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    Location Bureaux Villepinte - 59 annonces

    Location Bureaux 125 m² à 5 241 m²

    Location Bureaux 125 m² à 5 241 m²

    83 85 Avenue Des Nations, 93420 Villepinte
    Situés au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2 à Villepinte, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 5 241 m², divisible à partir de 125 m², idéale pour les entreprises en recherche de flexibilité. L'emplacement exceptionnel face au RER B Parc des Expositions assure une accessibilité immédiate pour les collaborateurs et visiteurs. Le site bénéficie d'un environnement arboré et paysager, propice au bien-être au travail.
    Les bureaux profitent de prestations de qualité, dont une climatisation réversible, une configuration partiellement cloisonnée pour une adaptation simple à vos besoins, une moquette et des faux plafonds pour le confort acoustique. La fibre optique garantit une excellente connectivité et les ascenseurs desservent tous les niveaux.
    Le stationnement, disponible à la fois en extérieur et en sous-sol, facilite l'accueil des équipes et clients. Le site est parfaitement desservi par les autoroutes A1, A3, A86, A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus, complétant une accessibilité optimale. Cette offre représente une opportunité modulable rare à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle.
    Contrôle d'accès
    Ascenseur
    Places de stationnement en extérieur
    Places de stationnement en sous-sol
    Air rafraîchi double flux
    RIE à proximité
    Climatisation réversible
    Fibre optique
    Moquette
    Faux plafonds
    Espaces partiellement cloisonnés
    Surface RDC 347 m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A1
    Autoroute A104
    Autoroute A3
    RER Parc des Expositions B
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    À partir de
    1 351 €/mois

    Location Bureaux 224 m² à 559 m²

    31 35 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Situés à Paris Nord 2, dans l'immeuble Le Cézanne, ces bureaux rénovés de 224 m² et 335 m² offrent un environnement de travail au cœur d'un espace paysager et arboré, à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions. Les plateaux, ayant bénéficié d'une rénovation complète, sont immédiatement opérationnels et adaptés à une organisation flexible grâce à des espaces partiellement cloisonnés propices à la collaboration. Les prestations techniques incluent moquette, faux plafonds intégrés et climatisation réversible pour garantir le confort en toute saison. La fibre optique assure une connexion haut débit répondant aux besoins professionnels. Une kitchenette équipée est disponible sur le lot de 224 m². Le stationnement est facilité par des places en extérieur et en sous-sol pour collaborateurs et visiteurs. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3, A86, A104, de la gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ce parc d'affaires international constitue un atout pour des entreprises souhaitant rayonner à l'échelle nationale ou internationale.
    Contrôle d'accès
    Ascenseur
    Restaurant inter-entreprises à proximité
    Hall d'entrée
    Moquette
    Faux plafonds
    Climatisation
    Locaux livrés rénovés
    Cloisonnement partiel
    Fibre optique
    Locaux lumineux
    Espace de coworking dans l'immeuble
    Situation/Transports :
    Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
    Autoroute A1
    Autoroute A104
    Autoroute A3
    RER Parc des Expositions ligne B
    Desserte par bus
    Navettes internes
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
    À partir de
    2 614 €/mois

    Location Bureaux 146 m² à 568 m²

    Les Flamants 9, 13 Rue de la Perdrix Les Flamants 9, 93420 Villepinte
    L’ensemble immobilier « Les Flamants » est situé au cœur du pôle d’affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu’au RER B (station Parc des Expositions) et à la gare TGV. L’environnement est paysager et verdoyant, offrant un cadre de travail agréable. Le site propose des services tels qu’un restaurant inter-entreprises et de nombreuses solutions de stationnement, en extérieur et en sous-sol.
    À partir de
    1 338 €/mois

    Location Bureaux 855 m²

    Les Flamants 8, 13 Rue de la Perdrix Les Flamants 8, 93420 Villepinte
    L’ensemble immobilier « Les Flamants » est situé au cœur du pôle d’affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu’au RER B (station Parc des Expositions) et à la gare TGV. L’environnement est paysager et verdoyant, offrant un cadre de travail agréable. Le site propose des services tels qu’un restaurant inter-entreprises et de nombreuses solutions de stationnement, en extérieur et en sous-sol.
    7 837 €/mois

    Location Bureaux 257 m² à 2 301 m²

    Le Rimbaud, 22 Avenue Des Nations Hall A, 93420 Villepinte
    L’immeuble Rimbaud est situé au 22 avenue des Nations à Villepinte, au sein d’un parc d’affaires bénéficiant d’un environnement paysager soigné. Il profite d’une localisation stratégique, directement en face de la station RER B Parc des Expositions et à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle ainsi que des grands axes autoroutiers (A1, A3, A104, A86). L’immeuble offre des services appréciés des occupants tels qu’un restaurant interentreprises, une salle de sport et des solutions de stationnement en extérieur et en sous-sol. La sécurité est assurée via un contrôle d’accès et un PC sécurité opérationnel 24h/24.
    À partir de
    2 784 €/mois

    Location Bureaux 231 m² à 722 m²

    Batiment Rabelais, 1 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte
    Le bien est situé au 22 avenue des Nations à Villepinte, au sein du secteur de Paris Nord 2, à proximité de Roissy Charles-de-Gaulle. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER B Parc des Expositions et aux autoroutes A1, A3 et A104. Le site dispose d’un contrôle d’accès, d’un PC sécurité 24h/24 et d’un restaurant interentreprises au pied de l’immeuble. L’annonce mentionne également un patio paysager accessible ainsi qu’un environnement de services pensé pour les occupants.
    À partir de
    1 920 €/mois

    Location Bureaux 344 m² à 4 042 m²

    Rostand, 22 Avenue Des Nations Batiment Rostand, 93420 Villepinte
    L’immeuble Rostand est situé au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte, dans un environnement tertiaire reconnu du nord francilien. Il bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité du RER B Parc des Expositions, des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le site propose un environnement sécurisé avec contrôle d’accès au parc et PC sécurité 24h/24. Les occupants disposent également de parkings extérieurs et intérieurs, d’un restaurant inter-entreprises, d’une salle de sport, et l’immeuble est présenté comme certifié HQE Exploitation.
    À partir de
    3 233 €/mois

    Location Bureaux 120 m² à 3 051 m²

    Immeuble Raphaël, 22 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte
    L’immeuble Raphaël est situé au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte, dans un environnement tertiaire bien desservi. Il bénéficie d’une accessibilité favorable grâce à la proximité du RER B Parc des Expositions à 5 à 7 minutes, des autoroutes A1, A3, A104, ainsi que de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Le site propose un environnement sécurisé avec contrôle d’accès au parc et PC sécurité 24 h/24. Les occupants disposent également de parkings extérieurs et intérieurs, d’un restaurant inter-entreprises / RIE, d’une salle de sport, et l’immeuble est présenté comme certifié HQE Exploitation.
    À partir de
    1 400 €/mois

    Location Bureaux 67 m² à 2 542 m²

    Rodin, 22 Avenue Des Nations, Villepinte, 93420 Villepinte
    L’immeuble Rodin est situé au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte, à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER B Parc des Expositions à 5 à 7 minutes à pied, aux autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus à proximité. Le site propose un environnement sécurisé avec contrôle d’accès au parc et PC sécurité 24h/24. Les occupants disposent également de services mutualisés tels qu’un restaurant inter-entreprises, une salle de sport et des parkings.
    À partir de
    670 €/mois

    Location Bureaux 278 m² à 1 492 m²

    Rameau, 45 Rue des Trois Sœurs Batiment Rameau, 93420 Villepinte
    L’immeuble Rameau est situé au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte, dans un environnement tertiaire regroupant plus de 700 entreprises et 25 000 salariés selon l’annonce. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du RER B Parc des Expositions, des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Le site dispose d’un contrôle d’accès au parc, d’un PC sécurité 24 h/24, d’un restaurant interentreprises accessible et d’une salle de sport. L’immeuble est également présenté comme certifié HQE Exploitation et dispose de stationnements en sous-sol et en extérieur.
    À partir de
    3 012 €/mois

    Location Bureaux 154 m² à 2 133 m²

    Ronsard, 22 Avenue des Nations Batiment Ronsard, 93420 Villepinte
    Immeuble Ronsard, au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité favorable grâce à la proximité du RER B Parc des Expositions à 5 minutes à pied, des autoroutes A1, A3, A86, A104, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Le parc est sécurisé avec contrôle d’accès et PC sécurité 24h/24. Les utilisateurs disposent de services sur site tels qu’un restaurant interentreprises, une salle de sport ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs, avec possibilité d’installation de bornes IRVE.
    À partir de
    992 €/mois

    Location Bureaux 369 m² à 3 925 m²

    Raspail, 45 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte
    L’ensemble immobilier est situé au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte, un pôle tertiaire majeur du nord francilien. Il bénéficie d’une excellente accessibilité avec le RER B (Parc des Expositions) à 5 à 7 minutes à pied, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A1, A3, A86 et A104 et à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. L’immeuble est certifié HQE Exploitation et propose un environnement sécurisé avec contrôle d’accès et PC sécurité 24h/24. Les occupants profitent de nombreux services sur site, dont un restaurant interentreprises, une salle de sport et des parkings intérieurs et extérieurs avec possibilité de bornes de recharge électrique.
    À partir de
    2 768 €/mois

    Location Bureaux 1 142 m² à 2 805 m²

    Renan, 45 Rue Des 3 Soeurs Batiment Renan, 93420 Villepinte
    Situé au cœur du parc international d’affaires Paris Nord 2 à Villepinte, cet immeuble indépendant s’inscrit dans un environnement tertiaire établi, dynamique et paysager, à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
    L’immeuble bénéficie d’une configuration fonctionnelle et modulable, adaptée à des usages professionnels variés tels que les bureaux, les activités tertiaires spécialisées, les laboratoires ou encore le stockage. Son organisation permet d’envisager différents types d’aménagements selon les besoins des utilisateurs.
    Le site offre des prestations adaptées à un environnement de travail professionnel, avec notamment des espaces équipés de faux plafonds, de moquette, ainsi que des possibilités de stationnement. La présence d’espaces de stockage constitue également un atout complémentaire pour les activités nécessitant des surfaces annexes.
    La sécurité est un point fort du site, grâce au contrôle d’accès du parc, à une présence de sécurité 24h/24 et à un service de gardiennage. Les occupants bénéficient également de services à proximité immédiate, dont un restaurant inter-entreprises situé au pied de l’immeuble.
    Enfin, l’immeuble profite d’une excellente desserte, à la fois routière et en transports en commun. Il est facilement accessible depuis les principaux axes du nord francilien, notamment les autoroutes A1, A3, A104 et A86, ainsi que depuis le RER B – Parc des Expositions, la gare TGV Roissy CDG 2 et l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
    Cet actif offre ainsi un cadre professionnel complet, combinant accessibilité, sécurité, fonctionnalité et services, au sein d’un pôle économique majeur du nord de l’Île-de-France.
    À partir de
    12 372 €/mois

    Location Bureaux 126 m² à 2 014 m²

    Sisley, 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Cet ensemble immobilier récent, composé de deux bâtiments, propose des prestations de qualité avec une façade en mur rideau et des parties communes rénovées. L’immeuble bénéficie d’un bon niveau de sécurité grâce à un contrôle d’accès par digicode et interphone, ainsi que d’une accessibilité optimale avec ascenseur conforme PMR. Implanté au sein d’un parc d’affaires dynamique et à proximité immédiate des transports en commun majeurs, il offre une excellente connectivité et un environnement professionnel structuré, complété par des parkings privatifs en sous-sol.
    À partir de
    1 576 €/mois

    Location Bureaux 239 m² à 7 503 m²

    Art'Val, 9 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte
    Situé à Villepinte dans l'immeuble Artval, ce site propose 7 503 m² de bureaux divisibles à partir de 239 m², répondant aussi bien aux besoins des petites structures qu'aux entreprises de grande taille. La modularité des espaces permet de configurer les bureaux selon l'organisation recherchée tout en offrant des possibilités d'extension. Les espaces bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et de faux plafonds intégrés contribuant à l'acoustique et à l'esthétique des plateaux.
    Le site est sécurisé grâce à la présence d'un gardien et propose des parkings intérieurs et extérieurs adaptés aux attentes des utilisateurs et visiteurs. Son accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de la station RER B Parc des Expositions, facilitant les déplacements vers Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le site est également desservi par les autoroutes A1, A104 et A3, dix lignes de bus et la gare TGV Roissy CDG 2.
    Implanté au cœur du pôle économique du Grand Roissy, à deux pas du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, il offre un environnement dynamique, une excellente connectivité et une grande flexibilité pour les entreprises tertiaires.
    Contrôle d'accès
    PC sécurité
    Hôtesse d'accueil
    Gestion technique centralisée
    Ascenseurs dont 2 de 600 kg
    Restaurant inter-entreprises à proximité
    Climatisation réversible
    Sanitaires privatifs
    Plateaux lumineux en état d'usage
    Surface rez-de-chaussée 956 m²
    Situation/Transports :
    Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
    Autoroute A1
    Autoroute A104
    Autoroute A3
    Bus et navettes internes
    RER Parc des Expositions ligne B
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
    À partir de
    2 589 €/mois

    Location Local d'activités 264 m² à 758 m²

    17/31 Avenue Georges Clémenceau, 93420 Villepinte
    Situés au sein de l'Acticentre à Villepinte, ces locaux d'activité offrent une surface totale de 758 m², divisibles à partir de 264 m² pour s'adapter à vos besoins. Implantés dans un site sécurisé par vidéosurveillance, ils bénéficient d'un accès privilégié à l'aéroport Roissy CDG, au Parc des Expositions et au réseau multimodal : autoroutes A1 et A104, RER B Vert-Galant, gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus.
    Chaque lot dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour des activités de stockage léger ou d'atelier. Le sol, résistant à 2 tonnes par m², supporte l'équipement courant et le stockage de marchandises standard. L'accès de plain-pied facilite la manutention et la réception des livraisons.
    Les finitions sont soignées avec faux plafonds en dalles minérales, carrelage au rez-de-chaussée et moquette à l'étage. Un éclairage LED performant sera installé prochainement. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la température. La sécurité est renforcée par un portail électrique avec accès par code. Ces locaux conviennent parfaitement aux TPE et PME recherchant modularité, sécurité et accessibilité dans un environnement dynamique à Villepinte.
    Voirie lourde pour accès livraison
    Fermeture du site par clôtures
    Fermeture du site par portails électriques
    Chauffage individuel
    Faux plafonds en dalles minérales
    Revêtement carrelage au rez-de-chaussée
    Revêtement moquette à l'étage
    Eclairage LED à venir
    Portail électrique accès par code
    Site sécurisé par vidéosurveillance
    Surface rez-de-chaussée 366 m²
    Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
    Résistance du sol 3 tonnes par m²
    Accès plain-pied entrepôts
    Portes sectionnelles entrepôts
    Chauffage par résistance au sol entrepôts
    9 parkings extérieurs
    Couverture en bac acier
    Situation/Transports :
    Accès direct autoroute A1
    Accès direct autoroute A104
    Accès direct autoroute A3
    Accès RER B station Vert-Galant
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
    À partir de
    2 574 €/mois

    Coworking - Jusqu'à 191 postes

    Le Tropical, 18 Place Des Nympheas, 93420 Villepinte
    Cet immeuble de bureaux se situe au sein d’un environnement tertiaire dynamique, organisé autour d’un vaste patio central végétalisé qui apporte luminosité et convivialité aux espaces. Les plateaux, récemment modernisés, combinent open spaces et zones cloisonnées afin de s’adapter à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’un haut niveau de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’équipements fonctionnels, notamment une salle informatique et des installations de confort intégrées.
    L’emplacement profite d’un cadre urbain agréable, proche de nombreux services et commerces, dont plusieurs restaurants et un grand centre commercial situés dans le secteur. Le quartier présente une atmosphère professionnelle bien établie, tout en restant accessible et animé grâce à la présence d’activités variées à proximité.
    L’accessibilité est un atout majeur, avec une localisation immédiate au pied du RER B, station Parc des Expositions, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles d’affaires nord de la métropole. Le site est également bien connecté aux principaux axes autoroutiers, notamment l’A104, l’A1, l’A3 et l’A86, facilitant les déplacements en voiture. L’offre de transports en commun et la qualité des dessertes routières assurent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
    300 €/poste/mois

    Location Local d'activités 147 m² à 260 m²

    66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte
    Ces bureaux de 147 m² en rez-de-chaussée sont situés au cœur du parc d'activités Paris Nord 2 à Villepinte, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Les accès sont facilités par les autoroutes A1, A3, A86, A104 et la gare RER B Parc des Expositions, ainsi que par la présence de la gare TGV Roissy CDG 2 et 10 lignes de bus, offrant ainsi une desserte multimodale idéale pour vos équipes et clients.
    L'espace, non divisible, se distingue par sa grande luminosité et son bon état général. Il dispose de finitions soignées, incluant moquette et faux plafond, assurant un réel confort acoustique. Le cloisonnement partiel permet de moduler l'organisation des bureaux selon vos besoins. L'infrastructure technique comprend une distribution électrique par plinthes périphériques et un câblage informatique déjà installé, facilitant une installation rapide sans travaux lourds. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l'année. Ce bien propose un accès de plain-pied, simplifiant la vie quotidienne et les livraisons. Les commerces et services à proximité immédiate complètent cet environnement professionnel attractif, idéal pour les TPE et PME en quête de visibilité et d'accessibilité.
    Digicode
    RIE à proximité immédiate
    Centre Commercial à proximité immédiate
    Patio végétalisé
    Locaux en bon état
    Hauteur sous plafond 4 m
    Résistance au sol 2T par m²
    Accès de plain-pied 3x4 m
    Surface en rez-de-chaussée 147 m²
    Situation/Transports :
    Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
    Autoroute A1
    Autoroute A104
    Autoroute A3
    RER Parc des Expositions B
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Conditions particulières à la location : Provision de Travaux d'exploitation 2026 : 11,17 euros/m²/an HT
    Provision de Primes d'assurance 2026 : 0,82 euros/m²/an HT
    À partir de
    1 225 €/mois

    Location Bureaux 147 m² à 407 m²

    Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte
    En plein coeur de Paris Nord 2, à proximité des transports et des grands axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux et activités légères de 407 m² divisible à partir de 147 m² avec plusieurs places de stationnement.
    . Bâtiment de bureaux et d'activités légères
    . Partie commune de qualité
    . Contrôle d'accès / Digicode
    ACTIVITES LEGERES :
    . Hauteur sous plafond : 4 mètres
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
    . Dimensions porte : 4,3 (H) x 2,7 (L) m
    . Chauffage par aérothermes électriques
    BUREAUX :
    . Locaux en bon état
    . Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
    . Salle de réunion
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Prises RJ45
    . Sanitaires communs
    . Nombreuses places de stationnement
    Surface RDC : 407 m²
    Situation/Transports :
    RER RER B - Parc des expositions
    Bus Lignes 39 et 43
    Autoroute A1, A3 et A104
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    1 196 €/mois

    Location Bureaux 484 m²

    23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Situé à Villepinte (93) au coeur du parc d'affaire Paris Nord 2, face à la gare RER B du Parc des expositions, au sein d'un ensemble immobilier de qualité composé de 2 immeubles, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 100 m². Places de Parkings privatives en sous-sol.
    . Immeuble récent
    . Façade mur rideau
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Parties communes rénovées récemment
    . Ascenseur PMR
    . Digicode et interphone
    . Air rafraichi
    . Bon état
    . Bureaux cloisonnés
    . Locaux lumineux
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Faux plafonds
    . Cloisonnement amovible
    . Climatisation
    Loyer places de parking :
    . Extérieur : 400 euros/U/an HT
    . Sous-sol : 600 euros/U/an HT
    Situation/Transports :
    Bus Nombreuses lignes
    RER RER B - Parc des Expositions
    Tramway Ligne T1
    Autoroute A1, A3 et A104
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    6 050 €/mois

    Location Bureaux 182 m²

    23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Situé à Villepinte (93) au coeur du parc d'affaire Paris Nord 2, face à la gare RER B du Parc des expositions, au sein d'un ensemble immobilier de qualité composé de 2 immeubles, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 100 m². Places de Parkings privatives en sous-sol.
    . Immeuble récent
    . Façade mur rideau
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Parties communes rénovées récemment
    . Ascenseur PMR
    . Digicode et interphone
    . Air rafraichi
    . Bon état
    . Bureaux cloisonnés
    . Locaux lumineux
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Faux plafonds
    . Cloisonnement amovible
    . Climatisation
    Loyer places de parking : 1020 euros/U/an HT
    Surface RDC : 182 m²
    Situation/Transports :
    Bus Nombreuses lignes
    RER RER B - Parc des Expositions
    Tramway Ligne T1
    Autoroute A1, A3 et A104
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    2 275 €/mois

    Location Bureaux 315 m²

    23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Situé à Villepinte (93) au coeur du parc d'affaire Paris Nord 2, face à la gare RER B du Parc des expositions, au sein d'un ensemble immobilier de qualité composé de 2 immeubles, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 100 m². Places de Parkings privatives en sous-sol.
    . Immeuble récent
    . Façade mur rideau
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Parties communes rénovées récemment
    . Ascenseur PMR
    . Digicode et interphone
    . Air rafraichi
    . Bon état
    . Bureaux cloisonnés
    . Locaux lumineux
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Faux plafonds
    . Cloisonnement amovible
    . Climatisation
    Loyer places de parking : 1020 euros/U/an HT
    Situation/Transports :
    Bus Nombreuses lignes
    RER RER B - Parc des Expositions
    Tramway Ligne T1
    Autoroute A1, A3 et A104
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    3 938 €/mois

    Location Bureaux 224 m² à 559 m²

    31/35 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Implantés dans l'immeuble Le Cézanne à Paris Nord 2, ces bureaux rénovés de 224 m² et 335 m² offrent un cadre de travail paysager et arboré, à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions. Le site bénéficie d'une desserte multimodale remarquable : accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104, proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 et de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les plateaux bénéficient d'une rénovation complète, garantissant des espaces immédiatement opérationnels et lumineux. Les locaux disposent de faux plafonds, moquette, climatisation réversible, fibre optique et d'un espace de coworking. Les espaces partiellement cloisonnés permettent une organisation flexible, tandis qu'une kitchenette (lot 224 m²) favorise le bien-être au quotidien. Des parkings extérieurs et en sous-sol complètent l'ensemble. Ce site répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant accessibilité et services dans le principal pôle tertiaire francilien.
    Contrôle d'accès
    Ascenseur
    Restaurant inter-entreprises à proximité
    Hall d'entrée
    Moquette
    Faux plafonds
    Climatisation
    Locaux livrés rénovés
    Cloisonnement partiel
    Fibre optique
    Locaux lumineux
    Espace de coworking dans l'immeuble
    Situation/Transports :
    Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
    Autoroute A1
    Autoroute A104
    Autoroute A3
    RER Parc des Expositions ligne B
    Desserte par bus
    Navettes internes
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
    À partir de
    2 614 €/mois

    Location Bureaux 15 m²

    Immeuble Le Monet, 9 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    Sistom vous propose à la location des petites surfaces de bureaux en face de la gare RER Parc des expositions. 12 m² privatif - 20 m² et un bureaux de 30 m².
    Loyer comprenant charges, taxe foncière, électricité
    Possibilité d'avoir un parking privatif par bureaux.
    438 €/mois

    Location Local d'activités 215 m² à 1 635 m²

    Bâtiment L, 66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte
    INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité et des bureaux situés dans le secteur de PARIS NORD 2 à VILLEPINTE, comprenant :
    - Un local de 550 m² et de 610 m²
    - Des bureaux de 215 m² et de 260 m²
    Les + :
    - Proximité immédiate de l'A1/A104
    - Prestations de qualité
    - Idéal stockage
    - RER B à pied
    - Possibilité de joindre des surfaces de bureaux
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3-6-9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    1 792 €/mois

    Location Bureaux 334 m² à 2 158 m²

    Étoile, 50 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte
    À Villepinte, l'immeuble L'Étoile propose à la location des bureaux divisibles dès 335 m² jusqu'à 2 158 m², au cœur du pôle d'affaires du Grand Roissy. Ces espaces de travail modulables offrent un environnement sécurisé grâce à la présence d'un gardien sur place et répondent aux attentes de flexibilité des entreprises. Les surfaces, adaptées à l'évolution des effectifs, bénéficient de prestations techniques de qualité comme la climatisation pour un confort optimal, des faux planchers techniques pour la gestion des réseaux informatiques et électriques, ainsi que des faux plafonds pour l'acoustique et l'esthétique. Un stationnement généreux est disponible en intérieur et en extérieur. L'adresse se distingue par un accès immédiat à la gare RER B Parc des Expositions, à la proximité de l'aéroport Roissy CDG, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus et aux autoroutes A1 et A104, garantissant une excellente accessibilité régionale et nationale. Les bureaux offrent ainsi un cadre valorisant et pratique pour accueillir vos équipes et visiteurs, tout en bénéficiant d'une desserte multimodale idéale.
    GTB
    Télésurveillance
    Lecteur de badge
    Ascenseur
    Trame 1,35 m
    Hauteur libre 2,6 m
    Largeur des plateaux 18 m
    Climatisation
    Faux plancher
    Pré câblage VDI
    Éclairage basse luminance
    RIE à proximité immédiate
    Situation/Transports :
    Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
    Autoroute A1
    Autoroute A3
    Autoroute A104
    Bus desserte par bus
    Navettes internes
    RER Parc des Expositions ligne B
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
    À partir de
    3 619 €/mois

    Location Bureaux 651 m² à 3 552 m²

    Le Tropical, 18 Place Des Nympheas, 93420 Villepinte
    Découvrez au sein de Paris Nord 2 à Villepinte des bureaux de grand standing d'une surface totale de 3 552 m², divisibles dès 651 m² pour s'adapter aux besoins des PME comme des grandes entreprises. L'immeuble Le Tropical bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions, des autoroutes A1 et A104, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, assurant une accessibilité optimale et une desserte multimodale pour vos équipes et visiteurs.
    Les bureaux offrent des prestations techniques modernes telles que la climatisation, le cloisonnement prêt à l'emploi, des faux plafonds acoustiques et des faux planchers techniques pour faciliter le câblage et l'intégration des réseaux. Des locaux d'archives sont également disponibles pour optimiser la gestion documentaire.
    Au rez-de-chaussée, un centre de coworking permet de profiter d'espaces collaboratifs ou de louer des salles de réunion à la demande, un atout pour plus de flexibilité. Le site dispose de nombreux parkings en intérieur et extérieur équipés de bornes de recharge IRVE pour accompagner la mobilité électrique. Le cadre paysager et la présence de multiples services complètent cette offre de qualité, idéale pour des entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant et évolutif.
    RER à proximité immédiate
    Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
    Ascenseurs
    Patio intérieur arboré
    Cafétéria
    Centre REGUS en rez-de-chaussée
    Cloisonnement
    Climatisation
    Faux plafond
    Faux plancher
    Archives
    Borne de recharge IRVE
    Centre de coworking
    Salles de réunion à la demande
    Parking extérieur
    Parking intérieur
    Situation/Transports :
    Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
    Route N104
    Autoroute A1
    Autoroute A3
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
    À partir de
    7 054 €/mois

    Location Bureaux 456 m² à 1 824 m²

    93420 Villepinte
    Au sein de Paris Nord 2, dans un immeuble de standing, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés divisibles à partir de 456 m².
    L'immeuble entièrement rénové en 2019/2021 est gardienné et dispose d'un PC sécurité et propose des plateaux ERPables selon les lots et accessibles aux PMR.
    Les bureaux sont équipés de faux-plancher techniques, de la climatisation double-flux, et bénéficient de l'accès à la fibre.
    L'immeuble est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
    Nombreuses places de parkings disponibles
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    4 940 €/mois

    Location Bureaux 225 m²

    93420 Villepinte
    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un immeuble de standing et au pied du RER B Parc des Expositions, une surface de 225m² à usage de bureaux, sur la commune de Villepinte.
    Les bureaux, situés au R+2 de l'immeuble, sont en très bon état et dispose de nombreuses prestations: climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salle de réunion, open-space, kitchenette, parties communes de qualité, immeuble sécurisé, places de parkings...
    Cet immeuble est édifié dans un ensemble immobilier composé de quatre immeubles en R+6 avec accès sécurisé. Les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques, de la climatisation pour certains lots, d'une kitchenette, ainsi que de cloisons amovibles.
    L'immeuble comprend un centre d'affaire, il est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
    N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 625 €/mois

    Location Bureaux 216 m² à 1 098 m²

    93420 Villepinte
    LE MONET - allée des impressionnistes - Vos bureaux rénovés au pied du RER
    BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble récent et au pied du RER B '"Parc des Expositions".
    Disponibilité immédiate. Offre à ne pas manquer.
    Prestations et Services :
    - Ascenseurs
    - Climatisation réversible chaud / froid
    - Surfaces rénovées
    - Parkings
    - RIE
    - Proximité RER
    - Contrôle d'accès par badge/ code
    Conditions juridiques et financières :
    - Bail commercial 3/6/9 ans
    - Loyer : 140 / m² / an
    - Charges : 35 / m² / an
    - Taxe Foncière et Taxe Bureaux : 20 / m² / an
    - Loyer parking : 600 / unité / an
    À partir de
    2 700 €/mois

    1 – 30 sur 59 Locations

    Location Bureaux Villepinte

    Location de bureaux à Villepinte en 2026 : loyers, demande et opportunités du marché

    Location de bureaux à Villepinte en 2026 : un marché tertiaire stratégique au nord-est de Paris

    Le marché de la location de bureaux à Villepinte en 2026 confirme son attractivité grâce à sa proximité immédiate avec Paris Nord 2, le Parc des Expositions, l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les grands axes autoroutiers. Villepinte séduit particulièrement les PME, ETI, sociétés de services, acteurs de la logistique tertiaire et entreprises en recherche de bureaux compétitifs en Île-de-France.

    Pourquoi louer des bureaux à Villepinte en 2026 ?

    Villepinte bénéficie d’un positionnement géographique très fort dans le Grand Paris. La commune est directement connectée au RER B, à l’A1, à l’A3 et à la N104, ce qui renforce sa valeur locative pour les entreprises recherchant accessibilité, stationnement et coûts maîtrisés.

    La zone de Paris Nord 2 reste le principal moteur du marché tertiaire local, avec une offre adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter à proximité des pôles économiques de Roissy, Tremblay-en-France, Le Bourget et du bassin d’emplois de Seine-Saint-Denis.

    Chiffres clés 2026 du marché de la location de bureaux à Villepinte

    En 2026, les loyers faciaux des bureaux à Villepinte s’établissent autour de 95 € à 220 € HT/HC/m²/an, avec un loyer moyen observé de 135 €/m²/an. Sur un an, l’évolution des loyers affichés atteint environ +12,3 %, ce qui traduit une tension plus nette sur les surfaces bien placées et rénovées. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

    Les actifs les plus recherchés se situent principalement entre 150 m² et 1 000 m², mais Villepinte conserve également une offre importante sur des plateaux plus grands, souvent divisibles, notamment dans les ensembles tertiaires récents ou restructurés. Plusieurs immeubles commercialisés en 2026 proposent des surfaces de 1 845 m² à 3 166 m², divisibles à partir de 182 m² à 680 m². :contentReference[oaicite:1]{index=1}

    Loyers des bureaux à Villepinte : quelles fourchettes en 2026 ?

    Le marché locatif local reste compétitif par rapport à de nombreux secteurs tertiaires franciliens. En pratique, les bureaux de seconde main bien situés se négocient souvent entre 100 € et 150 €/m²/an, tandis que les immeubles rénovés, climatisés et proches du RER B peuvent dépasser 150 €/m²/an. Les immeubles disposant de parkings, contrôle d’accès, climatisation réversible et services sur site captent la demande la plus qualifiée. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

    Cette dynamique montre que le marché de la location de bureaux à Villepinte se structure autour d’un bon rapport entre coût locatif, accessibilité et qualité d’usage, notamment pour les entreprises cherchant une alternative à des marchés plus tendus comme Saint-Denis, Aubervilliers ou certains secteurs du nord parisien.

    Quels secteurs de Villepinte sont les plus recherchés ?

    Le secteur du Parc des Expositions et de Paris Nord 2 concentre une part majeure de l’offre tertiaire. Ces zones séduisent grâce à leur visibilité, leur desserte et la proximité immédiate des hôtels, restaurants, services, parkings et infrastructures d’affaires.

    Les entreprises privilégient particulièrement les immeubles situés à moins de 10 minutes du RER B, car la connectivité transport reste un critère déterminant dans les arbitrages immobiliers de 2026. La perspective de la ligne 17 du Grand Paris continue également de soutenir l’attractivité future du secteur. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

    Typologie des entreprises qui louent des bureaux à Villepinte

    En 2026, le marché attire principalement des entreprises de :

    • services B2B et back-office,
    • transport et supply chain,
    • import-export et commerce international,
    • événementiel et activités liées au Parc des Expositions,
    • professions techniques, ingénierie et fonctions support.

    La présence de grands pôles d’activité autour de Roissy et de la plateforme aéroportuaire renforce naturellement la demande en bureaux à louer à Villepinte, notamment pour les entreprises recherchant des coûts plus accessibles qu’à Paris intramuros.

    Taux de disponibilité et tension locative

    En 2026, le marché reste plus sélectif qu’auparavant : les immeubles anciens ou peu adaptés à l’usage moderne peuvent prendre plus de temps à se commercialiser, tandis que les surfaces rénovées, divisibles et proches des transports partent plus vite. Cette polarisation du marché profite aux bureaux modernisés et bien localisés.

    Dans le contexte plus large de l’Île-de-France, les entreprises arbitrent davantage leurs implantations en faveur de bureaux fonctionnels, bien desservis et financièrement rationnels. Villepinte bénéficie pleinement de cette logique de recherche de performance immobilière. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

    Pourquoi investir dans la location de bureaux à Villepinte ?

    Pour un investisseur ou un propriétaire utilisateur, Villepinte présente plusieurs avantages : ticket d’entrée plus accessible qu’à Paris, bonne profondeur de marché, demande locative soutenue sur les petites et moyennes surfaces, et potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris.

    Le marché reste particulièrement pertinent pour des immeubles ou plateaux proposant :

    • une divisibilité flexible,
    • des parkings privatifs,
    • une climatisation performante,
    • une accessibilité RER / autoroutes,
    • des prestations conformes aux standards tertiaires actuels.

    Perspectives 2026 pour le marché des bureaux à Villepinte

    Le marché de la location de bureaux à Villepinte en 2026 reste porté par une logique claire : les entreprises recherchent des implantations efficaces, accessibles et compétitives. Grâce à sa localisation stratégique, son offre divisible et ses loyers encore attractifs, Villepinte conserve un positionnement fort dans le nord-est francilien.

    Pour les sociétés souhaitant louer des bureaux en Seine-Saint-Denis tout en restant connectées aux grands flux du Grand Paris, Villepinte apparaît comme une destination tertiaire solide, rationnelle et à fort potentiel.

    Seine-Saint-Denis - Location Bureaux

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