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Location Commerce 79 m² à 234 m²67600 Sélestat

À partir de
1 236 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 385 € HT
Dépôt de garantie : 3 708 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neuf à Sélestat - 234 m2

Location Commerce 234 m²

187 € HT-HC/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT No1 IMMEUBLE DE STANDING
Situation exceptionnelle !234199 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe No1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour.
Caractéristiques principales :
Surface de 234 m2 livrée brut de décoffrage, fluides en attente
Sanitaires communs dans l'immeuble
Climatisation réversible installée
Accès PMR Conception moderne et soignée
Parking à proximité immédiate
Très belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagement
Disponibilité : Prévisionnelle pour le 2e semestre 2026
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 649 EUR HT
Provisions sur charges : 260,00 EUR HT/mois avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 10 947 EUR
Honoraires d'agence :5 824 EUR TTC (correspondant à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur
Atouts supplémentaires :
Emplacement premium à fort trafic
Quartier dynamique et valorisant
Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun
Opportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commerciales
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : LELCOSELEST6A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 4199 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Location Commerce 79 m²

188 € HT-HC/m²/an

Idéal pour une activité professionnelle ou libérale !
À louer, un local neuf de 79.54 m2 situé au RDC d'un immeuble tertiaire récent, offrant des prestations de qualité supérieure. Caractéristiques principales : - Surface livrée brut de décoffrage à aménager selon vos besoins - Climatisation réversible en place - Sanitaires communs modernes - Accessibilité PMR assurée - 3 places de parking privées Disponibilité : 2e semestre 2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 1236,16 EUR HT - Provisions sur charges : 111 EUR HT/mois - Dépôt de garantie : 3708,48 EUR - Honoraires locataire : 2 385,29 EUR TTC Contact : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg Sélestat 03 88 92 05 86 Emmanuel LIEPPE 06 52 53 86 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : LELCOselest6B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 79.54 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Sélestat 67600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

4 Rue Du Docteur Oberkirch
67600 Sélestat
L'agence de l'Ill est une agence généraliste, leader sur son marché. Depuis 2015, le service Immobilier d'Entreprise et commerce est un service dédié aux professionnels désireux de s'installer, s'agrandir ou vendre/louer leur bien professionnel sur le secteur du Centre-Alsace. Fort de 15 ans d'expérience dans ce domaine spécifique de l'immobilier, Emmanuel LIEPPE est là pour vous rencontrer, écouter et comprendre vos besoins et vous proposer des solutions.
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Emmanuel Lieppe

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