Location Bureaux 369 m² à 3 925 m²Raspail, 45 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte

Location locaux d activité Villepinte accès RER B et certification HQE Situés au sein du parc d'affaires Paris Nord 2 à Villepinte, ces locaux d'activité de 911 m² divisibles bénéficient d'une certification HQE Exploitation. L'emplacement offre un accès immédiat au RER B Parc des Expositions à cinq minutes à pied, ainsi qu'à de nombreuses solutions de transport via les autoroutes A1, A3, A86, A104, les routes nationales RN2 et RN17 et la gare TGV Roissy CDG 2. Les espaces, flexibles dès 369 m², disposent d'un accès de plain-pied indépendant pour chaque lot, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une résistance au sol de 1 tonne par m², adaptés aux activités tertiaires, de laboratoire ou de stockage léger. Les bureaux peuvent être aménagés en plateaux cloisonnés ou open space selon vos besoins. Le confort est renforcé par une climatisation performante et un stationnement généreux en parkings extérieurs ou intérieurs, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Le parc sécurisé comprend également un restaurant inter-entreprises et une salle de sport, contribuant au bien-être des équipes. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant accessibilité, services et engagement environnemental dans le premier pôle d'affaires du nord francilien. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24h sur 24 Restaurant interentreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés Bureaux open space Climatisation Accès plain pied par lot Hauteur sous plafond 4 mètres Résistance au sol 1 tonne par mètre carré Parkings extérieurs Parkings intérieurs Bornes de recharge électrique possibles Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER 5 à 7 minutes Immeuble certifié HQE Exploitation Surface RDC 911 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 0,01 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 % du loyer annuel
• Espace en excellent état

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• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 0,01 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 % du loyer annuel
• Espace en excellent état

Bureaux à louer à Villepinte HQE accès RER B et parkings nombreux Situés à Villepinte, au sein du parc d'affaires Paris Nord 2, ces bureaux certifiés HQE Exploitation proposent une surface totale de 3 014 m², divisible à partir de 572 m². Ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104, ainsi qu'au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Les espaces lumineux et modulables peuvent être aménagés en bureaux cloisonnés ou en open space, offrant ainsi une flexibilité idéale pour PME et entreprises de taille intermédiaire. Les équipements techniques incluent la climatisation intégrée, un faux plancher facilitant le passage des réseaux et une connexion fibre optique performante. Le parking, généreusement dimensionné, propose des emplacements extérieurs et intérieurs préparés pour la recharge des véhicules électriques. Les collaborateurs bénéficient de services sur site, avec un restaurant inter-entreprises et une salle de sport. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager sécurisé, à cinq à sept minutes à pied du RER B, permettant des liaisons rapides vers Paris et l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24 h sur 24 Restaurant inter-entreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés Open space Lumineux Climatisation Faux plancher Fibre optique Possibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques Parkings extérieurs Parkings intérieurs Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER B à cinq à sept minutes à pied Immeuble certifié HQE Exploitation Cadre paysager soigné Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 0,01 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 % du loyer annuel
• Espace en excellent état

Bureaux à louer à Villepinte HQE accès RER B et parkings nombreux Situés à Villepinte, au sein du parc d'affaires Paris Nord 2, ces bureaux certifiés HQE Exploitation proposent une surface totale de 3 014 m², divisible à partir de 572 m². Ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104, ainsi qu'au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Les espaces lumineux et modulables peuvent être aménagés en bureaux cloisonnés ou en open space, offrant ainsi une flexibilité idéale pour PME et entreprises de taille intermédiaire. Les équipements techniques incluent la climatisation intégrée, un faux plancher facilitant le passage des réseaux et une connexion fibre optique performante. Le parking, généreusement dimensionné, propose des emplacements extérieurs et intérieurs préparés pour la recharge des véhicules électriques. Les collaborateurs bénéficient de services sur site, avec un restaurant inter-entreprises et une salle de sport. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager sécurisé, à cinq à sept minutes à pied du RER B, permettant des liaisons rapides vers Paris et l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24 h sur 24 Restaurant inter-entreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés Open space Lumineux Climatisation Faux plancher Fibre optique Possibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques Parkings extérieurs Parkings intérieurs Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER B à cinq à sept minutes à pied Immeuble certifié HQE Exploitation Cadre paysager soigné Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 0,01 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 % du loyer annuel
• Espace en excellent état

Bureaux à louer à Villepinte HQE accès RER B et parkings nombreux Situés à Villepinte, au sein du parc d'affaires Paris Nord 2, ces bureaux certifiés HQE Exploitation proposent une surface totale de 3 014 m², divisible à partir de 572 m². Ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104, ainsi qu'au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Les espaces lumineux et modulables peuvent être aménagés en bureaux cloisonnés ou en open space, offrant ainsi une flexibilité idéale pour PME et entreprises de taille intermédiaire. Les équipements techniques incluent la climatisation intégrée, un faux plancher facilitant le passage des réseaux et une connexion fibre optique performante. Le parking, généreusement dimensionné, propose des emplacements extérieurs et intérieurs préparés pour la recharge des véhicules électriques. Les collaborateurs bénéficient de services sur site, avec un restaurant inter-entreprises et une salle de sport. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager sécurisé, à cinq à sept minutes à pied du RER B, permettant des liaisons rapides vers Paris et l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24 h sur 24 Restaurant inter-entreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés Open space Lumineux Climatisation Faux plancher Fibre optique Possibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques Parkings extérieurs Parkings intérieurs Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER B à cinq à sept minutes à pied Immeuble certifié HQE Exploitation Cadre paysager soigné Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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