Location Local d'activités 447 m² à 3 939 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Local d'activités 447 m² à 3 939 m²49 Bis Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 74 290 € HT/an

Taxe foncière : 4 766 €/an

À partir de

4 284 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Locaux d’activité à louer Le Bourget hauteur sous plafond 7 m

À louer au Bourget, ces locaux d'activité modulables bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol jusqu'à 3 tonnes par mètre carré, idéals pour accueillir des activités industrielles ou logistiques. Chaque lot propose un accès de plain-pied dimensionné à 4,5 x 4 mètres, facilitant la manutention et l'acheminement des marchandises. La construction robuste est assurée par une couverture en bac acier et une charpente en lamellé-collé, garantissant la solidité et la pérennité des installations.
Les cellules sont équipées de RIA pour la sécurité incendie, et l'éclairage naturel optimisé par skydômes contribue à réduire la consommation électrique. Le confort thermique est assuré par des aérothermes gaz pour des volumes importants. Les espaces tertiaires disposent d'un accès piéton indépendant et d'un accueil en rez-de-chaussée avec sanitaires pour hommes et femmes.
Les bureaux offrent des prestations soignées, avec sol en moquette ou PVC selon les lots, faux plafonds et chauffage par convecteurs électriques. Certains espaces bénéficient également de la climatisation. Très bien situés, ces locaux sont facilement accessibles depuis Paris grâce à la proximité de grands axes routiers, du RER B et de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce site propose ainsi un environnement de travail souple, sécurisé et confortable, adapté à de nombreux secteurs d'activité.
Accès immédiat aux grands axes routiers
Proximité du RER B
Proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Façades soignées
Fermeture du site par clôture
Fermeture du site par portail
Présence de RIA
Couverture en bac acier
Charpente en lamellé-collé
Murs en bardage double peau
Hauteur sous plafond 7 m
Charge au sol 3 T par m²
Accès plain-pied 4,5 x 4 m par lot
Puissance électrique 80 kVa
Chauffage par aérotherme gaz
Accès piéton indépendant
Accueil en rez-de-chaussée
Sanitaires hommes
Sanitaires femmes
Sol moquette selon les lots
Sol PVC selon les lots
Éclairage tubes fluorescents selon les zones
Éclairage LED selon les zones
Faux plafond
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation selon les lots
Surface rez-de-chaussée 2744,04 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7 m
Nombre de portes plain-pied 1
Ossature bois
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route D30
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
RER B Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALBG-155623-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	H	Bureaux	59,98				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	H	Bureaux	56,3				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Activités	359,1				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Activités	354,55				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Bureaux	36,09				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Bureaux	36,04				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT H1H2	H LOT H1H2	Activités	902,06	Immédiate	115 m²/an HT HC	18,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	LOT H1H2
1	H	Bureaux	56,3				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Activités	354,62				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Locaux techniques	36,09				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT H3	H LOT H3	Activités	447,01	Immédiate	115 m²/an HT HC	18,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	LOT H3
1	H	Bureaux	59,33				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Activités	468,24				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Locaux techniques	56,58				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Bureaux	35,56				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT H4	H LOT H4	Activités	619,71	Immédiate	115 m²/an HT HC	18,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	LOT H4
1	H	Bureaux	59,57				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Activités	336,9				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Locaux techniques	43,08				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	H	Locaux techniques	35,19				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT H5	H LOT H5	Activités	474,74	Immédiate	115 m²/an HT HC	18,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	LOT H5
R+1	G	Bureaux	95,48				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	G	Activités	592				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	G	Parkings	-				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT G1	G LOT G1	Activités	687,48	1er avril 2027	115 m²/an HT HC	18,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	LOT G1
R+1	G	Bureaux	216				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	G	Activités	592				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	G	Parkings	-				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT G2/G3	G LOT G2/G3	Activités	808	Nous consulter	115 m²/an HT HC	18,86 HT/m²/an	15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	LOT G2/G3
	H	Parkings	-				15 % HT du loyer global annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			3 939 m²
12 extérieur(s)56 extérieur(s) extérieur(s)

Étage 1

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 59,98

Étage 1

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 56,3

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Activités

Surfaces 359,1

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Activités

Surfaces 354,55

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 36,09

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 36,04

Étage Total Cellule LOT H1H2

Bâtiment H LOT H1H2

Type Activités

Surfaces 902,06

Disponibilité Immédiate

Loyer 115 m²/an HT HC

Étage 1

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 56,3

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Activités

Surfaces 354,62

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Locaux techniques

Surfaces 36,09

Étage Total Cellule LOT H3

Bâtiment H LOT H3

Type Activités

Surfaces 447,01

Disponibilité Immédiate

Loyer 115 m²/an HT HC

Étage 1

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 59,33

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Activités

Surfaces 468,24

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Locaux techniques

Surfaces 56,58

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 35,56

Étage Total Cellule LOT H4

Bâtiment H LOT H4

Type Activités

Surfaces 619,71

Disponibilité Immédiate

Loyer 115 m²/an HT HC

Étage 1

Bâtiment H

Type Bureaux

Surfaces 59,57

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Activités

Surfaces 336,9

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Locaux techniques

Surfaces 43,08

Étage Rdc

Bâtiment H

Type Locaux techniques

Surfaces 35,19

Étage Total Cellule LOT H5

Bâtiment H LOT H5

Type Activités

Surfaces 474,74

Disponibilité Immédiate

Loyer 115 m²/an HT HC

Étage R+1

Bâtiment G

Type Bureaux

Surfaces 95,48

Étage Rdc

Bâtiment G

Type Activités

Surfaces 592

Bâtiment G

Type Parkings

Surfaces -

Étage Total Cellule LOT G1

Bâtiment G LOT G1

Type Activités

Surfaces 687,48

Disponibilité 1er avril 2027

Loyer 115 m²/an HT HC

Étage R+1

Bâtiment G

Type Bureaux

Surfaces 216

Étage Rdc

Bâtiment G

Type Activités

Surfaces 592

Bâtiment G

Type Parkings

Surfaces -

Étage Total Cellule LOT G2/G3

Bâtiment G LOT G2/G3

Type Activités

Surfaces 808

Disponibilité Nous consulter

Loyer 115 m²/an HT HC

Bâtiment H

Type Parkings

Surfaces -

Étage Total

Surfaces 3 939 m²

Étage 12 extérieur(s)56 extérieur(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7 m

Climatisation
Faux plafond

Accueil

Conditions particulières à la location : Taxe stockage : 1,21 euros/m²/an/HT
Assurances 2026 : 1,97 euros/m²/an/HT

Emplacement

49 Bis Rue Du Commandant RollandLe Bourget 93350

Transports

Le Bourget

1 km (soit 12 min à pied)

Drancy

2 km (soit 17 min à pied)

Dugny - La Courneuve

3 km (soit 4 min en voiture)

Gaston Roulaud

3 km (soit 5 min en voiture)

Drancy - Avenir

3 km (soit 5 min en voiture)

Hôpital Avicenne

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Local d'activités 447 m² à 3 939 m²49 Bis Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

Locaux d’activité à louer Le Bourget hauteur sous plafond 7 m

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

Le Bourget - Autres recherches

Location Local d'activités 447 m² à 3 939 m²49 Bis Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

Locaux d’activité à louer Le Bourget hauteur sous plafond 7 m

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

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Location Local d'activités 447 m² à 3 939 m²49 Bis Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget