AGENCE DE L'ILL

Nous sommes ravis de vous présenter un local professionnel d'une superficie de 95m2 situé au 1er étage dans un immeuble avec ascenseur, disponible dès maintenant - Idéale pour profession libérale -
Le loyer mensuel s'élève à 790,00 euros HT, auxquels s'ajoutent des provisions sur charges mensuelles de 142,50 euros, avec régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 2370,00 euros est demandé.
Les honoraires d'agence sont de 20% H.T. du loyer annuel H.T, soit 1 520,00 EUR H.T. à la charge du Preneur (2/3) et du bailleur(1/3).
Nous sommes à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter au 03 88 92 05 86, ou à venir nous rendre visite à l'Agence de l'Ill, située 11 route de Strasbourg à Sélestat.
Nous espérons que ce local professionnel saura répondre à vos besoins et restons à votre disposition pour toute demande supplémentaire.
Cordialement, Emmanuel LIEPPE

Situé à Sélestat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur d’activités dynamique du centre Alsace, entre Strasbourg et Colmar. Il profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des axes routiers structurants, notamment la RN83 et l’autoroute A35, facilitant les liaisons régionales et transfrontalières.
La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus locales ainsi que par la gare SNCF de Sélestat, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Colmar et les principaux pôles économiques alsaciens. Le secteur offre un environnement fonctionnel composé d’entreprises, d’activités artisanales et de services de proximité.
Le bâtiment s’intègre dans un tissu économique structuré, particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou logistiques.

À VENDRE BÂTIMENT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
Situé à l'entrée du célèbre Col de Steige, dans un environnement naturel exceptionnel et très fréquenté par les touristes, ce bâtiment de caractère représente une opportunité rare pour développer un projet touristique, hôtelier ou de restauration.
Implanté dans un cadre verdoyant et authentique, cet ensemble immobilier développe environ 600 m2 de surface et bénéficie d'un terrain de 49 ares, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Composition du bien
o Partie restauration au rez-de-chaussée, idéale pour relancer une activité dans ce lieu de passage incontournable. o Logement de fonction, parfait pour un exploitant ou un gestionnaire sur place. o Cinq appartements / gîtes situés dans les étages, à rénover, offrant un beau potentiel pour la création d'une activité d'hébergement touristique.
Les atouts du bien
o Emplacement stratégique à l'entrée du col o Bâtiment plein de charme et d'authenticité o Important potentiel de développement (auberge, gîtes, chambres d'hôtes, restaurant...) o Grand terrain de 49 ares o Environ 600 m2 exploitables
Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des professionnels souhaitant développer un projet touristique dans un lieu emblématique au coeur de la nature.
Prix de vente : 321 000 EUR FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Nathan Carl Agence de l'Ill 06 81 89 84 77

Murs commerciaux de 2700 m2 sur 50 ares environ - Loué jusqu'en septembre 2026 avec un loyer annuel de 212 600 EUR H.T. - Prix de vente 2 637 500 EUR FAC - Visite sur RDV uniquement - Emmanuel LIEPPE - Agence de l'ILL - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation idéale Sélestat centre
Nous vous proposons un immeuble de rendement exceptionnel, situé dans une zone dynamique de Sélestat. Cet actif rare se compose de 6 lots principaux, dont 5 sont actuellement loués en bail commercial 3/6/9, assurant une excellente stabilité locative.
Plus exceptionnel encore : un terrain de construction permettant la construction d'une cellule commerciale ou d'un immeuble est compris avec !
Revenus locatifs mensuels : 12 272,20 EUR Rendement brut attractif : 8,62 %
Atouts de l'immeuble :
Immeuble en bon état général
Locataires en place sous baux commerciaux 3/6/9
Revenus immédiats et réguliers
Potentiel de développement : plusieurs pistes permettent encore d'optimiser la rentabilité globale du bien
Cet investissement s'adresse à des acquéreurs recherchant un placement sécurisé et performant, avec la possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des développements complémentaires (division, valorisation locative ou travaux d'amélioration).
Contactez-nous pour plus d'informations, l'étude de rentabilité détaillée et organiser une visite confidentielle.

Bureau moderne et fonctionnel pour activité tertiaire !
À louer, un local neuf de 66.41 m2 situé au 1e étage d'un immeuble tertiaire récent, offrant des prestations de qualité supérieure. Caractéristiques principales : - Surface livrée brut de décoffrage à aménager selon vos besoins - Climatisation réversible en place - Sanitaires communs modernes - Accessibilité PMR assurée - 3 places de parking privées Disponibilité : 2e semestre 2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 1038.03 EUR HT - Provisions sur charges : 92.68 EUR HT/mois - Dépôt de garantie : 3114.08 EUR - Honoraires locataire : 2002,98 EUR TTC Contact : Agence de l'Ill 111 route de Strasbourg Sélestat 03 88 92 05 86 Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du nouveau site commercial L'AGORA, découvrez une cellule commerciale neuve d'une surface totale de 595 m2, idéalement conçue pour accueillir tout type d'activité, sans restriction d'usage, et particulièrement adaptée à la restauration - Description du lot : Surface totale : 595 m2 - 447 m2 en rez-de-chaussée - 148 m2 à l'étage -Très belle terrasse privative de 521 m2, offrant un fort potentiel d'exploitation. - Locaux neufs, récemment livrés, issus d'un programme de dernière génération.
Le site L'AGORA : Ensemble commercial récent, à l'architecture contemporaine avec Plus de 300 places de stationnement pour la clientèle et le personne, Mixité d'activités déjà en place, comprenant notamment : une boulangerie, un institut de beauté / spa, l'implantation prochaine d'un laboratoire d'analyses médicales. - Cette diversité garantit un flux régulier de clientèle et une excellente complémentarité entre les activités. - Localisation stratégique - Situé en Zone Industrielle Nord de Colmar - Environnement dynamique à fort trafic automobile - Accès rapide à l'autoroute - Toutes commodités à proximité immédiate -Contactez Emmanuel LIEPPE - AGENCE DE L'ILL - Sélestat - 06 52 53 86 57

Beaux bureaux composés de 6 pièces, 2 WC, un local technique avec un chauffe-eau, un local technique électrique, un dégagement distribuant l'ensemble des pièces décrites, sur 119,38 m2 et une zone de stockage de 93,06, pour une surface totale de 212,44 m2. (Voir plan en annexes) - 2 places de parking avec chargeur éléctrique - L'une des pièces comprends une cuisine équipée - Ce bien vous interesse ? Contactez l'Agence de l'Ill - 03 88 92 05 86 - 06 52 53 86 57 - Emmanuel LIEPPE

Ensemble immobilier à fort potentiel à Muttersholtz sur un terrain de 18 ares - Deux bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation - Ancienne grange entièrement réhabilitée ayant accueilli un restaurant et une brasserie - Bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et d'étages accessibles aux personnes à mobilité réduite - Présence d'un vaste hall anciennement utilisé comme hall de production pouvant également servir de hall de stockage - Combles aménageables avec possibilité de création de plusieurs appartements sous réserve des autorisations nécessaires - Second bâtiment constitué d'une maison d'environ 200 m2 sur trois niveaux à réhabiliter entièrement - Ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement - Potentiel important pour la création de gîtes ou de logements meublés de tourisme - Forte baisse de prix - Ancien prix 642 000 euros - Nouveau prix 499 900 euros - Honoraires compris : 27 900 EUR TTC à la charge du preneur - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - emmanuellieppe@agence-ill.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr