et esthétique des plateaux. La proximité immédiate du RER B station Parc des Expositions constitue un atout majeur pour l'accessibilité des collaborateurs et le recrutement. Cette desserte ferroviaire directe vers Paris et l'aéroport Roissy CDG facilite les déplacements professionnels quotidiens et positionne idéalement le site à deux pas du plus grand parc d'expositions français. La sécurité et le confort des occupants sont renforcés par la présence d'un gardien sur place assurant une gestion quotidienne du site et une réactivité en cas de besoin. Le stationnement généreusement dimensionné comprend des places en extérieur et en intérieur, répondant aux attentes des collaborateurs et visiteurs. L'implantation stratégique à Villepinte offre un environnement économique dynamique renforcé par la proximité du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte. Cette localisation conjugue connectivité exceptionnelle et cadre de travail qualitatif pour les entreprises tertiaires recherchant performance et flexibilité aux portes de la capitale. Contrôle d'accès et PC sécurité Hôtesse d'accueil Gestion technique centralisée 6 ascenseurs dont 2 pouvant transporter 600 kgs Restaurant inter-entreprises à proximité Climatisation réversible Sanitaires privatifs Plateaux lumineux en état d'usage Surface RDC : 956 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus et navettes internes RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 0,80 euros/m²/an Inclut des archives d’une surface totale de 167 m²
    À partir de
    2 589 €/mois

    Coworking - Jusqu'à 1 poste

    Le Tropical, 18 Place Des Nympheas, 93420 Villepinte
    Concentrez-vous sur le développement de votre activité grâce à la location d’un bureau professionnel rien que pour vous. Faites de votre entreprise votre maison au sein de nos bureaux privés à VILLEPINTE, Parc des Expositions , idéaux pour 1 employé. Nos bureaux, qu’ils soient petits, moyens ou grands, sont entièrement équipés avec une connexion Wi-Fi haut débit et une technologie de qualité professionnelle. Nos solutions de location de bureaux garantissent un environnement de travail optimal pour répondre à tous vos besoins professionnels. Choisissez parmi des bureaux individuels ou des espaces plus vastes pour accueillir votre équipe. Découvrez nos options de location flexibles, qu’il s’agisse de bureaux de courte durée, de bureaux meublés ou d’espaces de projet. Que vous ayez besoin d’un bureau à la journée ou d’une base à plus long terme, nous offrons la flexibilité nécessaire pour travailler à votre rythme. Trouvez un bureau à louer à VILLEPINTE, Parc des Expositions avec des conditions souples et tout inclus. Nos espaces de travail comprennent toutes les commodités nécessaires pour vous installer facilement et être productif dès le premier jour. Faites prospérer votre activité dans un bureau moderne au nord de Paris. Implantez votre entreprise dans cet immeuble moderne et bénéficiez d'un emplacement stratégique au nord de Paris. Grâce à sa proximité avec les autoroutes A1 et A3, notre centre 18 Place des Nymphéas à Villepinte est facilement accessible depuis les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et d'Orly. Accueillez vos visiteurs au milieu des plantes tropicales, dans un hall d'entrée entièrement vitré et baigné de lumière. À la fin de la journée, rejoignez Paris en 30 minutes et imprégnez-vous des sensations visuelles et sonores de l'emblématique capitale française. Les bureaux privés HQ comprennent : • Accès à notre réseau mondial de centres d’affaires, avec des milliers d’emplacements dans le monde entier • Équipe d’accueil et de support hautement qualifiée • Technologie et Wi-Fi sécurisés de qualité professionnelle • Imprimantes et assistance administrative • Entretien, services et sécurité inclus • Espaces de travail disponibles à l’heure, à la journée ou au mois • Événements réguliers de réseautage et de communauté professionnelle • Réservation et gestion faciles via notre application • Aménagements personnalisables et flexibles • Possibilité d’agrandir votre espace ou de changer d’emplacement selon vos besoins • Mobilier ergonomique haut de gamme • Accès supplémentaire à 50 m² d’espaces de travail partagés • Tarifs à partir de 559 € L’offre et les tarifs indiqués dans cette annonce sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la disponibilité. Toutes les images présentées dans cette annonce proviennent de nos centres, mais peuvent ne pas correspondre à celui-ci. Contactez-nous dès maintenant
    119 €/mois
    119 €/poste

    Location Entrepôt 126 m² à 2 042 m²

    66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte
    Idéalement positionné à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via l'A1, A3, A86, A104 et le RER B Parc des Expositions. La situation dans le Parc International d'Affaires Paris Nord 2 garantit une desserte multimodale optimale avec la Gare TGV Roissy CDG 2 et 10 lignes de bus, un atout majeur pour votre développement logistique et commercial. Cette offre propose des locaux d'activité d'une surface totale de 260 m² non divisibles, permettant une adaptation parfaite à vos besoins. L'espace activités présente une hauteur sous plafond de 4 mètres et une résistance au sol de 2 tonnes par mètre carré, caractéristiques techniques répondant aux exigences des activités de stockage et de production légère. Un accès plain-pied de dimensions 3 mètres par 4 mètres facilite les opérations de manutention et de livraison. Les bureaux attenants offrent des espaces lumineux en bon état général, équipés de moquette et faux plafond pour un confort acoustique optimal. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion thermique économique. Les locaux disposent d'un cloisonnement partiel modulable, d'une distribution électrique par plinthes et d'un câblage informatique existant, permettant une installation rapide sans travaux lourds. L'ensemble se situe dans un environnement paysager au sein d'un parc d'activités fonctionnel et moderne. Digicode RIE et Centre Commercial à proximité immédiate Patio végétalisé Locaux en bon état HSP 4 m Résistance au sol 2T/m² 1 accès plain pied 3x4m Surface RDC : 260 m² Equipements entrepôts : Bureaux en bon état plutôt lumineux Moquette Faux plafond Chauffage collectif gaz Cloisonnement partiel Distribution électrique par les plinthes Câblage existant Ossature : Béton Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision de Travaux d'exploitation 2026 : 11,17 euros/m²/an HT Provision de Primes d'assurance 2026 : 0,82 euros/m²/an HT
    À partir de
    1 005 €/mois

    Location Bureaux 15 m² à 115 m²

    Immeuble Le Monet, 9 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Immeuble de bureaux situé à Villepinte. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.
    À partir de
    550 €/mois

    Location Bureaux 334 m² à 2 158 m²

    Étoile, 50 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    L’immeuble ÉTOILE bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du Parc International d’Affaires Paris Nord 2, l’un des plus grands pôles tertiaires d’Europe, situé à proximité immédiate de l’Aéroport Roissy-CDG. Le site est parfaitement desservi : RER B Parc des Expositions, réseau dense de bus, navettes internes, et accès rapide aux autoroutes A1, A3, A86, A104, ainsi qu’aux RN2 et RN17. Le quartier offre un environnement très agréable : espaces verts soignés, services, restaurants, RIE, commerces et bureaux. L’immeuble propose 80 parkings intérieurs et 37 stationnements extérieurs, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. L’ensemble constitue un emplacement stratégique, particulièrement adapté aux sièges sociaux, centres opérationnels, services supports, call centers ou sociétés internationales ayant besoin d’une connexion directe avec Roissy.
    À partir de
    3 619 €/mois

    Location Bureaux 651 m² à 3 552 m²

    Le Tropical, 18 Place Des Nympheas, 93420 Villepinte
    Le Tropical, Paris Nord 2 : bureaux de 3 552 m² divisibles dès 651 m² au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France. Immeuble situé à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions, bénéficiant d'une desserte multimodale via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et l'aéroport Roissy CDG. Parkings équipés de bornes IRVE et centre de coworking en rez-de-chaussée. Un cadre paysager d'exception pour vos équipes. L'immeuble Le Tropical propose des bureaux de standing au sein du Parc d'activités Paris Nord 2, environnement tertiaire international reconnu pour la qualité de son cadre paysager et de ses services. La divisibilité dès 651 m² offre une flexibilité d'implantation adaptée aux PME comme aux grandes structures en quête de surfaces évolutives. Les prestations techniques répondent aux standards actuels du marché tertiaire avec climatisation assurant le confort thermique en toutes saisons, faux plafonds acoustiques et faux planchers techniques facilitant l'intégration des réseaux et le câblage informatique. Le cloisonnement existant permet une mise en exploitation rapide des espaces et des locaux d'archives complètent les équipements pour la gestion documentaire des entreprises. L'atout différenciant de cet immeuble réside dans la présence d'un centre de coworking au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de louer des salles de réunion à la demande, flexibilité précieuse pour les entreprises souhaitant optimiser leurs surfaces tout en conservant un accès ponctuel à des espaces collaboratifs. Le stationnement généreux comprend des places en extérieur et en intérieur équipées de bornes de recharge IRVE, accompagnant la transition vers la mobilité électrique des collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate du RER B Parc des Expositions garantit une accessibilité optimale pour les équipes, complétée par dix lignes de bus desservant le secteur. Cette implantation stratégique aux portes de l'aéroport Roissy CDG conjugue environnement de travail qualitatif, services intégrés et connectivité exceptionnelle pour les entreprises à rayonnement national et international. RER et RIE à proximité immédiate Ascenseurs Patio intérieur arboré Cafétéria Centre REGUS au rez-de-chaussée Cloisonnement Climatisation Faux plafond Faux plancher Archives Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Route N104 Autoroute A1 Autoroute A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Assurances 2023 : 1,44 euros/m²/an/HT
    À partir de
    7 054 €/mois

    Location Local d'activités 44 m² à 3 644 m²

    255 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepinte
    CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception. Site gardienné et sécurisé Nombreux espaces verts PC Sécurité Service administratif Surface RDC : 2939 m²
    À partir de
    403 €/mois

    Location Bureaux 264 m² à 758 m²

    17/31 Avenue Georges Clémenceau, 93420 Villepinte
    Situés à proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, ces locaux d'activité à Villepinte bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. Le site propose une gamme d'immeubles fonctionnels et modulables adaptés aux besoins des entreprises, incluant des bureaux, des espaces d'activités tertiaires, des laboratoires et des zones de stockage. L'environnement paysager valorise le cadre de travail et favorise le bien-être des occupants. Les accès sont facilités par la proximité de l'autoroute A1, de l'A104, du RER B (Vert-Galant), de la Gare TGV Roissy CDG 2 et de l'aéroport international. Le site est également desservi par 10 lignes de bus, offrant ainsi une grande flexibilité de déplacement pour les salariés et visiteurs. Les prestations incluent un chauffage individuel, des faux-plafonds en dalles minérales, un rez-de-chaussée carrelé, un étage en moquette, des leds à venir, un portail électrique avec accès par code et une sécurité assurée par vidéo surveillance. La voirie lourde permet un accès facilité pour les livraisons, tandis que la fermeture du site par clôtures et portails électriques garantit une sécurité renforcée pour l'ensemble des occupants. Voirie lourde adaptée aux livraisons Clôtures et portails électriques pour la sécurisation du site Chauffage individuel Faux-plafonds en dalles minérales Rez-de-chaussée carrelé Étage en moquette Leds en installation Portail électrique avec accès par code Site sécurisé par vidéo surveillance Surface rez-de-chaussée 366 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Résistance au sol 3 T/m² Accès plain-pied pour entrepôts Portes sectionnelles Chauffage par résistance au sol 9 parkings extérieurs Couverture en bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Vert-Galant (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
    À partir de
    2 574 €/mois

    Location Bureaux 111 m²

    20 Allée Des Erables, 93420 Villepinte
    A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, PARIS NORD 2, Parc International d'Affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, les RN 2 et 17, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que 10 lignes de bus. Ce site se situe dans un environnement agréable et arboré. Ces bureaux de 111 m² non divisibles sont implantés au sein d'un bâtiment entièrement rénové récemment dans le Parc Technologique des Érables à Villepinte. L'environnement agréable et arboré offre un cadre de travail valorisant, parfaitement adapté aux TPE et petites structures recherchant une implantation qualitative au coeur du Grand Roissy. Les espaces sont livrés partiellement cloisonnés et prêts à l'emploi, équipés en pré-câblage et raccordés à la fibre optique pour une connectivité optimale. Les prestations comprennent faux plafonds, revêtement moquette et climatisation garantissant un confort de travail en toutes saisons. Un hall d'accueil commun valorise l'image des entreprises occupantes. Des places de stationnement sont disponibles sur site. Un restaurant inter-entreprises complète les services de la zone. RIE dans la zone Locaux cloisonnés, pré-câblés Hall d'accueil Cuisine Faux plafonds Moquette Climatisation Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Honoraires de rédaction de bail : 1000 eurosHT
    1 480 €/mois

    Location Local d'activités 627 m²

    186 Allée Des Erables, 93420 Villepinte
    A proximité immédiate des axes A1-A3 et A104, dans une zone d'activité proche des commerces et transports, Immprove vous propose à la location un local d'activité de 627 m² dont 219 m² de bureaux. 10 emplacements de stationnement privatifs accompagnent les locaux. . Immeuble ancien . Façade briques . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Parties communes de qualité . Digicode . Bureaux climatisés (pompe à chaleur réversible récente) . Coin repas . Porte sectionnelle de plain-pied . Câblage réseau existant . 10 emplacements de stationnement VL Surface RDC : 627 m² Situation/Transports : Bus Bus ligne 250 Bus Bus Navette 640 RER RER B Parc des expos Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur : 3,10 euros m²/an HT
    5 225 €/mois

    Location Bureaux 224 m²

    31/35 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, PARIS NORD 2, Parc International d'Affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, les RN 2 et 17, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que 10 lignes de bus. Le CEZANNE, immeuble situé à toute proximité du RER et d'un restaurant inter-entreprises, vous propose la location de bureaux. Contrôle d'accès 2 Ascenseurs Restaurant inter-entreprises à proximité Hall d'entrée Moquette Faux plafonds Climatisation Locaux livrés réovés Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Desserte par bus et navettes internes Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
    2 613 €/mois

    Location Bureaux 216 m² à 1 845 m²

    93420 Villepinte
    LE MONET - allée des impressionnistes - Vos bureaux rénovés au pied du RER BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble récent et au pied du RER B '"Parc des Expositions". Disponibilité immédiate. Offre à ne pas manquer. Prestations et Services :  - Ascenseurs - Climatisation réversible chaud / froid - Surfaces rénovées  - Parkings  - RIE  - Proximité RER  - Contrôle d'accès par badge/ code    Conditions juridiques et financières :  - Bail commercial 3/6/9 ans  - Loyer : 140€ / m² / an  - Charges : 35 € / m² / an  - Taxe Foncière et Taxe Bureaux : 20 € / m² / an  - Loyer parking : 600 € / unité / an    RER : B Parc des Expositions 50 m Etat des locaux : Rénové Voie piétonne : Oui Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes
    À partir de
    2 700 €/mois

    Location Bureaux 334 m² à 1 888 m²

    93420 Villepinte
    LE SISLEY, allée des Impressionnistes - Vos bureaux rénovés au pied du RER BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble récent et au pied du RER B '"Parc des Expositions". Disponibilité immédiate. Offre à ne pas manquer. Prestations et Services :  - Ascenseurs - Climatisation réversible chaud / froid - Surfaces rénovées  - Parkings  - RIE  - Proximité RER  - Contrôle d'accès par badge/ code    Conditions juridiques et financières :  - Bail commercial 3/6/9 ans  - Loyer : 140€ / m² / an  - Charges : 35 € / m² / an  - Taxe Foncière et Taxe Bureaux : 20 € / m² / an  - Loyer parking : 600 € / unité / an      RER : B "Parc des Exposition" 100 m Desserte routière : A 104 1 km Aéroport : Paris Charles de Gaulle 6 km Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Oui Voie piétonne : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes
    À partir de
    4 175 €/mois

    Location Bureaux 225 m²

    93420 Villepinte
    LE CEZANNE - allée des impressionnistes - Vos bureaux rénovés au pied du RER BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble récent et au pied du RER B '"Parc des Expositions". Disponibilité immédiate. Offre à ne pas manquer. Prestations et Services :  - Ascenseurs - Climatisation réversible chaud / froid - Surfaces rénovées  - Parkings  - Proximité RER  - Contrôle d'accès par badge/ code    Conditions juridiques et financières :  - Bail commercial 3/6/9 ans  - Loyer : 140 / m² / an  - Loyer parking : 800 / unité / an - 400 / unité / an Parking extérieur    RER : B Desserte routière : A1, A3 et A104 Aéroport : Roissy CDG Etat de l'immeuble : Oui Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Restauration : à proximité Faux plancher : Oui Sanitaire(s) : Parties communes
    2 625 €/mois

    Location Local d'activités 215 m² à 1 635 m²

    93420 Villepinte
    Proche Aéroport et RER B, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellule d'activités à partir de 550 m² au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé. Possibilité de louer des bureaux d'accompagnement en complément. Porte sectionnelle avec aire de manoeuvre, accès gros porteurs et stationnements disponibles. A votre disposition pour convenir d'une visite. À proximité de votre adresse, vous trouverez des options de transport en commun pratiques telles que le RER Parc des Expositions (RER B), la gare SNCF Parc-des-Expositions (France), l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, les autoroutes A1 et A3, ainsi que les lignes de bus Epis (BUS-640) et Plaine de France (BUS-43, BUS-32A). ERP : 5ème catégorie - Parc d'activité sécurisé - Digicode - Parkings inclus dans le loyer - Chauffage immeuble au gaz - Aire de manoeuvre - Accès Poids Lourds - Ascenseur Activité : - Porte sectionnelle - Accès plain-pied - Locaux lumineux - Grande hauteur sous poutres ( 5 mètres sous poutres) - Sol béton Surface RDC : 1160 m² Haut. libre min. ss poutre : 5 m Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Situation/Transports : RER PARC DES EXPOSITIONS (RER B) SNCF Parc-des-Expositions (France) Aéroport Aéroport Roissy Charles de Gaulle Autoroute Autoroute A1 / A3 Bus Epis (BUS-640), Plaine de France (BUS-43, BUS-32A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA
    À partir de
    1 792 €/mois

    Location Local d'activités 147 m² à 407 m²

    93420 Villepinte
    L’immeuble se situe au cœur d’une zone d’activités particulièrement dynamique, bénéficiant d’un accès privilégié aux grands axes routiers du nord francilien. Sa desserte est renforcée par la proximité du RER B et des lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs, des visiteurs et des flux logistiques. L’environnement immédiat accueille de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires, créant un écosystème propice aux activités mixtes. La présence toute proche de l’aéroport Paris–Charles-de-Gaulle constitue un atout majeur pour les sociétés travaillant avec des partenaires nationaux ou internationaux, faisant de ce site une localisation stratégique et recherchée.
    À partir de
    1 225 €/mois

    Location Bureaux 407 m² à 1 981 m²

    93420 Villepinte
    Paris Nord 2, parc international d'affaires à Villepinte : local d'activité de 407 m² associant atelier et bureaux climatisés au sein d'un cadre paysager de qualité. Situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et du Parc des Expositions, ce bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle via l'A1, l'A3, l'A86, l'A104, les RN2 et RN17, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2. Un format compact idéal pour les TPE et PME en développement. Ce local d'activité de 407 m² non divisibles propose une configuration mixte associant espace atelier et bureaux d'accompagnement, parfaitement dimensionné pour les petites et moyennes entreprises recherchant un outil fonctionnel au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France. L'espace atelier dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres offrant un volume de travail confortable pour les activités de production légère, de stockage ou d'assemblage. La dalle présente une résistance au sol de 2 tonnes par m², adaptée aux équipements courants et au stockage de marchandises standard. Un accès de plain-pied permet les opérations de livraison et d'expédition en véhicules utilitaires, simplifiant la gestion quotidienne des flux de marchandises. Les bureaux bénéficient de prestations qualitatives avec un cloisonnement partiel permettant d'organiser les espaces selon les besoins de l'entreprise. La climatisation assure le confort thermique des équipes tout au long de l'année, tandis que le câblage informatique intégré facilite l'installation immédiate des postes de travail. La présence de deux entrées distinctes offre une flexibilité appréciable pour séparer les flux visiteurs et personnel ou créer des accès différenciés selon les services. Des parkings extérieurs complètent les équipements, garantissant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Implanté dans l'environnement tertiaire et paysager de Paris Nord 2, ce local convient aux entreprises de services, de négoce ou artisanales souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une connectivité optimale vers Paris, l'aéroport et les grands axes nationaux. Site clos et sécurisé PC sécurité 24h/24 Bureaux Cloisonnement partiel Climatisation Câblage informatique 2 entrées Atelier 1 accès plain pied Hauteur sous plafond 5 m Résistance au sol 2T/m² Surface RDC : 407 m² Situation/Transports : Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 2,04 euros/U/an/HT Taxe additionnelle stationnement : 7,14 euros/U/an/HT Taxe bureaux : 4.94 euros/m²/an/HT
    À partir de
    3 053 €/mois

    Location Bureaux 20 m²

    93420 Villepinte
    WIT immobilier vous propose à la location des petites surfaces de bureaux en face de la gare RER Parc des expositions. 12 m² privatif - 20m² Loyer comprenant charges, taxe foncière, WIFI, Internet, électricité : 890 Euros HT par mois Possibilité d'avoir un parking privatif par bureaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 01.83.83.44.38 pour toute demande complémentaires. - l Accès PMR - l Kitchenette - l Moquette - l Sanitaires communs - l Stores - l WIFI
    425 €/mois

    Location Local d'activités 115 m² à 8 776 m²

    93420 Villepinte
    Le bâtiment RENOIR est implanté au cœur du parc Paris Nord 2, à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Il offre un cadre paysager agréable et des prestations de qualité, incluant un contrôle d’accès, une sécurité permanente et un restaurant inter-entreprises. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte : accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104, aux RN 2 et 17, ainsi qu’au RER B (station Parc des Expositions) et à la gare TGV Roissy CDG 2. Dix lignes de bus complètent cette accessibilité.
    À partir de
    863 €/mois

    Location Bureaux 310 m² à 1 557 m²

    93420 Villepinte
    L’immeuble est implanté à proximité immédiate du RER B « Parc des Expositions Villepinte », des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que de l’aéroport Roissy CDG. Il offre un hall d’accueil de qualité, un contrôle d’accès avec PC sécurité, des ascenseurs dont un monte-charge et des parties communes soignées. Les services disponibles dans la zone renforcent l’attractivité du site, qui bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique.
    À partir de
    3 358 €/mois

    Location Local d'activités 257 m²

    93420 Villepinte
    Situé dans un parc d’activités entièrement clos et sécurisé, le bâtiment se compose de 16 lots et offre un environnement professionnel structuré. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès via portail électrique et code, complété par une télésurveillance et un gardiennage. Les bureaux en étage disposent de faux plafonds, fenêtres et luminaires encastrés, assurant confort et fonctionnalité. Le site propose également une aire de livraison, des issues de secours et un hall d’accueil, facilitant la logistique et l’accueil des visiteurs. Avec 88 emplacements de stationnement VL et une excellente desserte via les axes A104, A3, A1, le RER B et les lignes de bus, l’immeuble combine accessibilité et praticité pour les entreprises.
    2 463 €/mois

    Location Local d'activités 215 m² à 1 635 m²

    93420 Villepinte
    Le bâtiment est implanté dans le secteur Paris Nord 2 à Villepinte, un environnement stratégique à proximité des autoroutes A1 et A104. Il bénéficie d’une excellente desserte par le RER B et la ligne de bus 350. L’immeuble offre des prestations de qualité : terrain clos, aire de manœuvre, fibre optique, système de désenfumage et espaces verts. Idéal pour des entreprises recherchant un site sécurisé et fonctionnel.
    À partir de
    1 792 €/mois

    Location Bureaux 125 m² à 5 368 m²

    93420 Villepinte
    Le bâtiment se situe au cœur du secteur Paris Nord 2, face à la station RER B Parc des Expositions, ce qui lui confère une accessibilité immédiate depuis Paris comme depuis l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Le site bénéficie d’une desserte routière privilégiée reliant l’immeuble aux autoroutes A1, A3, A86 et A104 ainsi qu’aux routes nationales principales du secteur. Le quartier accueille un ensemble d’activités tertiaires, de laboratoires et de bâtiments logistiques, constituant un environnement dynamique mêlant entreprises internationales et services de proximité. La présence de nombreuses lignes de bus et de la gare TGV Roissy CDG 2 en renforce encore l’attractivité. L’immeuble propose un contrôle d’accès, une sécurité renforcée et des prestations techniques adaptées aux besoins des entreprises en recherche d’un cadre fonctionnel. Son implantation face au parc des expositions constitue également un atout majeur pour les sociétés organisant ou fréquentant des événements professionnels. Le cadre paysager du parc d’activités offre une ambiance agréable, complétée par des services comme des restaurants, des commerces et plusieurs établissements bancaires accessibles à pied.
    À partir de
    1 354 €/mois

    Location Bureaux 264 m²

    93420 Villepinte
    EOL vous propose à la location, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 264 m² situé à Villepinte (93). Le site est accessible par la D40, la N104 et l'A3. Idéal PME-PMI Disponibilité immédiate. Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Hauteur : 6,5 m Accès de plain-pied : 1 Voierie lourde
    2 420 €/mois

    Location Bureaux 264 m²

    93420 Villepinte
    EOL vous propose à la location, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 264 m² situé à Villepinte (93). Le site est accessible par la D40, la N104 et l'A3. Idéal PME-PMI Disponibilité immédiate. Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Hauteur : 6,5 m Accès de plain-pied : 1 Voierie lourde
    2 420 €/mois

    Location Bureaux 264 m²

    93420 Villepinte
    Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Villepinte, au sein d'une zone d'activités dynamique, un lot de bureaux d'environ 264 m² en très bon état. Les bureaux offrent des espaces de travail fonctionnels et lumineux adaptés à une activité tertiaire. Le site bénéficie d'un environnement professionnel sécurisé avec vidéo-surveillance et portail électrique avec accès par code. Places de stationnement disponibles. Situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A104, A3 et A1, ainsi que de la gare RER B et des principaux pôles économiques du secteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410617)
    2 420 €/mois

    Location Local d'activités 494 m²

    93420 Villepinte
    Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Villepinte, au sein d'une zone d'activités dynamique, un local d'activité d'environ 494 m² en très bon état dont 128m² de bureaux. Les bureaux offrent des espaces de travail fonctionnels et lumineux adaptés à une activité tertiaire. Le site bénéficie d'un environnement professionnel sécurisé avec vidéo-surveillance et portail électrique avec accès par code. Places de stationnement disponibles. Situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A104, A3 et A1, ainsi que de la gare RER B et des principaux pôles économiques du secteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410618)
    4 940 €/mois

    Location Bureaux 182 m²

    93420 Villepinte
    Sistom vous propose à la vente ou à la location des surfaces de bureaux de 182 à 500 m² Lot de 182 m² au rez-de-chaussée, 10 bureaux cloisonnés. - Sisley R+1 342 m2 R+2. 484 m2 R+3 394 m2 - Monet RC 182 m2 R+3. 234m2 et 335 m2 R+4. 240m2 10 000 Euros la place de parking - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Hall accueillant
    2 124 €/mois

    Location Bureaux 264 m²

    93420 Villepinte
    EOL vous propose à la location, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 264 m² situé à Villepinte (93). Le site est accessible par la D40, la N104 et l'A3. Idéal PME-PMI Disponibilité immédiate. Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Hauteur : 6,5 m Accès de plain-pied : 1 Voierie lourde
    2 420 €/mois

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    Location Bureaux Villepinte

    Location de bureaux à Villepinte en 2026 : loyers, demande et opportunités du marché

    Location de bureaux à Villepinte en 2026 : un marché tertiaire stratégique au nord-est de Paris

    Le marché de la location de bureaux à Villepinte en 2026 confirme son attractivité grâce à sa proximité immédiate avec Paris Nord 2, le Parc des Expositions, l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les grands axes autoroutiers. Villepinte séduit particulièrement les PME, ETI, sociétés de services, acteurs de la logistique tertiaire et entreprises en recherche de bureaux compétitifs en Île-de-France.

    Pourquoi louer des bureaux à Villepinte en 2026 ?

    Villepinte bénéficie d’un positionnement géographique très fort dans le Grand Paris. La commune est directement connectée au RER B, à l’A1, à l’A3 et à la N104, ce qui renforce sa valeur locative pour les entreprises recherchant accessibilité, stationnement et coûts maîtrisés.

    La zone de Paris Nord 2 reste le principal moteur du marché tertiaire local, avec une offre adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter à proximité des pôles économiques de Roissy, Tremblay-en-France, Le Bourget et du bassin d’emplois de Seine-Saint-Denis.

    Chiffres clés 2026 du marché de la location de bureaux à Villepinte

    En 2026, les loyers faciaux des bureaux à Villepinte s’établissent autour de 95 € à 220 € HT/HC/m²/an, avec un loyer moyen observé de 135 €/m²/an. Sur un an, l’évolution des loyers affichés atteint environ +12,3 %, ce qui traduit une tension plus nette sur les surfaces bien placées et rénovées. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

    Les actifs les plus recherchés se situent principalement entre 150 m² et 1 000 m², mais Villepinte conserve également une offre importante sur des plateaux plus grands, souvent divisibles, notamment dans les ensembles tertiaires récents ou restructurés. Plusieurs immeubles commercialisés en 2026 proposent des surfaces de 1 845 m² à 3 166 m², divisibles à partir de 182 m² à 680 m². :contentReference[oaicite:1]{index=1}

    Loyers des bureaux à Villepinte : quelles fourchettes en 2026 ?

    Le marché locatif local reste compétitif par rapport à de nombreux secteurs tertiaires franciliens. En pratique, les bureaux de seconde main bien situés se négocient souvent entre 100 € et 150 €/m²/an, tandis que les immeubles rénovés, climatisés et proches du RER B peuvent dépasser 150 €/m²/an. Les immeubles disposant de parkings, contrôle d’accès, climatisation réversible et services sur site captent la demande la plus qualifiée. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

    Cette dynamique montre que le marché de la location de bureaux à Villepinte se structure autour d’un bon rapport entre coût locatif, accessibilité et qualité d’usage, notamment pour les entreprises cherchant une alternative à des marchés plus tendus comme Saint-Denis, Aubervilliers ou certains secteurs du nord parisien.

    Quels secteurs de Villepinte sont les plus recherchés ?

    Le secteur du Parc des Expositions et de Paris Nord 2 concentre une part majeure de l’offre tertiaire. Ces zones séduisent grâce à leur visibilité, leur desserte et la proximité immédiate des hôtels, restaurants, services, parkings et infrastructures d’affaires.

    Les entreprises privilégient particulièrement les immeubles situés à moins de 10 minutes du RER B, car la connectivité transport reste un critère déterminant dans les arbitrages immobiliers de 2026. La perspective de la ligne 17 du Grand Paris continue également de soutenir l’attractivité future du secteur. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

    Typologie des entreprises qui louent des bureaux à Villepinte

    En 2026, le marché attire principalement des entreprises de :

    • services B2B et back-office,
    • transport et supply chain,
    • import-export et commerce international,
    • événementiel et activités liées au Parc des Expositions,
    • professions techniques, ingénierie et fonctions support.

    La présence de grands pôles d’activité autour de Roissy et de la plateforme aéroportuaire renforce naturellement la demande en bureaux à louer à Villepinte, notamment pour les entreprises recherchant des coûts plus accessibles qu’à Paris intramuros.

    Taux de disponibilité et tension locative

    En 2026, le marché reste plus sélectif qu’auparavant : les immeubles anciens ou peu adaptés à l’usage moderne peuvent prendre plus de temps à se commercialiser, tandis que les surfaces rénovées, divisibles et proches des transports partent plus vite. Cette polarisation du marché profite aux bureaux modernisés et bien localisés.

    Dans le contexte plus large de l’Île-de-France, les entreprises arbitrent davantage leurs implantations en faveur de bureaux fonctionnels, bien desservis et financièrement rationnels. Villepinte bénéficie pleinement de cette logique de recherche de performance immobilière. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

    Pourquoi investir dans la location de bureaux à Villepinte ?

    Pour un investisseur ou un propriétaire utilisateur, Villepinte présente plusieurs avantages : ticket d’entrée plus accessible qu’à Paris, bonne profondeur de marché, demande locative soutenue sur les petites et moyennes surfaces, et potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris.

    Le marché reste particulièrement pertinent pour des immeubles ou plateaux proposant :

    • une divisibilité flexible,
    • des parkings privatifs,
    • une climatisation performante,
    • une accessibilité RER / autoroutes,
    • des prestations conformes aux standards tertiaires actuels.

    Perspectives 2026 pour le marché des bureaux à Villepinte

    Le marché de la location de bureaux à Villepinte en 2026 reste porté par une logique claire : les entreprises recherchent des implantations efficaces, accessibles et compétitives. Grâce à sa localisation stratégique, son offre divisible et ses loyers encore attractifs, Villepinte conserve un positionnement fort dans le nord-est francilien.

    Pour les sociétés souhaitant louer des bureaux en Seine-Saint-Denis tout en restant connectées aux grands flux du Grand Paris, Villepinte apparaît comme une destination tertiaire solide, rationnelle et à fort potentiel.

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