Location de locaux commerciaux Le Blanc-Mesnil - 6 annonces

Avenue Paul Vaillant Couturier au Blanc-Mesnil (93), local commercial d'angle d'une surface utile de 66 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune de 72 kVA.
BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

EMPLACEMENT N°1 - FACE CENTRE COMMERCIAL (50 commerces + LECLERC)

R.H CONSEILS vous propose un Très beau local de 252.50 m² avec environ 15 mètres de façade.

LIVRE BRUT DE BETON.

Loyer: 65 319 €/An HT/HC/HF

Payable par trimestre et d'avance.

Charges: A déterminer.

Dépôt de garantie: 19 595.70 €

Honoraires: 19 595.70 € HT + 3 919.14 € TVA = 23 514.84 € TTC

Taxe foncière à la charge du preneur.

Caution Bancaire: 6 MOIS TTC.

PAS DE RESTAURATION - PAS D'ALIMENTATION GENERALE - PAS DE BOULANGERIE.

Richard Houant: 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'autres biens : www.rhconseils.fr

Local commercial 92 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une activité de service

CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 17 480 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT (4370€)
Candidature sur dossier uniquement.
Etats des risques et pollution consultables sur : georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER POUR UNE PROFESSION MEDICALE - 68 m² ENV DE PLAIN PIED - COEUR DU QUARTIER DES TILLEULS

Local commercial 68 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une profession médicale


LES PLUS :

Quartier en réhabilitation
Nouveaux logements et commerces
Positionnement sur une avenue passante
Proche gare
Arrêt de bus en face

CONDITIONS COMMERCIALES

A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement.
Etats des risques et pollution consultables sur : georisques.gouv.fr

Local commercial 132 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une profession médicale

LES PLUS :
Quartier en réhabilitation
Nouveaux logements et commerces
Positionnement sur une avenue passante
Proche gare
Arrêt de bus en face


CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 25 080 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation