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Location Entrepôt 1 571 m²93200 Saint-Denis

22 518 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 800 € HT/an
Taxe foncière : 25 324 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité / logistique avec bureaux d'accompagnement, située au sein du parc SAINT‑DENIS PLEYEL à Saint‑Denis.
Implanté dans un parc d'activités développant environ 6 700 m² de plain‑pied répartis en 6 cellules, l'ensemble immobilier - édifié en 1981 - bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A86.
Nous vous proposons une surface de 1 571 m², composée d'un espace logistique fonctionnel et de bureaux en mezzanine, idéale pour accompagner le développement de votre activité.
Le site est desservi par les transports en commun, à 10 minutes à pied de la station de métro Carrefour Pleyel (Ligne 13), et se situe également à proximité du Stade de France, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos équipes et partenaires.
Le loyer est de 172 Euros HT HC / m² / an.
Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce bien.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-K56713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceEntrepôtBureaux
C 6Entrepôt + bureaux1571 m²1 453 m²118 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Portail sur horloge (fermeture 21h à 6h)
- Aire de manoeuvre de 24 m
- Accès poids lourds
- Bardage double-peau isolé
- Ossature métallique
- Toitures auto-protégée en membrane PVC
- Façade panneaux de béton préfabriqués
- Quai de chargement
- 2 Portes sectionnelles (h) x (l) : 4,00 X 3,00
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Éclairage zénithal par skydomes
- Réseau Incendie Armé
- Sprinkler
- Puissance électrique : triphasé
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(0 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-damien Charmoillaux

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