Location Local d'activités 95 m² à 3 982 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 95 m² à 3 982 m²Bâtiment A, 44 Rue Maurice De Broglie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 180 783 € HT/an

Taxe foncière : 21 034 €/an

À partir de

934 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Locaux d’activite a louer a Aulnay-sous-Bois acces direct autoroutes

Situés à seulement 15 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. L'accès direct aux autoroutes A1, A3 et D115, ainsi qu'au RER B, facilite les déplacements et la logistique quotidienne.
Le site propose 3982 m² de locaux modulables et divisibles dès 254 m², permettant aux entreprises de toutes tailles de s'adapter à leurs besoins et à leur évolution. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements industriels, et d'un dallage renforcé supportant jusqu'à 3 tonnes par m². L'accès de plain-pied pour chaque lot simplifie la manutention et les flux de marchandises.
Les locaux sont intégrés dans un ensemble clos et sécurisé, assurant la tranquillité des installations et le contrôle des accès. Le chauffage centralisé garantit un confort optimal tout au long de l'année pour maintenir les activités dans de bonnes conditions. Proposés en bail commercial ou dérogatoire, ces espaces offrent flexibilité et modularité pour accompagner la croissance de votre entreprise en Île-de-France.
Site clos
Contrôle des accès
Environnement sécurisé
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur murs périphériques
Murs peints
Surcharge admissible 400 kg par m²
Locaux rénovés
Surface RDC 3653 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Route N2
Route N370
Métro Aulnay-sous-Bois
RER Aulnay-sous-Bois ligne B
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Train Transilien ligne K arrêt Aulnay-sous-Bois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALBG-138209-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 59

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 316

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Total Cellule Lot A1401b&A1411

Bâtiment A Lot A1401b&A1411

Type Activités

Surfaces 375

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 /m²/an/HT/HC

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 540

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 93

Étage Total Cellule Lot A1501a&A101

Bâtiment A Lot A1501a&A101

Type Activités

Surfaces 633

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 /m²/an/HT/HC

Étage Rdc

Bâtiment A A201

Type Activités

Surfaces 650

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Rdc

Bâtiment A A501

Type Activités

Surfaces 498

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Rdc

Bâtiment A A301

Type Activités

Surfaces 358

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Rdc

Bâtiment A A211

Type Bureaux

Surfaces 322

Disponibilité Immédiate

Loyer 110 HT/HC/m²/an

Étage Rdc

Bâtiment A A911

Type Bureaux

Surfaces 118

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 108

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 146

Étage Total Cellule Lot B201

Bâtiment B Lot B201

Type Activités

Surfaces 254

Disponibilité Immédiate

Loyer 118

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 162

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 517

Étage Total Cellule Lot B801

Bâtiment B Lot B801

Type Activités

Surfaces 679

Disponibilité Immédiate

Loyer 118

Étage Rdc

Bâtiment B B112

Type Bureaux

Surfaces 95

Disponibilité Immédiate

Loyer 115 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 3 982 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	A	Bureaux	59
Rdc	A	Activités	316		118 HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot A1401b&A1411	A Lot A1401b&A1411	Activités	375	Immédiate	118 /m²/an/HT/HC
Rdc	A	Activités	540		118 HT/HC/m²/an
Rdc	A	Bureaux	93
Total Cellule Lot A1501a&A101	A Lot A1501a&A101	Activités	633	Immédiate	118 /m²/an/HT/HC
Rdc	A A201	Activités	650	Immédiate	118 HT/HC/m²/an
Rdc	A A501	Activités	498	Immédiate	118 HT/HC/m²/an
Rdc	A A301	Activités	358	Immédiate	118 HT/HC/m²/an
Rdc	A A211	Bureaux	322	Immédiate	110 HT/HC/m²/an
Rdc	A A911	Bureaux	118	Immédiate	118 HT/HC/m²/an
1	B	Bureaux	108
Rdc	B	Activités	146
Total Cellule Lot B201	B Lot B201	Activités	254	Immédiate	118
1	B	Bureaux	162
Rdc	B	Activités	517
Total Cellule Lot B801	B Lot B801	Activités	679	Immédiate	118
Rdc	B B112	Bureaux	95	Immédiate	115 HT/HC/m²/an
Total			3 982 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Rénové

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Autres taxes : 5,9 euros/m²

Emplacement

44 Rue Maurice De BroglieAulnay-sous-Bois 93600

Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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Caractéristiques

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Prestations

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