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Location Commerce 203 m²
MUNDO-M_COM 0.16
47 Avenue Pasteur, 93100 Montreuil

5 803 € HT-HC/mois
343 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 13 207 € HT
Charges locatives : 2 252 € HT/an

Location Commerce Montreuil 93100

  • Une clientèle déjà présente sur place
  • Un local visible, lumineux et fonctionnel
  • Un positionnement différenciant dans un lieu engagé
Local commerce / restauration de 203 m² au cœur de Montreuil
Installez votre activité de restauration dans un local lumineux, visible et déjà aménagé, au cœur d’un lieu vivant et engagé à Montreuil.
Situé en rez-de-chaussée, cet espace de 203 m² de surface locative bénéficie d’une belle ouverture sur la rue Pasteur, idéale pour attirer une clientèle de quartier, accueillir les usager·ères du lieu et développer une activité de proximité.
Le local offre de beaux volumes, une cuisine équipée, un comptoir/bar, une salle de restauration modulable, des espaces de préparation et de stockage. Sa configuration permet d’imaginer plusieurs concepts : restaurant du midi, cantine engagée, coffee shop, traiteur, commerce alimentaire ou lieu hybride.
L’espace est aménageable à votre guise pour créer une identité forte, adapter le parcours client et faire vivre votre projet dans un cadre chaleureux mêlant bois, touches colorées et esprit industriel.
- Surface locative : 203 m²
- Loyer : 4 402,45 € HT HC / mois
- ERP 5
Les atouts du local et du lieu :
- Un espace prêt pour une activité de restauration, avec cuisine équipée, comptoir/bar, zones de service et stockage.
- Un local lumineux et agréable, avec de grandes ouvertures, de beaux volumes et une ambiance conviviale.
- Une visibilité sur la rue Pasteur, pour capter une clientèle extérieure et renforcer votre ancrage dans le quartier.
- Un espace modulable, à aménager selon votre concept, vos usages et votre image.
- Une clientèle de proximité déjà présente, composée de professionnel·les, résident·es, visiteur·ses et participant·es aux événements.
- Un cadre de caractère, dans une ancienne usine réhabilitée de manière responsable.
- Un environnement cohérent avec une offre locale, responsable ou engagée, au sein d’un écosystème professionnel dynamique.
Ici, vous ne louez pas seulement un local commercial : vous installez votre activité dans un lieu vivant, accessible et propice aux rencontres.
Envie de visiter l’espace ? Contactez-nous pour imaginer votre projet à Montreuil.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
4e étage203 m²343 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

MUNDO-M, c’est la maison des projets engagés à Montreuil. À 5 minutes du métro Mairie de Montreuil, MUNDO-M vous accueille dans une ancienne usine réhabilitée vertueusement, transformée en lieu de travail clé en main pour les structures engagées. Avec le modèle ETIC tout inclus — internet, maintenance, ménage, sécurité, réservations, services mutualisés — vous gagnez du temps et de la visibilité budgétaire. Vous rejoignez aussi une communauté d'acteur.rices engagé.es, composée d’associations, de coopératives, d’entreprises à impact et d’acteur·rices de la transition. Un écosystème vivant, propice aux rencontres, aux synergies concrètes et aux coopérations utiles dès le premier jour. MUNDO-M, c’est plus qu’un bureau : c’est un cadre professionnel, écologique et collectif pour agir mieux, ensemble.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 11,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 13207 €
  • Espace rénové
  • Chambre froide
  • Vitrine

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2015

Emplacement

47 Avenue PasteurMontreuil 93100

Transports

Croix De Chavaux

1 km (soit 12 min à pied)

Mairie De Montreuil

1 km (soit 5 min à pied)

Robespierre

2 km (soit 5 min en voiture)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Serge Gainsbourg

3 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni

3 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ETIC

2 Rue Professeur Zimmermann
69007 Lyon
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Salim Louail

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