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Location Entrepôt 2 931 m² à 38 197 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
36 638 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 668 448 € HT/an
Taxe foncière : 370 510 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Au croisement de l'A3, l'A1 et la N2, ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein d'un nouveau programme neuf certifié BREEAM OUTSTANDING, 9 cellules à usage d'entrepôt et de messagerie en étage.
Au sein d'un site sécurisé et gardienné, les cellules bénéficient de la rubrique ICPE 1510, de portes à quai et de rampes, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'une hauteur libre de 8 à 10 mètres sur les lots situés en rez-de-chaussée.
Ce parc d'activités logistiques et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : BL-N57936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CellulesTOTAL (m²)Entrepôt/Bureaux d'accompagnementLoyer €/m²/an HT HCAutodocks
111 14510701:443150 €22
211 14610702/443150 €20
14430/443150 €-
24430/443150 €-
34 3574135/222190 €9
43 1532931/222190 €5
54 3504128/222190 €9
63 1602938/222190 €5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- ICPE 1510
- Certification BREEAM Outstanding
- Résistance au sol RDC : 5 t/m²
- Résistance au sol R+2 : 2t/m²
- Hauteur libre RDC : 8 à 10 mètres
- Hauteur libre R+2 : 6 mètres
- Aire de manoeuvre RDC : 35 m
- Aire de manoeuvre R+2 : 35 et 24 m
- Rampes d'accès (chauffées) :
- VL R+1 (9%), VUL R+2 (8%), PL R+2 (7,7%)
- Portes à quai (2,80 m x 3,00 m)
- Autodocks dotés de niveleurs
- Accès de plain-pied (rampe) (3,50 m x 4,50 m)
- Détection incendie et RIA
- Sprinkler ESFR (référentiel ASPAD R1)
- Chauffage entrepôt aérothermes électriques (PAC)
- Chauffage bureaux système de chauffage/rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
- Eclairage LED
- Borne de recharges 6 bornes en base, l'ensemble des places sont électrifiables
- GTB
- Ascenseurs bureaux (charge 630 kg)
- Sous-compteurs fluides
- Panneaux photovoltaïques
- SERVICES
- PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place douanes, médecine du travail, etc...

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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