Location de locaux commerciaux Ostwald - 3 annonces

Dans la zone de la Vigie, nous vous proposons en location un local d'environ 750m².

Il se situe sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour de la zone et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques:

- Au cellule rectangulaire divisée entre surface de vente d'environ 550m2

- Une réserve d'environ 150m2 avec accès livraison et comprenant des locaux sociaux et des sanitaires

- Un parking privé d'environ 26 places

ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces, Activités sans nuisances.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.

L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.

Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.

Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration, traiteur, une boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Orpi pro vous propose:

À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).

Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :

-

Surface Utile : 85 m² au total.

-

Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.

-

Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.

-

Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).

Accessibilité et Environnement :

-

Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.

-

Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.

-

Zone dynamique.

Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).