Location Entrepôt 1 760 m²2 Rue Nicolas Copernic, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 338 € HT/an
Taxe foncière : 774 €/an
18 333 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ACTIVITÉ /STOCKAGE NOMBREUX QUAIS PROCHE A3/A1

Situé entre Aulnay-Sous-Bois et Le Blanc-Mesnil, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 760 m² disposant de 6 quais de déchargement ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 8 m. Accès poids lourds et semi-remorques. Ideal pour du stockage/logistique.
Une centaine de m² de bureaux d'accompagnement sont présents avec plusieurs bureaux cloisonnés et des sanitaires privatifs.
Le site disposes d'emplacement de stationnements.
Les locaux sont disponibles immédiatement. Contactez-nous afin d'organiser une visite.
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Quai : 6
Surface RDC : 1760 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21974380X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCEntrepôts1 596Immédiate125 m²/an HT HC32,01 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux164Immédiate125 m²/an HT HC32,01 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total1 760 m²
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 1 596
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 760 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : TB sur les parkings : 0.44 euros m²/an HT

Emplacement

2 Rue Nicolas CopernicAulnay-sous-Bois 93600

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 5 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 8 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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