Vente commerces Strasbourg - 21 annonces

    Vente Commerce 127 m²

    Vente Commerce 127 m²

    Local commercial Murs à vendre Strasbourg hyper centre Coeur de ville Emplacement N°1 Adresse rare 127 m² sur 2 niveaux Belle vitrine historique Flux continue et très important

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    1 125 600 €

    Vente Fonds de Commerce 65 m²

    Je vous propose en exclusivité cette belle affaire Tabac – FDJ – PMU – Presse.
    En emplacement n°1 dans un Centre Commercial, avec une très forte densité de logements.
    Au cœur des universités, avec plus de 30 000 étudiants sur 2 Campus, une clientèle très fidèle, que nous apprécions vivement.
    Ils apprécient le CBD et les E-Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée.
    La forte densité démographique, un atout de forte activité.
    Une boutique avec une belle surface qui permet un développement maîtrisé.
    CA HT : 213 700 € dont Commissions : 96 100 € EBE – R : 72 100 € -
    Loyer HT 1 200 €
    Cette affaire peut être gérée en solo, en couple ou à 2 associés.
    En reconversion professionnelle, devenez maître de votre destin, de vos revenus, une activité règlementée, protégée, par contre une amplitude horaire très XXL.
    Pharmacie, Supermarché, Coiffeurs, Banques, Boulangeries Pâtisseries, Restaurants, Epiceries, La Poste, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel qui nous profite.
    Plusieurs vitrines pour une belle mise en avant des produits, soit 18 m.
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.
    J’ai l’affaire qu’il vous faut, la solution. Face à l’amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir et s’entourer.
    Un apport de 50 000 € est souhaité par les banques,
    En tant qu’Expert en FDC, profitez d’un accompagnement sur mesure en 5 *.
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier et plus si nécessaire.
    Vous ne serez plus jamais seul, vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Strasbourg Krutenau : 6 mn – Place Broglie / Cathédrale / Place d’Austerlitz : 10 mn – Place Kléber / Tribunal / Neudorf : 12 mn – Cronenbourg St Florent : 15 mn – Gare TGV / Meinau : 17 mn.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832330)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 199 500 €

    Vente Commerce 1 000 m²

    Local 1000 m² belle conception 2011, facilité d'accès Retail Park, 700 m² surface de vente, 300 m² réserve + bureau d'étage, chauffage électrique, clim réversible, grand parking, dynamisme divers commerces sur zone.

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    1 375 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 155 m²

