Location de locaux commerciaux Sélestat - 4 annonces

Situé à Sélestat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur d’activités dynamique du centre Alsace, entre Strasbourg et Colmar. Il profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des axes routiers structurants, notamment la RN83 et l’autoroute A35, facilitant les liaisons régionales et transfrontalières. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus locales ainsi que par la gare SNCF de Sélestat, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Colmar et les principaux pôles économiques alsaciens. Le secteur offre un environnement fonctionnel composé d’entreprises, d’activités artisanales et de services de proximité. Le bâtiment s’intègre dans un tissu économique structuré, particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou logistiques.

À louer, local commercial d'environ 100 m2 situé au coeur de la galerie marchande du magasin E.Leclerc du Heyden, en face des caisses, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux clients assuré. Situation & environnement Emplacement no1 : face aux caisses, dans la galerie marchande Fréquentation : un peu plus de 20 000 passages caisses par semaine Galerie dynamique, à proximité immédiate du centre-ville Très grandes facilités de stationnement grâce au parking du magasin Leclerc Description du local Surface d'environ 100 m2 Local en parfait état, prêt à l'emploi Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter en galerie marchande et profiter d'un flux régulier de clientèle Disponibilité Disponible début janvier 2026 Conditions financières Droit d'entrée : 7 500 EUR Loyer mensuel : 2 417 EUR HT Charges mensuelles : 300 EUR (comprenant : frais de galerie frais de parking taxe foncière eau froide) Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du bailleur pour 1/3 à la charge du locataire pour 2/3 ce bien correspond à votre projet, contactez Emmanuel LIEPPE Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat

Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle et commerciale de Sélestat ZI Nord, rue de la Maison Rouge, ce local d'environ 400 m2 constitue une opportunité exceptionnelle sur un secteur où les disponibilités sont extrêmement rares. Implanté sur une parcelle d'environ 16 ares, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, avec près de 20 places de stationnement privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le local se compose de : Environ 100 m2 de surfaces tertiaires comprenant un espace accueil, 2 bureaux, des sanitaires, Un hall d'activité d'environ 300 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation (activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte). Loyer mensuel : 4 150 EUR HT Charges locatives : environ 200EUR, à définir en fonction de l'activité Disponibilité : 1er mai 2026 Ce bien se distingue par : son emplacement stratégique au coeur de la ZI Nord, sa surface polyvalente, sa rare disponibilité sur le secteur, et ses nombreux stationnements. Une opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous par mail sur contact@agence-ill.com ou par téléphone au 03 88 92 05 86

Situé sur un emplacement stratégique en entrée de zone, au rond-point principal de la zone commerciale Nord de Sélestat, ce local commercial d'environ 780 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules. Le site se trouve au coeur du principal pôle commercial de Sélestat, à proximité immédiate de BUT, Nolte Küchen, Marie Blachère, Connexion, E.Leclerc et Sport 2000. Un emplacement rare, idéal pour accueillir une nouvelle enseigne nationale souhaitant s'implanter sur le secteur. Atouts du bien : Surface totale : env. 780 m2 Emplacement premium sur rond-point Forte visibilité et accessibilité Parking clientèle à proximité immédiate Zone dynamique et attractive en plein développement Cet emplacement se prête parfaitement à toute activité commerciale ou de service n'existant pas encore à Sélestat. Notre agence accompagne les porteurs de projet dans leur installation, la recherche de financements et la mise en relation avec des partenaires comptables et locaux. Disponibilité : immédiate Conditions financières : 7 666,66 EUR H.T. de loyer + 750 EUR H.T de charges /mois. Honoraires d'agence : 12 267 EUR H.T. à la charge du preneur.