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Location Bureaux 680 m² à 2 845 m²93420 Villepinte

À partir de
7 367 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 158 609 € HT/an
Taxe foncière : 106 801 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux en étage, au sein d'un immeuble de standing en R+3, organisées autour d'un atrium végétalisé, divisibles à partir de 680m², à Villepinte.
Les plateaux sont proposés avec les prestations suivantes: climatisation réversible, espace détente/cuisine, open-space, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs, ascenseurs.
Cet immeuble est situé au pied du RER B 'Parc des Expositions', à proximité des axes autoroutiers A1/A3/A86/A104 et à également de l'Aéroport de Paris Roissy CDG.
De nombreuses places de parkings en sous-sol sont disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
TROPICAL/1Bureaux1478,59130
TROPICAL/1Bureaux683130R+2 gauche : 683,10m² environ
TROPICAL/1Bureaux680130R+2 droit (coté Lyreco) : 679,85m² environ

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Services à proximité: RIE, centre commercial, salle de sport
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
- Ascenseurs panoramiques
- Hall d'accueil
- Atrium végétalisé
- Vidéo Surveillance
- Parties communes soignées
- Climatisation réversible
- Open-Space
- Bureaux cloisonnés
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Centre d'Affaires sur l'immeuble
- Possibilité de louer périodiquement des salles de réunion
- Locaux d'archives en sous-sol
- Places de parking en sous-sol : 110 unités
- Places de parking extérieures : nous consulter

Emplacement

Villepinte 93420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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