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Location Local d'activités 95 m² à 3 739 m²Bâtiment A, 44 Rue Maurice De Broglie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
844 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activité / Pied d'Autoroute A1/A3

Location Local d'activités 254 m² à 3 739 m²

118 € HT-HC/m²/an

Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'activité sécurisé. Lots de bureaux seuls disponibles également. Accès livraisons, portes sectionnelles, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs disponibles
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
ACTIVITE
- Portes sectionnelles
- Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
- Chauffage au gaz par aérotherme
- Dalle béton
- Charge au sol 3 T /m²
- Sanitaires privatifs selon les lots
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
- Dalles LED selon les lots
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surfaces modulables
- Chauffage immeuble
- Cloisons amovibles selon les lots
- Climatisation selon les lots
Surface RDC : 3226 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 1 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Bus François Arago (616)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge WAAT/s447753 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2150748-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment ABureaux5915% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités31615% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1401b & A1411Bâtiment A A1401b & A1411Activités375Immédiate118 m²/an/ HT/HC25,4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1401b & A1411
RDCBâtiment AActivités54015% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment ABureaux9315% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1501a & A101Bâtiment A A1501a & A101Activités633Immédiate118 m²/an/ HT/HC25,4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1501a & A101
1Bâtiment ABureaux29215% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités65015% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A201 & A211Bâtiment A A201 & A211Activités942Immédiate118 m²/an/ HT/HC23,7 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA201 & A211
RDCBâtiment A A502Activités4981er juillet 2026118 m²/an/ HT/HC25,4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA502
RDCBâtiment A A301Activités358Immédiate118 m²/an/ HT/HC25,4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA301
RDCBâtiment BActivités14615% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment BBureaux10815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B201Bâtiment B B201Activités2541er mai 2026118 m²/an/ HT/HC40,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB201
1Bâtiment BBureaux16215% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment BActivités51715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B801Bâtiment B B801Activités6791er avril 2026118 m²/an/ HT/HC40,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB801
Total3 739 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Location Local d'activités 942 m²

118 € HT-HC/m²/an

Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 942 m² composée de 650 m² d'activité avec 292 m² bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'activité sécurisé. Accès livraisons, portes sectionnelles, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs disponibles
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
ACTIVITE
- Portes sectionnelles
- Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
- Chauffage au gaz par aérotherme
- Dalle béton
- Charge au sol 3 T /m²
- Sanitaires privatifs selon les lots
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
- Dalles LED selon les lots
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surfaces modulables
- Chauffage immeuble
- Cloisons amovibles selon les lots
- Climatisation selon les lots
Surface RDC : 650 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 1 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Bus François Arago (616)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge WAAT/s447753 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2150750-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment ABureaux29215% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités65015% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A201 & A211Bâtiment A A201 & A211Activités942Immédiate118 m²/an/ HT/HC23,7 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA201 & A211
Total942 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Location Bureaux 95 m² à 535 m²

107 € HT-HC/m²/an

Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un parc d'activité tertiaire sécurisé. Plusieurs lots sont rénovés et opérationnels immédiatement. Parkings extérieurs disponibles pour chaque surface.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
- Surfaces rénovées selon les lots
- Dalles LED selon les lots
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surfaces modulables
- Chauffage immeuble
- Cloisons amovibles selon les lots
- Climatisation selon les lots
Situation/Transports :
Autoroute A 1 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Bus François Arago (616)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge WAAT/s447753 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2150751-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment A A911Bureaux322Immédiate100 m²/an/ HT/HC45,4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA911
1Bâtiment A A111Bureaux118Immédiate118 m²/an/ HT/HC23,7 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA111
1Bâtiment B B112Bureaux95Immédiate115 m²/an/ HT/HC40,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB112
Total535 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Location Local d'activités 375 m²

118 € HT-HC/m²/an

Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'activité sécurisé. Lots de bureaux seuls disponibles également. Accès livraisons, portes sectionnelles, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs disponibles
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
ACTIVITE
- Portes sectionnelles
- Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
- Chauffage au gaz par aérotherme
- Dalle béton
- Charge au sol 3 T /m²
- Sanitaires privatifs selon les lots
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
- Dalles LED selon les lots
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surfaces modulables
- Chauffage immeuble
- Cloisons amovibles selon les lots
- Climatisation selon les lots
Surface RDC : 316 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 1 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Bus François Arago (616)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge WAAT/s447753 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2150752-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment ABureaux5915% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités31615% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1401b & A1411Bâtiment A A1401b & A1411Activités375Immédiate118 m²/an/ HT/HC25,4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1401b & A1411
Total375 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Emplacement

44 Rue Maurice De BroglieAulnay-sous-Bois 93600
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine
95240 Cormeilles-en-Parisis
CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.
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