    A 35 mn de Strasbourg, dans le triangle Obernai Schirmeck Saverne, au cœur du massif Vosgien, je vous propose une auberge authentique, avec 5 gites et un appartement de fonction.
    Nous sommes installés sur l’axe très fréquenté du Dabo / Champ du Feu / Donon / Hohwald. Le chemin des châteaux forts d’Alsace, nous apporte une charmante clientèle de randonneurs, que nous accueillons dans un cadre très convivial.
    Les Vosges attirent beaucoup de groupes de motards principalement des Allemands (fort pouvoir d’achat), qui profitent du gîte, du couvert et génèrent du CA très intéressant, une clientèle simple et agréable.
    Les chambres se remplissent très vite, avec les marcheurs locaux,5 étapes partagées avec le GR 53 et l’Hexa Trek qui passent à côté de notre établissement, avec plusieurs milliers de randonneurs / marcheurs en saison.
    Le tout est bâti sur une propriété de 1 749 m2, un ensemble très spacieux, et une surface exploitée XXL, soit 1 155 m2, du potentiel de développement assuré.
    Au 1er étage nous disposons de 5 logements de 2 à 3 lits, possibilité de privatiser pour des groupes jusqu’à 20 adultes.
    Un appartement T 2, cuisine équipée, séjour, SDO avec WC et une chambre (33 m2).
    Au 2e étage il nous reste un appartement à finaliser, T 3 / 4 de 57 m2 carrez, bien plus au sol.
    En été, loin du tumulte des voitures et motos, dans un coin ombragé et au bord d’un ruisseau, une superbe terrasse de 250 m2 (120 places) où vous pourrez vous restaurer à bonne fourchette, dans un cadre exceptionnel, hors du temps, loin du bruit.
    Des grillades, un sanglier à la broche, des tartes flambées et vos petites recettes seront très appréciées.
    Un coin potager, où vous pourrez cultiver les légumes prêts à cuire et à déguster avec grand bonheur dans l’assiette, du local cueilli sur place.
    Notre gérant vous fera partager ses connaissances et vous familiarisera avec cet endroit très insolite, ses nombreux sentiers Vosgien.
    Nous sommes installés au pied d’un site touristique remarquable à grande affluence (2e site naturel le plus visité dans le 67), le circuit démarre à nos pieds.
    CA HT : 81 700 € - EBE – R : 41 700 € - Loyer HT : 1 500 € / mois.
    Les murs sont indissociables du FDC et cédés à 572 400 € FAI.
    Apport / Banques : 120 000 € souhaité, peut varier selon votre profil.
    Vous êtes à la bonne adresse, cette annonce très atypique, exceptionnelle en tous points, vous correspond.
    Une affaire pour un couple, 2 associés ou des personnes simplement hyper motivées, qui adorent les challenges.
    2 parkings attenants pour stationner à proximité, indispensable de nos jours !
    Je peux vous accompagner, vous ne serez plus jamais seul.
    Le propriétaire vous formera et sera à vos côtés lors de la reprise, pour une période qui reste à définir selon vos capacités et votre adaptation, nous sommes tous différents.
    Molsheim / Wangenbourg – Engenthal : 20 mn – Marlenheim / Obernai / Schirmeck : 25 mn – Strasbourg / Dabo / Struthof : 35 mn – Sélestat / Saverne / Donon / Hohwald / Champ du Feu / Brumath : 40 mn – Haguenau / Colmar : 55 mn – Ste Marie aux Mines : 1 H – Wissembourg / Ste Die des Vosges : 1 H 15 Paris (TGV + Voiture) : 2 H 30 –
    Lyon : 4 H 20
    Offenbourg (DE) : 45 mn – Baden Baden (DE) : 1 H 10 – Friebourg (DE) / Bale (Suisse) : 1 H 30.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836310)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 72 000 €

    Vente Commerce 4 000 m²

    A vendre murs Grand Est - Superbe Château du 19e siècle de 4000 m2, classé aux monuments historiques, situé à proximité de lieux commémoratifs de la première guerre mondiale. Le domaine s'étend aujourd'hui sur 19 ha de parc magnifiquement arboré. Prix de murs = 9 900 000 € Surface de vente = 4 000 m² Réf. STR002744

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    9 900 000 €

    Vente Fonds de Commerce 743 m²

    Dans un quartier très familial et très prisé de Strasbourg, au Neudorf, je vous propose cette belle activité de restauration traditionnelle..
    Dirigé en famille, avec des plats très variés, à base de produits frais, une institution locale depuis plus de 50 ans, une success story alsacienne.
    2 belles salles avec ses 145 places, une superbe terrasse côté nature, au calme avec ses 110 places.
    Une 2e terrasse de 30 places et une salle / groupe de 40 places.
    Une belle affaire, qui recherche son couple ou 2 associés pour reprendre le flambeau, avec brio et conviction.
    Cette affaire très rare, exceptionnelle est réservée à des professionnels confirmés.
    La clientèle locale (40 000 hab. Neudorf), de passage, d’affaires et les Allemands, tous à la recherche d’une cuisine faite maison, familiale, avec un prix respectueux du client, abordable, à la hauteur des prestations.
    CA HT : 488 800 € - EBE – R : 31 100 € - Loyer mensuel modéré : 2 870 € HT (743 m2).
    Le Covid est derrière nous, et nous sommes entrain de revenir au CA de 2019 - 613 600 €.
    La retraite vous offre cette belle opportunité, la notoriété locale, et la fidélité de tout temps, vos atouts.
    Les murs sont vendus sous le mandat 822845 au prix de 867 200 € FAI, et sont indissociables
    En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement pour vos démarches administratives, financières et comptables, vous ne serez plus jamais seul.
    Selon l’usage des banques un apport de 150 000 € est souhaitable.
    Les gérants vous accompagneront par leurs conseils, vous présenteront les clients réguliers, pour une transition au mieux.
    Place Etoile / Marché Neudorf / Meinau : 8 mn – Krutenau / Kehl (All) : 10 mn – Orangerie / Esplanade : 12 mn – Cronenbourg : 15 mn – Gare TGV / Illkirch / Robertsau / Schiltigheim : 18 mn – Place Kléber : 20 mn
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822844)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 433 600 €

    Vente Commerce 940 m²

    Vendre murs Les locaux comprennent une partie déjà exploitable de 425 m² et une autre partie brute de béton 514 m² avec possibilité de mezzanine, belle hauteur sous plafond. Nouveau quartier résidentiel sur l'Eurométropole de Strasbourg, desserte TRAM en pied d'immeuble proche zone commerciale Parking couvert 25 places, en accès direct locaux Prix de murs = 2 438 000 € Surface totale du local = 940 m² Réf. STR010830

    MICHEL SIMOND STRASBOURG
    2 438 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 155 m²

    A 35 mn de Strasbourg, dans le triangle Obernai Schirmeck Saverne, au cœur du massif Vosgien, je vous propose une auberge authentique, avec 5 gites et un appartement de fonction.
    Nous sommes installés sur l’axe très fréquenté du Dabo / Champ du Feu / Donon / Hohwald. Le chemin des châteaux forts d’Alsace, nous apporte une charmante clientèle de randonneurs, que nous accueillons dans un cadre très convivial.
    Les Vosges attirent beaucoup de groupes de motards principalement des Allemands (fort pouvoir d’achat), qui profitent du gîte, du couvert et génèrent du CA très intéressant, une clientèle simple et agréable.
    Nous sommes entre vallée et montagne à 300 m d'altitude.
    Les chambres se remplissent très vite, avec les marcheurs locaux, 5 étapes partagées avec le GR 53 et l’Hexa Trek qui passent à côté de notre établissement, avec plusieurs milliers de randonneurs / marcheurs en saison.
    Le tout est bâti sur une propriété de 1 749 m2, un ensemble très spacieux, et une surface exploitée XXL, soit 1 155 m2, du potentiel de développement assuré.
    Au 1er étage nous disposons de 5 logements de 2 à 3 lits, possibilité de privatiser pour des groupes jusqu’à 20 adultes.
    Un appartement T 2, cuisine équipée, séjour, SDO avec WC et une chambre (33 m2).
    Au 2e étage il nous reste un appartement à finaliser, T 3 / 4 de 57 m2 carrez, bien plus au sol.
    En été, loin du tumulte des voitures et motos, dans un coin ombragé et au bord d’un ruisseau, une superbe terrasse de 250 m2 (120 places) où vous pourrez vous restaurer à bonne fourchette, dans un cadre exceptionnel, hors du temps, loin du bruit.
    Salle auberge (60 places) + 2e terrasse côté rue (40 places).
    Des grillades, un sanglier à la broche, des tartes flambées et vos petites recettes seront très appréciées.
    Un coin potager, où vous pourrez cultiver les légumes prêts à cuire et à déguster avec grand bonheur dans l’assiette, du local cueilli sur place.
    Notre gérant vous fera partager ses connaissances et vous familiarisera avec cet endroit très insolite, ses nombreux sentiers Vosgien.
    Nous sommes installés au pied d’un site touristique remarquable à grande affluence (2e site naturel le plus visité dans le 67), le circuit démarre à nos pieds.
    CA HT : 81 700 € - EBE – R : 41 700 € - Loyer HT : 1 500 € / mois.
    Les murs sont cédés à 572 400 € FAI & FDC Auberge : 72 000 € FAI.
    Apport / Banques : 120 000 € souhaité, peut varier selon votre profil.
    Vous êtes à la bonne adresse, cette annonce très atypique, exceptionnelle en tous points, vous correspond.
    Une affaire pour un couple, 2 associés ou des personnes simplement hyper motivées, qui adorent les challenges.
    2 parkings attenants pour stationner à proximité, indispensable de nos jours !
    Je peux vous accompagner, vous ne serez plus jamais seul.
    Le propriétaire vous formera et sera à vos côtés lors de la reprise, pour une période qui reste à définir selon vos capacités et votre adaptation, nous sommes tous différents.
    Molsheim / Wangenbourg – Engenthal : 20 mn – Marlenheim / Obernai / Schirmeck : 25 mn – Strasbourg / Dabo / Struthof : 35 mn – Sélestat / Saverne / Donon / Hohwald / Champ du Feu / Brumath : 40 mn – Haguenau / Colmar : 55 mn – Ste Marie aux Mines : 1 H – Wissembourg / Ste Die des Vosges : 1 H 15 Paris (TGV + Voiture) : 2 H 30 –
    Lyon : 4 H 20
    Offenbourg (DE) : 45 mn – Baden Baden (DE) : 1 H 10 – Friebourg (DE) / Bale (Suisse) : 1 H 30.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836311)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 644 400 €

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    HAGUENAU - Catherine HILD vous propose le fonds de commerce de cette bijouterie, idéalement située au centre ville de HAGUENAU.
    Cette boutique se compose d'un espace de vente de 40 m², agrémenté d'une jolie vitrine sur toute la largeur. A l'arrière, un bureau une réserve, et une salle d'eau soit une surface totale de 70 m² . La commerçante a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 21 ans..
    Le prix du fonds de commerce est de 83.000 euros, honoraires à charge vendeur. Le prix représente 55 % du chiffre d'affaires, qui lui est en progression. Possibilité de changement d'activité. Loyer mensuel de 1482 euros; chauffage individuel électrique.
    Mandat n° 347 116 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD , conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial PROPRIETES PRIVEES RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
    En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
    Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 83 000 €
    Loyer : 1 482 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 40 m²

    Restaurant excellemment situé en plein centre ville de Strasbourg (Carré d'or) emplacement N°1
    30 places en salle et de 10 à 20 en terrasse d'été.
    Actuellement le restaurant en fermant à 21h avec 2,5 jours de fermetures par semaine et 2 mois de congés, fait 210 000€ de CA. ce CA peut facilement être doublé.
    Espaces de stockages important, loyer faible 1400€/mois charges comprises, très bas pour la situation.
    Les éléments comptables vous seront fournis après une visite, sous réserve de confidentialité.
    A visiter au plus tôt.
    PS la photo est générique, ce n'est pas le restaurant en question
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836708)

    CAPIFRANCE BARR
    Prix cession : 275 000 €

    Vente Fonds de Commerce 85 m²

    Très bel emplacement pour ce fonds de commerce ouvert 7/7 situé en pied d'immeuble dans le quartier du Neudorf et proche de la place de l'Etoile.
    Un arrêt de tram et un parking gratuit à proximité immédiate permettent de se rendre facilement dans ce commerce.
    Le local bénéficie d'une belle vitrine et d'une grande terrasse de 41m².
    Possibilité de développer l'activité, le bail commercial autorisant la petite restauration sur place sans préparation (pas d'extraction).
    Licence IV
    CA 194k€, résultat bénéficiaire
    Belle affaire à saisir!
    J2M IMMO CONSEIL
    Prix cession : 275 000 €
    Loyer : 1 374 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 78 m²

    A 20 mn au sud de Strasbourg, dans un agréable village en bordure du Canal de la Bruche, je vous propose en exclusivité, cette charmante supérette multi services.
    Sa particularité c’est d’être un commerce de proximité qui intègre une Supérette Alimentaire, un Dépôt de Pain, Débit de Tabac (FDJ) avec Presse et un Relais Postal. Il ne manque plus que le PMU, accord déjà obtenu pour des revenus complémentaires.
    Actuellement il est fermé 2 jours par semaine, nous pourrions augmenter de 1,5 j l’amplitude d’ouverture, pour un développement assuré.
    Une supérette indépendante, où les clients très souvent se dépannent, tout au long de l’année, la diversité des services favorise un confortable CA.
    CA HT : 289 000 € (5 jours), dont 54 600 € de Commissions (revenu stable), EBE retraité : 61 000 € - Loyer 800 € / mois.
    Cette affaire est taillée pour un couple, 2 associés ou en solo avec une salariée (celle en place !).
    Murs Local Commercial + Appartement T 3 -55 m2 + Terrain 220 m2 (Zone UA) : 367 500 € FAI
    Cette seconde vente est proposée au travers d'un mandat séparé.
    Vous rêvez depuis longtemps à sortir du système salarial, du lien de subordination, vous souhaitez votre indépendance, vous aimez le contact humain, le conseil, vous avez le sourire facile, ce job est pour vous.
    Actuellement les supérettes et les Débits de Tabac sont hyper recherchés. Nous avons une franchise qui est prête à vous suivre, des prix d'achat négociés par une centrale, des marges et la rentabilité améliorés.
    Vous ne serez jamais seul, je vous propose mon accompagnement 5*, je suis à vos côtés durant tout le projet, et reste à votre écoute pour le futur. Expert Comptable, Avocat d’Affaires, Notaire, Courtier Financier, Douanes,….., mes connaissances transversales.
    Je gère tous les dossiers, pour vous la poursuite très discrète en votre emploi.
    Soultz les Bains : 6 mn – Molsheim / Wolxheim / Dangolsheim / Altorf : 9 mn – Griesheim sur Souffel / Duttlenheim / Traenheim : 11 mn – Ernolsheim s/ Bruche / Bischoffsheim / Mutzig – Dinsheim s/ Bruche : 13 mn – Obernai / Entzheim : 17 mn – Strasbourg : 20 mn.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827520)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 124 800 €

    Vente Commerce 100 m²

    iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE // STRASBOURG // AFFAIRE A SAISIR

    Restaurant-brasserie totalement équipé proposant une cuisine traditionnelle et semi-gastronomique, ainsi que pizzas et tartes flambées les soirs, avec une activité de bar.
    Affaire saine tenue depuis 9 ans.
    Surface 100 m2 environ - 50 couverts intérieur - Terrasse 20 places longueur 11 mètres.
    - Licence IV incluse
    - Autorisations PMR
    - Extraction en toiture
    - Matériel en très bon état
    - Pas de contrat brasserie
    - Cuisine agréable et fonctionnelle avec accès cour intérieure
    - Zone de stockage 20 m2 environ
    - Petite activité FDJ (Amigo et Parions Sport)
    - Stores électriques, volets roulants
    - Double vitrage neufs
    - Climatisation et ventilateurs
    - Façade rénovée en 2022
    - Faible taxe foncière (1.591 €)
    - Bonne notations Google et autres
    - Pas de personnel à reprendre sauf cuisinier (peu d'ancienneté).

    L'exploitant actuel étant propriétaire de l'immeuble, vous bénéficierez d'un nouveau bail sur mesure (détails à négocier lors de la vente) et n'aurez aucune crainte à avoir quant au voisinage.
    Période d'observation sur place possible avant de valider le projet et possibilité d'accompagnement à la reprise.

    Chiffre d'affaires en très forte progression.
    Très gros potentiel de développement.

    A proximité immédiate : tabac, boulangerie, coiffeur, pharmacie, supermarché, écoles, tramway.
    Quartier de Koenigshoffen dynamique, très passant et en expansion (livraison de plus de 100 logements d'ici un an juste à côté).
    Honoraires d’agence à la charge du vendeur (inclus dans le prix de vente).
    Données financières complètes à disposition contre accord de confidentialité.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser (ID 74532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 431474725
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    179 500 €

    Vente Fonds de Commerce 42 m²

    Au cœur de l’Eurométropole, au sud de Strasbourg, je vous propose en exclusivité cette belle affaire de Tabac, FDJ, Presse et cave à cigares.
    Une retraite qui se profile à grand pas, une belle affaire, en emplacement n° 1, recherche son nouveau gérant en solo ou couple.
    Un environnement commercial très dynamique : Pharmacie, Boulangerie Pâtisserie, Notaire, Cave à vins, Garage marque nationale, des clients en communs.
    CA HT : 115 600 € - dont Commissions : 97 600 € (84 %) – EBE retraité : 70 000 € (61 %) – Loyer mensuel : 450 €.
    Apport 25 % : 30 000 € (banques).
    Des ratios financiers très exceptionnels, qui peuvent aller en croissance forte, par des amplitudes horaires, une ouverture non-stop.
    Une diversification des produits à forte valeur ajoutée, une intégration du PMU, sur un secteur de chalandise de +/- 12 000 habitants.
    Un relais colis validé avec un opérateur premium.
    Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de subir et devoir appliquer les ordres !
    Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.
    Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et très rentable, vous voulez des revenus confortables, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, voilà la solution sécurisée.
    Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.
    Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de vos finances.
    Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !
    En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement 5 *, vous ne serez plus jamais seul.
    Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires.
    La dernière transmission s’est réalisée en moins de 4 mois.
    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.
    Illkirch : 7 mn - Gare TGV / Rivetoile / Place de l’Etoile / Lingolsheim / Fegersheim : 13 mn - Place Kléber / Meinau / Neudorf : 15 mn – Erstein : 19 mn -Molsheim : 22 mn – Obernai / Marlenheim : 25 mn.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830919)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 168 000 €

    Vente Fonds de Commerce 72 m²

    Restaurant situé en plein carré d'or ! Le secteur touristique offre une très belle visibilité, mais la clientèle est aussi locale et fidèle. Ouvert du mardi au samedi, dix mois dans l'année, l'établissement compte 30 couverts en salle et environ une quinzaine en terrasse d'été. La cuisine est très bien entretenue et dispose d'une hotte et d'une extraction.
    Stockage au sous-sol, notamment dans des pièces carrelées et saines.
    Bail commercial ; loyer actuel 1465€ HT charges comprises.

    Beau potentiel de développement !

    Prix HAI : 275000€, prix hors honoraires 250000€ et honoraires 10% TTC à la charge de l'acquéreur
    J2M IMMO CONSEIL
    Prix cession : 275 000 €
    Loyer : 1 260 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 427 m²

    Au nord de l’Alsace, dans une charmante ville très dynamique, au pied des Vosges entre vignobles et forêts, je vous propose un immeuble mixte qui est situé en cœur de ville.
    Au RDC est exploité un restaurant bistronome avec ses 2 salles (40 places) et sa terrasse d’été privée (15 places), il est exploité en couple.
    En emplacement n° 1, avec un flux de voitures et de passants très élevé,
    un stationnement idéal à proximité.
    Le chef concocte des plats du jour, et nous disposons d’une carte réduite, pour permettre de travailler des produits locaux et frais.
    Exploité par le couple depuis plus de 20 ans.
    Nous sommes sur une activité volontairement réduite de 5 services du midi, du lundi au vendredi. Nous répondons aussi à des demandes traiteur, pour des banquets. Un passage en 8 à 10 services est tout à fait adapté à cette affaire.
    Nos voisins : Pharmacies, Boulangeries Pâtisseries, Épiceries fines, Glacier, Hôtel, Hôtels Restaurants… nous avons les mêmes clients,
    un réel plus pour notre activité.
    CA HT : 130 300 € - EBE retraité : 27 700 € - Loyer mensuel : 1300 € HT (230 m2)
    Nous disposons par accès direct du restaurant au logement sur
    3 niveaux (197 m2), très cosy, agréable à vivre, et aménagé avec beaucoup de gout.
    3 Chambres, Salon, Bureau, Atelier, WC, SDO, pas de cuisine, du fait de l’installation pro au rdc.
    Votre touche personnelle, d’une cuisine revisitée et authentique vous permettra de vous démarquer sur la cité.
    Une ville très touristique, 100 plus beaux détours de France, avec des touristes principalement Allemands, Belges et Suisse, avec un pouvoir d’achat très confortable.
    Pour les enfants toutes les écoles de la maternelle au lycée sont à 5 mn, un confort pour les parents, une qualité de vie partagée.
    En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement pour vos démarches administratives, financières et comptables.
    Selon l’usage des banques un apport de 200 000 € et 30 000 € en réserve serait souhaité.
    FDC : 145 600 € HAI
    Murs Commerciaux : 218 000 € HAI
    Logement de fonction : 301 600 € HAI
    Soit 665 200 € HAI.
    Vous vous identifiez au profil, votre motivation est déterminée, je vous invite à une découverte, pour vous aider à concrétiser votre projet de vie.
    Brumath / Haguenau : 35mn - Strasbourg / Baden Baden (DE) / Karlsruhe (DE) : 55 mn – Obernai / Truchtersheim / Saverne : 55 mn.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820969)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 665 200 €

    Vente Fonds de Commerce 280 m²

    EXCLUSIVITÉ - Jimmy EVANGELISTA vous propose à la vente
    ce Bar Restaurant licence IV d'une surface de 280 m², idéalement situé dans un secteur recherché à Strasbourg.
    Cet établissement dispose d'une grande salle de 150 m² offrant un service de 80 couverts.
    - 120 couverts/jour sur place en moyenne
    - 40 places en terrasse
    - Vente à emporter - Pizzéria - Snacking - Activités de jeux
    - FDJ - LOTO - PMU - PRESSE et TABAC sont possibles.
    - Cuisine équipée - Réserves - Cave
    - Parking clientèle : 50 places
    Cédé avec un équipement récent complet :
    Comptoir de Bar entièrement équipé - Tireuse à bière -
    Cuisine fonctionnelle (matériel inclus dans le prix)
    Extraction aux normes - Comptoir alimentaire réfrigéré - Ensemble frigorifique - Grill/Rôtisserie et même un four à Pizza.
    Le propriétaire actuel à su fidéliser une clientèle urbaine et régulière depuis plus de 10 ans par sa disponibilité et son professionnalisme.
    A proximité :
    - Arret de Tram : 1,1 km
    - Stade de la Meinau : 1,2 km
    - Lycée Louis Couffignal : 1,6 km
    - Centre-ville : 1,9 km
    - Nouveau programme immobilier haut de gamme bientôt en cours de lancement proche du secteur.
    DENSITÉ DU FLUX PIÉTON DE LA RUE : 500 pers/heure
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    BAIL EN COURS : 3/6/9 ans renouvelé avec un loyer annuel de 15 600 euros HC/HT
    DÉPOT DE GARANTIE : 3 900 euros
    LOYER MENSUEL : 1300 euros HC
    CHARGES : 380 euros/mois
    CESSION FONDS DE COMMERCE : 229 000 euros
    (honoraires à la charge du vendeur)
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
    D'autres locaux et logements du même secteur sont disponibles sur demande.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA , Conseiller en immobilier indépendant Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°325168 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
    Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 229 000 €
    Loyer : 1 300 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 3 300 m²

    A 20 mn au nord de Strasbourg, dans une très dynamique ZAC, je vous propose cette affaire très atypique, un complexe pizzeria avec une salle de sport multi activités en groupe.
    Une zone d’activité avec plus de 160 entreprises, hypermarché, concessions automobiles, supermarchés, enseignes nationales, franchises, une clientèle en commun sur 128 Ha.
    Les installations sont toutes récentes, des matériels et aménagements quasi neufs.
    Emplacement n° 1, sur un axe très passant, au cœur de la zone, avec un flux de véhicules hyper élevé.
    Le restaurant avec sa spacieuse et agréable salle de 95 places, où nous trouvons un imposant four à bois pour réaliser d’excellentes pizzas recette italienne, en plus de succulents plats de pâtes et de viandes.
    Terrasse d’été et parking de voitures en secteur privé.
    En plus de la clientèle en direct au restaurant, il profite des sorties sportives entres amis, qui vont terminer leur soirée autour d’un repas.
    Nous disposons aussi d’un bar qui accueille 35 places, et d’une terrasse d’été.
    La salle d’activité de plus de 3 000 m2 (ensemble 3 300 m2), pour des moments conviviaux, sans contraintes, pour des activités, des passions en groupe : 2 courts de Padel, 3 terrains de Foot, 2 terrains de Badminton, et une salle de Crossfit.
    Totalement différent des salles de sport standard, unique sur la région, une dynamique de croissance continue depuis 2022.
    CA HT : 609 900 € (2022) – Loyer : 10 000 € HT / mois.
    Apport 30 % : 180 000 € (exigence des banques).
    Vous êtes familiarisé avec le milieu de la restauration, de la détente récréative, vous avez pour habitude d’animer des groupes, de les divertir, voilà vous êtes face à votre nouvelle activité, nouveau challenge.
    Si vous êtes en reconversion, l’actuel dirigeant vous accompagnera, vous donnera les ficelles pour une réussite assurée.
    Pour ma part, je peux vous proposer un accompagnement 5 *, démarches pour les autorisations administratives, recherche du financement avec un courtier pro, notaire, avocat d’affaires, expert comptable,….
    Vous ne serez plus jamais seul, et pourrez continuer en votre fonction le temps de la finalisation.
    Brumath / Haguenau : 15 mn – Strasbourg / Hochfelden : 20 mn – Truchtersheim / Saverne / Wissembourg : 30 mn
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821096)

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    Prix cession : 649 900 €

    Vente Commerce 275 m²

    IN SITU - STRASBOURG

    À Strasbourg, à proximité de la gare, venez découvrir notre nouveau local commercial.

    L'agence vous propose un plateau de 275,51m², au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf.

    Un local idéalement situé : gare de Strasbourg (600m), proximité des transports en commun (bus et tram aux pieds de l’immeuble), pistes cyclables, accès autoroute direct et centre-ville.

    Desservis par l'avion et par le train, ce local commercial, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département du Bas-Rhin (Strasbourg).

    Des places de parking privatives sont disponibles. (Nombre de place en fonction de la superficie)

    Le local est disponible à partir de 1 215 000 euros.

    Si ce local commercial correspond à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-nous pour connaître les conditions tarifaires de ce bien.

    Pour plus d’informations, contactez-nous :

    03 88 21 21 21
    info@scharf-immobilier.com
    SCHARF IMMOBILIER
    1 215 000 €

    Vente Fonds de Commerce 93 m²

    Fonds de commerce d'un salon de coiffure au centre ville, donnant sur une place principale de la Grande île.
    Secteur attractif Salon situé à coté d'un grand parking du centre ville.
    Actuellement : 4 bacs et 12 fauteuils
    Pas de personnel à reprendre.
    Sur deux étages.
    Rénové en 2015.
    Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809223)

    CAPIFRANCE BARR
    Prix cession : 168 000 €

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    BISCHHEIM 67800 - EXCLUSIVITÉ Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce Bar-Restaurant licence IV d'une surface de 70 m², idéalement situé à Bischheim.
    Cet établissement dispose d'une grande salle de 50 m² offrant un service de 50 couverts et une grande terrasse de 60 m2.
    - 80 couverts/jour sur place en moyenne
    - 30 places en terrasse
    - Cuisine équipée - Réserves + sous sol (25m2)
    - Parking clientèle : 15 places
    - Vente à emporter - Pizzéria - Snacking - Activités de jeux
    - FDJ - LOTO - PMU - PRESSE et TABAC sont possibles.
    Cédé avec un équipement récent complet :
    - Comptoir de Bar entièrement équipé
    - Tireuse à bière
    - Cuisine fonctionnelle
    - Extraction aux normes
    - Comptoir alimentaire réfrigéré
    - Ensemble frigorifique récent
    - 2 Écrans Plats LED
    - Système de vidéo-surveillance
    A proximité :
    - Arret de Bus : à 50 m
    - Mairie
    - École Élémentaire les Prunelliers
    - Collège Lamartine
    - Supermarché Leclerc
    - Centre Nautique
    - Nouveau programme immobilier bientôt en cours de lancement proche du secteur.
    DENSITÉ DU FLUX PIÉTON DE LA RUE : 500 pers/heure
    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    BAIL EN COURS : 3/6/9 ans renouvelé avec un loyer annuel de 12 000 euros HT/HC
    DÉPOT DE GARANTIE : 3 000 euros
    LOYER MENSUEL : 1 000 euros HC
    CHARGES : 200 euros/mois
    CESSION FONDS DE COMMERCE : 129 000 euros
    (honoraires à la charge du vendeur)
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
    D'autres locaux et logements du même secteur sont disponibles sur demande.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°332410 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
    Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 129 000 €
    Loyer : 1 000 €/mois

    Bas-Rhin - Vente Locaux commerciaux

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