Vente commerces Seine-Saint-Denis (93) - 95 annonces - Page 2

Vente occupée de 2 lots . Un local exploité par une concession Peugeot d'une surface totale de 334 M² avec un bail 3.6.9 du 01/07/2014 et un loyer mensuel quittancé de 2333€€ (activité: réparations automobiles) et une maison de ville accolée au local d'une surface de 55m² se composant au rez de chaussée: un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débarras, au 1er étage: 2 chambres avec débarras ouvrant sur un balcon de 4,64M² avec un bail meublé du 01/03/2013 et un loyer quittancé de 560,08 €. Le bail de la concession Peugeot a fait l'objet d'un renouvellement de bail au 1er juillet 2023 portant le loyer annuel 28.000 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.720 EUROS

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Noisy le Grand, d'une surface totale de 317 m² livré brut de béton, fluides en attente, sans vitrines, dans une future résidence de 73 logements et 74 places de stationnement et un autre local commercial de 73 m².
Le promoteur a fait des travaux complémentaires permettant une division éventuelle du local.
Situé en limite de Bry s/Marne, et desservi par le RER A, le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec à proximité un Franprix, une boulangerie, une pharmacie, le collège François Mitterrand, le lycée international.
Activités souhaitées : Restaurant, Supermarché spécialisé (bio ou asiatique), Activité sur la jeunesse (salle d'arcade), Pressing
Livraison immédiate
Ref AELB 836 959

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Les murs libres d'un local d'activités à usage de studio d'enregistrement et podcast, entièrement aménagé, d'une surface de 90 m². Le bien est actuellement cloisonné en 4 pièces.
Caractéristiques :
- Isolation phonique
- WC et douche
- Places de parking visiteurs + Une place double sécurisée en sous-sol
- Long linéaire de fenêtre
Idéal pour un studio d'enregistrement, musique, podcast ou toute activité similaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051475)

L'Enseigne Parisienne vous propose un entrepôt en pleine propriété, situé dans un secteur recherché de Montreuil, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes. Le bien développe une surface totale d’environ 270 m², répartis sur un rez-de-chaussée spacieux de 200 m² et un niveau supérieur de 70 m². Hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le local est actuellement entièrement libre de toute occupation, idéal pour un exploitant souhaitant s’installer rapidement ou pour un investisseur recherchant un premier actif à fort potentiel locatif.
Toutes activités autorisées, à l’exception des garages automobiles. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 103 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité dont CocciMarket et une petite boulangerie au carrefour, à l'emplacement du programme immobilier.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.
Livraison 1T2028
réf AELB 839957 - C4

Sistom vous propose à la vente un local commercial avec logement.
Ancienne boulangerie, commerce sur rue et stockage et ancien fournil à l'arrière accompagné d'un logement au 1er étage dans le bâtiment sur cour.
Destiné à un utilisateur ou marchand de bien avec découpe possible du commerce et création de logements.

Situé au cœur d’un environnement commerçant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un cadre dynamique.
Surface d’environ 51 m² en rez-de-chaussée.
Local actuellement loué, offrant une occupation en place.
Loyer annuel : 1 935 € / mois HC HT
Prix de vente : 289 000 € NV
Honoraires : 14 450 € HT
Produit idéal pour investisseur – opportunité à saisir.
Dossier et visites sur demande.

SAINT-OUEN - IMMEUBLE INDÉPENDANT A FORT POTENTIEL - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR
Situé sur un axe commerçant dynamique entre Garibaldi et la Mairie de Saint-Ouen, à proximité immédiate du futur campus hospitalo-universitaire (livré mi-2032), cet ensemble immobilier en mono-propriété développe une surface totale de 183,22 m² Carrez.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 97,01 m² + d'un premier étage de 86,21 m² comprenant une partie habitation (51 m²) et une surface annexe à usage commercial / réserve (35 m²). Le local bénéficie d'une extraction, permettant l'exploitation d'activités de restauration. Prix de présentation : 830 000 euros net vendeur + 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM - 06 79 80 52 89
Responsable éditorial : Michel VALENTINO (EI) - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris n° 851 452 516.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente à Noisy le Grand , au sein d'un programme neuf, nous proposons un local en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), spécifiquement destiné à l'implantation d'un lieu de culte.
Surface : 572 m²
Livraison prévisionnelle : Février 2027
État de livraison : Brut de béton, fluides en attente
Prix de vente : 1 950 000 € TTC, honoraires d'agence inclus
Ce local offre un volume permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre structure cultuelle : salle principale, espaces annexes, bureaux, locaux techniques, zones d'accueil, etc.
Idéal pour associations cultuelles recherchant un site pérenne, adaptable et sécurisé sur le plan administratif.
Dossier complet sur demande.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

COLOMBES - LOCAL COMMERCIAL DE 1 261 M² EN VEFA
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un local commercial de 1 261 m², au sein d'un programme immobilier neuf de grande envergure.
Véritable projet structurant pour le secteur, le projet s'inscrit dans une dynamique de transformation et de développement ambitieuse, avec la création d'un environnement urbain moderne et attractif.
Bénéficiant d'une implantation en rez-de-chaussée au sein de ce nouveau quartier, le local offre un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale ou de services souhaitant s'inscrire durablement dans un secteur en plein essor.
La vente est proposée en VEFA, permettant d'anticiper dès aujourd'hui l'installation dans un immeuble neuf répondant aux standards actuels.
Livraison prévisionnelle : à partir du 1er trimestre 2028.
Une opportunité particulièrement intéressante pour exploitants, investisseurs ou enseignes à la recherche d'un emplacement au sein d'un projet urbain majeur de l'ouest parisien.
Prix de vente : 6.000.000€ TTC (5.000.000€ HT), nous contacter pour plus de précisions
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 544 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence FLAGSHIP vous propose
Dans un secteur recherché de Pantin, à proximité du métro Église de Pantin et du Centre National de la Danse, local commercial d’angle d’environ 167 m², comprenant :
120 m² au rez-de-chaussée, incluant un appartement de 29 m²
47 m² de sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur
📆 Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/12/2019
💶 Loyer annuel HT HC : 41 000 €
💰 Prix : 675 000 € net vendeur
🧾 Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
📎 Bail, RCP et diagnostics disponibles sur demande
📈 Rendement brut : env. 6 %
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant idéalement situé à proximité des grands axes routiers. Ce local de 880 m² au sol (pour une surface totale exploitable de 1 400 m²) offre un cadre parfaitement adapté au développement d'une activité de production. Sa bonne accessibilité et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour implanter ou faire évoluer votre entreprise.
. Flux passant
. Belles possibilités
. PLU favorable
. Possibilité de promotion
. Zone urbaine du PLU
Surface RDC : 880 m²
Situation/Transports :
Bus Rue du Parc - Vaillant-Couturier (BUS-322, BUS-145, BUS-301)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vente de murs libres de local commercial situé sur la ville de Bondy d'une surface de 95.86 m² de plain pied. Le local est livré brut de béton avc fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local se situe dans un quartier en pleine rénovation , avec de nombreuses résidences et commerces en pied d'immeuble. Le local se situe à deux pas de la future nouvelle gare Pont de Bondy de la ligne 15 Est. L'accès au local est aisé par la future gare Pont de Bondy, les rocades de la A 3 et A86, nombreux bus.
Livraison second semestre 2028
Réf AAL 841200

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente. Le local se situe en plein coeur de Saint-Ouen. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 65m² et d'un sous-sol de 36m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie. Le local est équipé d'un conduit de cheminé extérieur.
Disponibilité : Après accord
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 13/05/2022
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie bancaire à première demande GAPD: 6 mois de loyer HT HC
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Activités autorisées : Vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie Snacking - Laboratoire de production - Click & Clock
Date d'effet du bail :13/05/2022
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Place Debain (166, AUDONIE)
Tram Diane Arbus - Porte des Poissonniers (T3b)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie N 14), A 86 (Sortie D 111)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 8.28%

Vente de murs libres de local commercial situé sur la ville de Bondy d'une surface de 188m² de plain pied. Le local est livré brut de béton avc fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local se situe dans un quartier en pleine rénovation , avec de nombreuses résidences et commerces en pied d'immeuble. Le local se situe à deux pas de la future nouvelle gare Pont de Bondy de la ligne 15 Est. L'accès au local est aisé par la future gare Pont de Bondy, les rocades de la A 3 et A86, nombreux bus.
Livraison second semestre 2028
Réf AAL 841200

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés à Bagnolet.
La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 55m², et d'un sous-sol de 31,74m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration.
. Emplacement commerçant
Activités autorisées : Restauration sur place, à emporter et livraison
Surface RDC : 55 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Rue de Pantin (318), Rue de Noisy-le-Sec (115), Rue du Centre (TILLBUS)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Porte des Lilas)
Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 7.39%
. Caution solidaire du gérant
. Date d'effet du bail : 17/10/2023

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Noisy-le-Sec d'une surface de 139m². Le local dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité ainsi que des services. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la A3, nombreux bus.
Réf AAL 84115

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 50m².au Rez-de-Chaussée. Le local se situe en plein coeur de GAGNY, sur un axe commerçant et à proximité de la Gare. L'activité du locataire est la restauration avec un conduit extérieur.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 17/05/2023
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 3 mois de loyer versée et encaissé à la signature
. Destination : Restauration rapide, sur place et à emporter
. Conduit extérieur
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Surface RDC : 50 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Gagny RER (121, 221, 303, N23, E), Gare de Gagny (604, 623)
RER Gagny (E)
SNCF Gagny (Gare SNCF)
. Rentabilité acte en main : 7%

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Pantin - 93 - d'une surface de 682 m² en rez-de-chaussée. Le local se situe au nord du quartier Courtilières Sud, entre le Fort d'Aubervilliers et l'hôpital Avicenne. Le local se situe dans un environnement résidentiel avec des commerces et services de proximité. L'accès au local se fait par la ligne de métro 7 Fort d'Aubervilliers, la A86, nombreux bus.
Réf AAL841153

LES LILAS
GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition des bureaux en R+1 situé à proximité de la rue de Paris.
L'actif dispose d'un accès indépendant sur rue PMR et de plusieurs accès (donc possibilité de normes ERP).
La surface est lumineuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses.
Surface rare sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. à visiter au plus vite.

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen, d'une surface de 68 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité Auto-école installée dans le local.
Ref AAL

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence "CARACTERE" à Aubervilliers, une cellule commerciale de 269 m², dont une partie mezzanine de 77 m².
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente
Prix de vente : 550 000,00 Euros HT
REF : FG-93_0001

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 65 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité de salon de coiffure installée dans le local.
Ref AAL 841149

Nous vous proposons à la vente un ensemble commercial situé à Noisy-le-Sec, composé de 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 2 900 m².
L'actif est entièrement loué à des locataires nationaux, garantissant une excellente sécurité locative et une visibilité pérenne des revenus.
Prix de vente : 6 600 000 € net vendeur
Rentabilité : 6,7 %
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une excellente accessibilité.
Produit rare destiné aux investisseurs recherchant un actif commercial sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 103 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité Institut de beauté installée dans le local.
Ref AAL841144

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Drancy, à proximité de la mairie et du parc de Ladoucette.
Bail 3/6/9 ans
Loyer 800 €/mois HC
Activité possible : Boucherie, charcuterie, traiteur, fromagerie, épicerie fine
Disponible après accord

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 90 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité de Kinésithérapie installée dans le local. Activité de Coffee shop avec restauration installée dans le local.
Ref AAL

Vente occupée de 2 lots . Un local exploité par une concession Peugeot d'une surface totale de 334 M² avec un bail 3.6.9 du 01/07/2014 et un loyer mensuel quittancé de 2333€€ (activité: réparations automobiles) et une maison de ville accolée au local d'une surface de 55m² se composant au rez de chaussée: un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débarras, au 1er étage: 2 chambres avec débarras ouvrant sur un balcon de 4,64M² avec un bail meublé du 01/03/2013 et un loyer quittancé de 522,87€.Le bail de la concession Peugeot a fait l'objet d'un renouvellement de bail au 1er juillet 2023 portant le loyer annuel 28.000 euros.

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 92 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom.
Ref AAL 841146

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, à Bobigny, d'une superficie de 139.78 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et du canal de l'Ourcq. Local livré brut de béton avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.
Livraison au 2T 2028.
Référence : AEL 046L840082