Vente commerces Sélestat - 3 annonces

Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un terrain de 47 ares et 85 centiares, sur lequel se trouve un immeuble de stockage équipé de bureaux. La surface au sol de l'immeuble est de 1 800 m2, avec 70 m2 de bureaux situés à l'étage du lot 3.

Le loyer annuel s'élève à 103 000 EUR hors taxes et hors charges, avec la taxe foncière à la charge des locataires.

Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emmanuel LIEPPE à l'Agence de l'Ill, située au 111 route de Strasbourg, 67 600 Sélestat. Vous pouvez le joindre par téléphone au 06 52 53 86 57 ou au 03 89 49 74 09, ou par email à emmanuellieppe@agence-ill.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation idéale Sélestat centre
Nous vous proposons un immeuble de rendement exceptionnel, situé dans une zone dynamique de Sélestat. Cet actif rare se compose de 6 lots principaux, dont 5 sont actuellement loués en bail commercial 3/6/9, assurant une excellente stabilité locative.
Plus exceptionnel encore : un terrain de construction permettant la construction d'une cellule commerciale ou d'un immeuble est compris avec !
Revenus locatifs mensuels : 12 272,20 EUR Rendement brut attractif : 8,62 %
Atouts de l'immeuble :

Immeuble en bon état général
Locataires en place sous baux commerciaux 3/6/9
Revenus immédiats et réguliers
Potentiel de développement : plusieurs pistes permettent encore d'optimiser la rentabilité globale du bien

Cet investissement s'adresse à des acquéreurs recherchant un placement sécurisé et performant, avec la possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des développements complémentaires (division, valorisation locative ou travaux d'amélioration).

Contactez-nous pour plus d'informations, l'étude de rentabilité détaillée et organiser une visite confidentielle.

Murs commerciaux de 2700 m2 sur 50 ares environ - Loué jusqu'en septembre 2026 avec un loyer annuel de 212 600 EUR H.T. - Prix de vente 2 637 500 EUR FAC - Visite sur RDV uniquement - Emmanuel LIEPPE - Agence de l'ILL - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr