Location Local d'activités 714 m²La Manufacture, 70 Rue Ambroise Croizat, 93200 Saint-Denis

À louer à Saint-Denis, dans l'éco-quartier de la Manufacture, un local d'activités et bureaux de 714 m² entièrement rénové. Ce site bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Carrefour Pleyel et d'une excellente accessibilité avec accès directs aux autoroutes A86, A1 et RN1, ainsi qu'aux transports en commun : métro 13, RER B et D, tramways T1 et T8.
Le bâtiment propose des prestations techniques de qualité, dont un dallage industriel résistant à 3T/m², une hauteur sous plafond de 7,5 m à 3,70 m, une porte de livraison, et un éclairage par tubes néon à 150 lux. Les réseaux sont privatifs avec compteurs pour eau, électricité, gaz et téléphone, et fourreaux disponibles pour la fibre optique. À l'extérieur, le site est clos, sécurisé par contrôle d'accès et clôtures métalliques, et dispose d'espaces verts aménagés ainsi que de stationnements.
Les bureaux sont lumineux, avec moquette, peinture blanche, faux plafond en dalles et éclairage 300 lux. Le chauffage est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz. La climatisation peut être installée selon les besoins. Ce local répond aux attentes des entreprises soucieuses d'allier performance, confort et image dans un secteur dynamique et sécurisé.
Espaces verts paysagés
Éclairages extérieurs
Voirie lourde
Voirie légère
Dallage industriel
Résistance au sol 3T/m²
Hauteur sous plafond 7,5 m
Hauteur sous plafond 3,70 m
Porte de livraison 3 m x 3,5 m
Éclairage par tubes néon 150 lux
Chauffage par aérothermes à eau chaude
Alimentation par chaudière à gaz
Distribution eau potable par compteur privatif
Distribution électricité par compteur privatif
Tête de ligne téléphonique privative
Fourreaux fibre optique disponibles
Distribution gaz par compteur privatif
Contrôle d'accès sur portails
Clôtures métalliques
Emplacement de stationnement
Surface rez-de-chaussée 570 m²
Moquette
Peinture blanche
Faux plafond en dalles
Éclairage bureaux 300 lux
Prises de courant dans plinthes périphériques
Courant faible à câbler par le preneur
Climatisation possible
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès autoroute A15
Accès autoroute A86
Accès métro Saint-Denis Porte de Paris ligne 13
Accès RER La Plaine Stade de France ligne B
Accès RER Stade de France Saint-Denis ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal