Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sélestat - 5 annonces

IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activité indépendant, ZI Nord de Sélestat, sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé partiellement et disposant de nombreux parkings. Le dépôt est accessible par 2 façades et les bureaux et show-room sont équipées de grandes baies vitrées à l'avant.
Le hall est chauffé et les bureaux climatisés. Le site est facilement accessible par l'autoroute à proximité. Les locaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026.
ERP : Catégorie non définie
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peaux
. Sol béton
. Hauteur : 4,7 à 5,50 mètres
. Eclairage néons
. Eclairement par skydomes
. 4 portes sectionnelles de plain-pied sur 2 façades
. Chauffage par aérothermes au gaz
. 5 à 6 Bureaux cloisonnés en R+1 et 1 open space
. Sol moquette et parquet
. Murs peints
. Faux plafonds lunaires encastrées
. Accueil pouvant servir de show-room
. Climatisation réversible
. Prises RJ45
. Réfectoire, vestiaires et sanitaires
. Volets métalliques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Sélestat - Ligne bus A 15 mn
Autoroute A35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités d'une surface totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.
Ce local est composé de 800 m² de hall, de 260 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux et de 110 m² de showroom. L'ensemble est implanté sur un site clos de 30 ares.
La commune de Sélestat est située au centre de l'Alsace, entre les agglomérations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accès aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la sous-location une surface de stockage à partir de 400 m² avec accès commun à quai et de plain pied sur le secteur CIRSUD à Sélestat. Site idéal pour du stockage ponctuel dans le cadre d'un bail de courte durée.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, Sélestat regroupe deux zones d'activités dynamiques et complémentaires. La plus grande, le Parc d'Activité Économique Nord, accueille une diversité d'activités commerciales, industrielles, de services, artisanales et logistiques. S'étendant sur une vaste superficie de 134 hectares, cette zone est stratégiquement située en bordure immédiate de l'autoroute A35 et est desservie par un réseau de transport en commun efficace. Près de 300 entreprises y sont installées, parmi lesquelles des noms prestigieux tels que Schmidt Groupe, Daramic, Transports Jung, Pearl Diffusion, Wanzl, Leclerc, et bien d'autres. Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité et du dynamisme de la zone, faisant d'elle un pôle économique majeur de la région.
La seconde zone, la Zone Industrielle Sud, est tout aussi essentielle pour le tissu économique de Sélestat. Accueillant près de 200 entreprises, cette zone se consacre principalement aux activités industrielles, artisanales et logistiques. D'une superficie de 67 hectares, elle est idéalement desservie par la route du Haut-Koenigsbourg, qui contourne le sud de Sélestat, et se trouve à proximité de l'autoroute A35 ainsi que de l'axe stratégique reliant Saint-Dié à Fribourg. De nombreuses associations et entreprises de renom y sont implantées, parmi lesquelles Adapei Papillons Blancs, Amcor Flexibles Sélestat, Association Tremplins, Pompac, Champion,
ERP : Catégorie non définie
. Ossature béton
. Hauteur : 3 mètres
. Murs maçonnerie et bardage double peau
. Sol béton
. Eclairage néons
. RIA
. Zone de chargement commune
Surface RDC : 703 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Sélestat
Autoroute A35 - Sortie 17 Sélestat
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location une surface d'environ 260 m² comprenant 30 m² de bureaux avec 1 porte sectionnelle de plain pied privative sur le secteur CIRSUD à Sélestat. Site idéal pour du stockage ponctuel.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, Sélestat regroupe deux zones d'activités dynamiques et complémentaires. La plus grande, le Parc d'Activité Économique Nord, accueille une diversité d'activités commerciales, industrielles, de services, artisanales et logistiques. S'étendant sur une vaste superficie de 134 hectares, cette zone est stratégiquement située en bordure immédiate de l'autoroute A35 et est desservie par un réseau de transport en commun efficace. Près de 300 entreprises y sont installées, parmi lesquelles des noms prestigieux tels que Schmidt Groupe, Daramic, Transports Jung, Pearl Diffusion, Wanzl, Leclerc, et bien d'autres. Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité et du dynamisme de la zone, faisant d'elle un pôle économique majeur de la région.
La seconde zone, la Zone Industrielle Sud, est tout aussi essentielle pour le tissu économique de Sélestat. Accueillant près de 200 entreprises, cette zone se consacre principalement aux activités industrielles, artisanales et logistiques. D'une superficie de 67 hectares, elle est idéalement desservie par la route du Haut-Koenigsbourg, qui contourne le sud de Sélestat, et se trouve à proximité de l???autoroute A35 ainsi que de l'axe stratégique reliant Saint-Dié à Fribourg. De nombreuses associations et entreprises de renom y sont implantées, parmi lesquelles Adapei Papillons Blancs, Amcor Flexibles Sélestat, Association Tremplins, Pompac, Champion, Transports Klein, Vonroll Hydro France, et bien d'autres.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature béton
. Hauteur : 3 mètres
. Murs maçonnerie et bardage double peau
. Sol béton
. Eclairage néons
. 1 porte de plain pied privative à enrouleur
. 1 accès quai commun extérieur
. 1 bureau / 1 réfectoire
. 2 sanitaires
Surface RDC : 230 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Sélestat
Autoroute A35 - Sortie 17 Sélestat
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Opportunité professionnelle : Ensemble immobilier polyvalent avec toutes les commodités
Notre agence immobilière est fière de vous présenter cette offre exceptionnelle. Un ensemble immobilier de premier choix, situé sur un terrain d'environ 30 ares, comprend un entrepôt de 1 170 m2 offrant une configuration idéale pour répondre à vos besoins professionnels.
Avec une surface généreuse de 800 m2 dédiée au stockage et à l'atelier, équipée de 3 portes sectionnelles pour faciliter l'accès et le déchargement, cet espace répond parfaitement à vos besoins logistiques et opérationnels. Les 260 m2 de bureaux vous offriront un environnement professionnel et fonctionnel pour accueillir vos équipes et développer vos activités. De plus, les 110 m2 d'espace d'exposition vous permettent de mettre en valeur vos produits ou services et de recevoir vos clients dans un cadre attrayant.
26 places de parkings
Le loyer mensuel s'élève à 7 500,00 euros HT et Hors Charges - Dépôt de garantie de 22 500,00 euros.
Locaux disponible au 1er janvier 2027.
L'agence de l'Ill, réputée pour son expertise en immobilier professionnel, vous accompagnera tout au long de la démarche. Nos honoraires, équivalant à 20% HT du loyer annuel HT, soit 18 000,00 euros HT sont à la charge de l'acquéreur pour 2/3 et du bailleur 1/3.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, vous pourriez contacter Emmanuel LIEPPE de l'agence de l'Ill au 03 88 92 05 86. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr