Vente commerces Strasbourg - 20 annonces

A vendre murs Grand Est - Superbe Château du 19e siècle de 4000 m2, classé aux monuments historiques, situé à proximité de lieux commémoratifs de la première guerre mondiale. Le domaine s'étend aujourd'hui sur 19 ha de parc magnifiquement arboré. Prix de murs = 9 900 000 € Surface de vente = 4 000 m² Réf. STR002744

Fonds de commerce d'un salon de coiffure au centre ville, donnant sur une place principale de la Grande île.
Secteur attractif Salon situé à coté d'un grand parking du centre ville.
Actuellement : 4 bacs et 12 fauteuils
Pas de personnel à reprendre.
Sur deux étages.
Rénové en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809223)

STRASBOURG SUD EMPLACEMENT PREMIUM - EXCLUSIVITE - Daniel MAURIN vous propose ce salon de coiffure idéalement situé dans une galerie marchande.
Un local fonctionnel de près de 60 m² ouvert sur une vitrine de près de 5 m tout est neu f et sous garantie, offrant 5 postes de coiffage et 2 bacs pour les shampooings dans un salon stylé, et décoré avec beaucoup de soins.
Ouverture du Lundi au Samedi et 10h / jour
Loyer bas de 1400 Euros HT et HC.
Prix du fonds de commerce 154 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro.
A Strasbourg et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Mandat n°328578. Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

STRASBOURG CENTRE- en EMPLACEMENT PREMIUM et en EXCLUSIVITE - Daniel MAURIN vous propose ce fonds de commerce de vente sur place et à emporter de sushi.
Cette enseigne dispose d'une surface de vente rénovée de 35 m² récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Une vitrine de près de 3m, salle avec des places au bar. Des surfaces de stockage facilite le travail.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, dans l'hyper centre à 2 pas de la cathédrale de Strasbourg, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement .
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Un espace de ventre atypique vous permettra d'exploiter au mieux ce fonds de commerce
Le loyer est de 988 euros TTC
Prix du fonds de commerce 275.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sous franchise il sera demandé 5% sur les ventes et 1.5% sur les com.
Mandat n°329743.
Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.
Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Restaurant excellemment situé en plein centre ville de Strasbourg (Carré d'or) emplacement N°1
30 places en salle et de 10 à 20 en terrasse d'été.
Actuellement le restaurant en fermant à 21h avec 2,5 jours de fermetures par semaine et 2 mois de congés, fait 210 000€ de CA. ce CA peut facilement être doublé.
Espaces de stockages important, loyer faible 1400€/mois charges comprises, très bas pour la situation.
Les éléments comptables vous seront fournis après une visite, sous réserve de confidentialité.
A visiter au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788839)

EXCLUSIVITÉ - Jimmy EVANGELISTA vous propose à la vente
ce Bar Restaurant licence IV d'une surface de 280 m², idéalement situé dans un secteur recherché à Strasbourg.
Cet établissement dispose d'une grande salle de 150 m² offrant un service de 80 couverts.
- 120 couverts/jour sur place en moyenne
- 40 places en terrasse
- Vente à emporter - Pizzéria - Snacking - Activités de jeux
- FDJ - LOTO - PMU - PRESSE et TABAC sont possibles.
- Cuisine équipée - Réserves - Cave
- Parking clientèle : 50 places
Cédé avec un équipement récent complet :
Comptoir de Bar entièrement équipé - Tireuse à bière -
Cuisine fonctionnelle (matériel inclus dans le prix)
Extraction aux normes - Comptoir alimentaire réfrigéré - Ensemble frigorifique - Grill/Rôtisserie et même un four à Pizza.
Le propriétaire actuel à su fidéliser une clientèle urbaine et régulière depuis plus de 10 ans par sa disponibilité et son professionnalisme.
A proximité :
- Arret de Tram : 1,1 km
- Stade de la Meinau : 1,2 km
- Lycée Louis Couffignal : 1,6 km
- Centre-ville : 1,9 km
- Nouveau programme immobilier haut de gamme bientôt en cours de lancement proche du secteur.
DENSITÉ DU FLUX PIÉTON DE LA RUE : 500 pers/heure
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAIL EN COURS : 3/6/9 ans renouvelé avec un loyer annuel de 15 600 euros HC/HT
DÉPOT DE GARANTIE : 3 900 euros
LOYER MENSUEL : 1300 euros HC
CHARGES : 380 euros/mois
CESSION FONDS DE COMMERCE : 282 100 euros
(honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et logements du même secteur sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA , Conseiller en immobilier indépendant Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°325168 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 35 mn de Strasbourg, je vous propose cette belle opportunité d’artisan parquettiste / menuiserie agencement intérieur.
Une boutique avec un beau show room, sur un axe très passant, et en sous sol un hall de stockage (230 m2).
Vous y trouverez parquets qualité premium (fabrication française), enduits naturels, traitement du bois, peintures (sur mesure) & papiers à peindre, isolation, menuiserie agencement intérieur.
CA HT : 399 700 € - EBE Retraité : 81 500 € - Loyer : 1 000 € (485 m2)
La passion du bois jusqu’au bout des doigts.
Atelier à 2 km de la boutique (255 m2), sur une parcelle de 935 m2, à batir.
Vous voulez vous développez, vous avez besoin de plus d’espace, d’un showroom, sur un axe à très fort trafic avec une visibilité très exceptionnelle, qui vous procurent le développement et la réussite.
Nous avons la réponse, la solution, l’offre adaptée.
Je vous propose un accompagnement en formule 5 *, dans vos démarches :
Financement – Expert Comptable – Avocat d’Affaires / Notaire - Aides financières - ….
Marlenheim : 15 mn – Molsheim / Truchtersheim : 20 mn – Saverne : 25 mn – Strasbourg / Obernai / Brumath : 35 mn – Haguenau / Sélestat : 45 mn – Colmar : 1 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794277)

STRASBOURG secteur avenue des vosges- COUP DE COEUR - Daniel MAURIN vous propose en exclusivité ce restaurant idéalement situé à 2 pas de l'avenue des Vosges, à 10 mn du parlement européen, près du lycée Kléber, théâtre et concert, quartier populaire,
Cet établissement de bonne réputation entièrement rénové, dispose d'une Salle climatisée accueillant près de 34 couverts, 4m de vitrine, tireuse 8 becs sous contrat, licence restauration traditionnelle, BAR Comptoir, sonorisation locale, machine à café, chauffage individuel au gaz, tableau électrique refait en 2015,
La cuisine de 40 m² aux normes avec 2 extractions est entièrement équipée avec éplucheuse, plonge automatique, plancha, friteuse double au gaz, saladette, 2 tables froide positive, four, 2 éviers et douchette, chambre froide positive, trancheuse, cave de stockage et réserve de 40 m²
Loyer bas de 1350 euros, bail 3/6//9.
Prix. 141900 euros les honoraires inclus sont à la charge du vendeur.
En tant que chargé d'affaire indépendant, je vous propose un accompagnement, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
Pour installer votre entreprise je peux vous fournir une expertise du quartier et trouver le bien correspondant.
Je peux vous proposer un financement par notre courtier pro, ainsi qu'un expert-comptable.
Vous souhaitez estimer votre bien et changer d'activités ou de secteur, je vous propose mon expérience.
Mandat n°326501. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Au cœur de l’Eurométropole, au sud de Strasbourg, je vous propose en exclusivité cette belle affaire de Tabac, FDJ, Presse et cave à cigares.
Une retraite qui se profile à grand pas, une belle affaire, en emplacement n° 1, recherche son nouveau gérant en solo ou couple.
Un environnement commercial très dynamique : Pharmacie, Boulangerie Pâtisserie, Notaire, Cave à vins, Garage marque nationale, des clients en communs.
CA HT : 122 100 € - dont Commissions : 104 200 € (85,3 %) – EBE retraité : 88 500 € (72,5 %) – Loyer mensuel : 530 €.
Apport 25 % : 58 000 € (banques).
Des ratios financiers très exceptionnels, qui peuvent aller en croissance forte, par des amplitudes horaires, une ouverture non-stop.
Une diversification des produits à forte valeur ajoutée, une intégration du PMU, sur un secteur de chalandise de +/- 12 000 habitants.
Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de subir et devoir appliquer les ordres !
Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.
Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et très rentable, vous voulez des revenus confortables, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, voilà la solution sécurisée.
Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de vos finances.
Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
En tant qu’expert en FDC profitez d’un accompagnement 5 *.
Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires.
La dernière transmission s’est réalisée en moins de 4 mois.
Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
Illkirch : 7 mn - Gare TGV / Rivetoile / Place de l’Etoile / Lingolsheim / Fegersheim : 13 mn - Place Kléber / Meinau / Neudorf : 15 mn – Erstein : 19 mn -Molsheim : 22 mn – Obernai / Marlenheim : 25 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782555)

STRASBOUIRG 67100 - COUP DE COEUR - Daniel MAURIN vous propose cette boulangerie entièrement rénové d'une surface de vente et d'un laboratoire de près de 100 m² ,
Idéalement située à 2 pas d'un lycée, d'un arrêt de tram, d'un accès facile avec des places de parking à proximité, Le propriétaire a réussi, à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Le matériel est récent, pour tout projet d'achat sérieux l'inventaire du matériel pourra vous être transmis.
Loyer bas de 922 euros HT
Prix. 239.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°302930. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

A 20 mn au sud de Strasbourg, au cœur de l’Eurométropole, je vous présente en exclusivité cette superbe affaire Tabac FDJ PMU Presse.
La dirigeante a démarré comme simple employée et depuis plus de 25 ans en assure la direction de mains de maîtres.
Le contact facile, une grande amplitude horaire, un emplacement n° 1, lui ont permis de vous proposer une petite perle avec des paillettes dorées.
En effet au vu des ratios financiers qui sont d’une extrême qualité, le successeur va poursuivre avec des revenus très confortables.
Une ville très prisée, un important taux de CSP xx %, des pôles technologiques, scientifiques, d’innovation des IUT et facultés de renom.
CA : 287 600 € - Commissions : 228 300 € (79,4 %) - Loyer 850 € (3,6 %) - EBE retraité : 184 100 €
Les commissions très confortables vous garantissent des revenus réguliers.
Le PMU pourra âtre installé et procurer des commissions, des revenus complémentaires.
Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de devoir accepter les ordres sans broncher.
Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.
Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire très saine, vous voulez des revenus agréables, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, j’ai l’affaire qu’il vous faut.
En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée.
Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire.
Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
En tant qu’expert en FDC profitez d’un accompagnement 5 *.
Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires. La dernière transmission s’est réalisée en moins de 3 mois.
Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
Eschau : 7 mn – Plobsheim / Stbg Meinau : 11 mn – Geispolsheim / Entzheim : 12 mn – Stbg Neudorf / Lingolsheim : 13 mn – Schiltigheim / Stbg Place Kléber : 18 mn – Hoenheim / Molsheim / Souffelweyersheim : 19 mn – Obernai / Bischheim : 21 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773498)

Au cœur de l’Eurométropole – Sud de Strasbourg, je vous propose cette exceptionnelle affaire, de Bar / Brasserie – Tabac – FDJ – PMU – Presse.
En emplacement n° 1, dans un superbe environnement commercial : Pharmacie – Boulangerie Pâtisserie – Boucherie, 2 Supermarchés d’enseignes nationales prémium, des voisins qui nous font profiter de leurs clients.
Facilités de stationnement (zone bleue), un axe très passant, un secteur dense en logements collectifs et maisons.
Une croissance continue de l’activité, avec l’arrivée du Bar / Brasserie courant 2021, le développement s’accélère.
3 caisses Strator (650 – 750 clients / jour) – 2 FDJ + 2 PMU confirment l’excellente dynamique de cette affaire.
CA HT : 498 900 € - Commissions : 260 600 € (59,4 %) – EBE retraité : 252 700 € - Loyer mensuel 1 750 € (4,2 %) -
Apport / Banque : 175 000 €.
Surface de vente : 72 m2 – Terrasse été / hiver : 35 m2 (Domaine privé) – Cave réserve : 80 m2.
Les commissions un revenu stable.
Le couple de dirigeants est accompagné par 2 salariés (e) à 35 H.
Possibilité de compéter par 2 x 25 H, pour la qualité de vie, dans un métier qui exige une très forte disponibilité et présence.
Les revenus sont au rdv, et compensent très largement ce point.
La boutique et le bar / brasserie viennent d’être rénovés, pas de travaux à prévoir, une poursuite d’activité est assurée.
La licence IV sera rattachée au bail commercial, pour son exploitation.
Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de subir et devoir appliquer les ordres !
Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.
Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et exceptionnelle, vous voulez des revenus de dirigeant confirmé, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, voilà la solution sécurisée.
En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée.
Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de vos finances.
Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement 5 *.
Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, une assistance aux petits soins.
Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
Montagne Verte / Ostwald : 10 mn – Illkirch / Wolfisheim : 12 mn – Gare TGV / Place Kléber / Meinau / Geispolsheim : 18 mn – Schiltigheim : 20 mn – Neudorf : 23 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782780)

Secteur Vendenheim - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE - Daniel MAURIN vous propose ce salon de coiffure d'un concept unique dans son secteur dispose d'une partie café avec licence 3, ayant développé une forte notoriété.
LOCAL COMMERCIAL accès PMR, possibilités d'y installer toutes activités, Médical, Paramédical, salon de thé, boutique déco, antiquaire, salon bien-être.... idéalement situé à proximité des parkings Eglise, et tous les commerces.
Le propriétaire a réussi à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme, une clientèle en provenance du département.
Un local fonctionnel de près de 50 m² ouvert sur une vitrine de près de 4m entièrement rénové, offrant 2 postes de coiffage et 2 bacs pour les shampooings dans un salon stylé.
Le matériel, le salon, l'électricité sont rénovés.. FORT POTENTIEL.
Un fonds de commerce exceptionnel pour 2 personnes qui souhaitent se lancer dans le commerce de proximité
Loyer bas de 890 euros .
Prix du fonds de commerce 59.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°322400. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

A 40 mn à l’ouest de Strasbourg, dans une ville très attractive et dynamique, je vous propose ce beau local commercial (130 m2) avec 2 vitrines soit 7 ml.
Emplacement n° 1 – Flux de voitures & piétons – Parking gratuit à 50 m et plusieurs emplacements minutes.
Tout autour, des commerces de proximité : Boucherie Charcuterie – Tabac Presse – Coiffeurs – Banques – Pharmacies – Assureurs – Office du Tourisme - Agences immobilières – Fleuriste.
Loyer annuel : 22 000 € (176 m2) rentabilité brute 15 %.
Toutes activités possibles, en accord avec le règlement de copropriété, installation d’une extraction techniquement envisageable.
La Taxe Foncière (900 €) est intégralement refacturée.
Cette affaire à petit prix, mais à gros rendement s’adresse aussi bien à un particulier, qu’un investisseur engagé.
Situé dans un immeuble mixte, en copropriété, un syndic bénévole, les appartements à l’étage sont la propriété d’un seul bailleur, une gestion très facilitée.
Ces murs se situent au cœur de la ComCom de la Mossig et du Vignoble, en contrebas des forêts sous Vosgienne, un endroit très bucolique et économiquement dynamique, avec ses 25 000 habitants.
En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d’affaires
Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Marlenheim : 15 mn – Molsheim / Saverne / Truchtersheim : 30 mn Strasbourg / Obernai : 40 mn – Sélestat : 45 mn.
Le FDC Pâtisserie – Chocolats – Pains est cédé sous le mandat 757978,
au prix de 252 000 € FAI.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758564)

A 25 mn à l’ouest de Strasbourg, dans une ville très attractive et dynamique, je vous propose cette belle affaire de Pâtisserie Chocolats & Pain.
Après près de 30 ans M. au laboratoire et Mme au salon, la mise en vente s’est décidée après une mûre réflexion et un choix unanime.
L’effectif se compose de 2 salariés en CDI (Boulanger & vendeuse en boutique).
Les laboratoires ont bénéficié tout récemment d’une belle rénovation, un parc très complet de différents matériels pro, un four BONGARD Omega 8 avec 4 bouches de 2002 (140 baguettes / cuisson).
L’après-midi de nouvelles fournées de baguettes sont cuites à la demande.
CA HT : 315 000 € - EBE retraité : 142 900 € - Loyer 1 833 € (176 m2)
Le CA a évolué de 8 %, durant la crise du Covid 19, une adaptation avec une gestion très rigoureuse ont permis un tel développement.
Cette affaire est taillée pour un couple ou 2 associés, très adaptée pour une 1ère affaire.
Cette affaire se situe au cœur de la ComCom de la Mossig et du Vignoble, en contrebas des forêts sous Vosgienne, un endroit très bucolique et économiquement dynamique, avec ses 25 000 habitants.
Emplacement n° 1 – Flux de voitures & piétons – Parking gratuit à 50 m et plusieurs emplacements minutes.
Tout autour des commerces de proximité : Boucherie Charcuterie – Tabac Presse – Coiffeurs – Banques – Pharmacies – Assureurs – Office du Tourisme - Agences immobilières – Fleuriste.
En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d’affaires
Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Référencement d’un artisan pour une rénovation, la clientèle sera plus vite boostée.
Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
Marlenheim : 15 mn – Molsheim / Saverne / Truchtersheim : 30 mn Strasbourg / Obernai : 40 mn – Sélestat : 45 mn.
Les murs sont à vendre sous le mandat n° 758056 à 140 000 € FAI.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758710)

STRASBOURG KRUTENAU secteur quai des bateliers - Daniel MAURIN ce restaurant de restauration rapide disposant de 20 couverts en salle et 15 places en terrasse de près de 60 m² et près de 35 m² de stockage entièrement rénové.
Idéalement situé dans une zone de forte affluence et touristique. Densité très forte d'entreprise, sur ce secteur et 1575 ménages, générateurs de flux : Université, salles de spectacles, hôtel, bar, parking, commerces, le propriétaire a réussi, à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme depuis 7 ans .
Loyer bas de 995 euros pour un emplacement de 1er choix
Prix du fonds de commerce à 299.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°311112. Pour visiter, étudier et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Artisan sanitaire chauffagiste cède son portefeuille clients fidèles.
Plus de 40 ans d'expérience, une vingtaine d'année à son compte: voilà l'opportunité que je vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775425)